㈠ 委託代建合同糾紛案件如何適用法律
最高人民法院專家法官著述與主流觀點《解釋》第27條第2款規定：保修人與建築物所有人或者發包人對建築物毀損均有過錯的，各自承擔相應的責任。此條為規定因保修人與建築物所有人或者發包人未及時履行保修義務造成建築物毀損的共同侵權責任。
其中，「建築物所有人」或者「發包人」的提法表明施工合同的發包人有可能不是建 築物所有人，是委託代建的法律關系，建築物的所有權人為委託人，發包人為代建人，之間的法律關系為委託代建關系。建築物權利人將擬承建的建築物通過委託代建合同約定，委託代建人按照建築物所有人的要求代為建設建築物。交房期限、戶型、建房費用、違約責任、 代建費用等是依靠委託人和代建人依靠委託代建合同約定雙方的權利義務。
這種委託代建法律關系性質為房地產開發經營合同，不屬於建設工程合同范疇。像銀行委託房地產公司為其建設營業樓，房地產公司為發包人，施工企業為承包人；銀行與房地產公司成立委託代建合同關系。
北京市政府頒布實施了《北京市政府投 資建設項目代建制管理辦法（試行）》，還有許多城市也頒布了類似規定，這些規范性文件對政府工程的進一步規范化起到了推動作用。此類合同的主要內容包括：委託人（市政府主管部門）、項目代建人（施工單位）、項目使用人（實際使用項目的單位）、項目概況、項目管理范圍和內容、管理目標和投資控制、代建管理費 等。
目前，立法機關的立法理念是將占建築市場很大份額的政府工程實行強制的委託代建制度。委託代建合同與施工合同是兩個獨立的法律關系，原則上在審理建設工程施工合同糾紛案件中，不宜追加委託人為本案當事人，不宜判令委託人對發包人償還工程欠款承擔連帶責 任。委託人也無權以承包人為被告向人民法院提起訴訟，主張承包人對工程質量缺陷承擔責任。委託人與代建人就委託代建合同發生的糾紛，也不宜追加承包人為本案當事人。
㈡ 委託代建合同糾紛案件如何適用法律
委託代建合同是一種委託代建的法律關系，建築物的所有權人為委託人，發包人為代建人專。建屬築物權利人將擬承建的建築物通過委託代建合同約定，委託代建人按照建築物所有人的要求代為建設建築物。交房期限、戶型、建房費用、違約責任等是基於委託人與代建人簽訂的委託代建合同產生的權利與義務。
委託代建法律關系性質上應屬於房地產開發經營合同，而不屬於建設工程合同的范圍，比如，保險公司委託開發商建設營業樓，開發商為發包人，施工企業為承包人，保險公司為建設方、委託人，其與開發商之間成立委託代建合同關系。委託代建合同與施工合同是兩個獨立的法律關系，在拖欠工程款糾紛案件中，委託人不應對償還工程欠款承擔連帶責任，同理，委託人也不得直接向承包人主張工程質量缺陷責任。
㈢ 本身存在違建的農民代建房群眾和村委會糾紛:興化市西郊鎮管家村農民代建房。在代建房未建前，村委會在征
舉報熱線，現在不是有巡視組嗎，在網上找找號碼
㈣ 委託代建合同糾紛案件如何適用法律
最高人民法院專家法官著述與主流觀點《解釋》第條第2款規定：保修人與建築物所有人或者發包人對建築物毀損均有過錯的，各自承擔相應的責任。此條為規定因保修人與建築物所有人或者發包人未及時履行保修義務造成建築物毀損的共同侵權責任。其中，「建築物所有人」或者「發包人」的提法表明施工合同的發包人有可能不是建 築物所有人，那麼，他們之間是以什麼做紐帶聯繫到一起的呢？是委託代建的法律關系，建築物的所有權人為委託人，發包人為代建人，他們之間的法律關系為委託代建關系。建築物權利人將擬承建的建築物通過委託代建合同約定，委託代建人按照建築物所有人的要求代為建設建築物。交房期限、戶型、建房費用、違約責任、 代建費用等是依靠委託人和代建人依靠委託代建合同約定雙方的權利義務。這種委託代建法律關系性質為房地產開發經營合同，不屬於建設工程合同范疇。像銀行委託房地產公司為其建設營業樓，房地產公司為發包人，施工企業為承包人；銀行與房地產公司成立委託代建合同關系。北京市政府頒布實施了《北京市政府投 資建設項目代建制管理辦法（試行）》，還有許多城市也頒布了類似規定，這些規范性文件對政府工程的進一步規范化起到了推動作用。此類合同的主要內容包括：委託人（市政府主管部門）、項目代建人（施工單位）、項目使用人（實際使用項目的單位）、項目概況、項目管理范圍和內容、管理目標和投資控制、代建管理費 等。對此類合同的性質值得研究和探討，本人傾向以認定為施工合同性質為宜。目前，立法機關的立法理念是將占建築市場很大份額的政府工程實行強制的委託代建制度。委託代建合同與施工合同是兩個獨立的法律關系，原則上在審理建設工程施工合同糾紛案件中，不宜追加委託人為本案當事人，不宜判令委託人對發包人償還工程欠款承擔連帶責 任。委託人也無權以承包人為被告向人民法院提起訴訟，主張承包人對工程質量缺陷承擔責任。委託人與代建人就委託代建合同發生的糾紛，也不宜追加承包人為本案當事人。
㈤ 委託代建糾紛中承包方起訴發包方，委託人可以第三人身份參加嗎
目前，立法機關的立法理念是將占建築市場很大份額的政府工程實行強制的委託代建制專度。委託代建合同屬與施工合同是兩個獨立的法律關系，原則上在審理建設工程施工合同糾紛案件中，不宜追加委託人為本案當事人，不宜判令委託人對發包人償還工程欠款承擔連帶責任。委託人也無權以承包人為被告向人民法院提起訴訟，主張承包人對工程質量缺陷承擔責任。委託人與代建人就委託代建合同發生的糾紛，也不宜追加承包人為本案當事人。
㈥ 關於代征代建糾紛的問題，緊急！！
這主要取來決於你的施工承包合同與自誰簽署的，是與代建公司簽署的還是與業主直接簽署的。不過按著《合同法》委託合同的相關規定，如果代建公司無法償還，你可以將業主列為共同被告，請求法院執行。因為受託方在法律意義上有合理代理委託人執行委託任務的義務，而對於其合理的委託義務，委託人是負連帶責任的。例如在合理完成工程量後，對方有合理支付工程款的義務。