相鄰權投訴書

A. 面對群租投訴無人管，該怎麼辦

您好，途徑一：物業投訴、舉報，申請行政執法
在管理辦法已經生效執行的情況下，律師建議受害業主可即時房屋主管部門進行舉報、投訴，反映小區內群租現象（上海可致電962121進行投訴），同時申請物業所在區縣房管部門予以受理。一般而言，房管部門受理後會對業主反映的群租行為進行實地調查了解，若構成上述所說群租行為的，按照上述規定房管部門將向違法群租的業主下達《整改通知書》，要求業主及時拆除違章分割及搭建。由此產生的拆除費用，應由該業主自行承擔。

途徑二、行政訴訟，要求行政機關履行行政職責
實踐中，由於執行銜接等多重因素影響，行政部門往往在收到業主申請後的合理期限內未能予以及時地處理，或出具任何書面答復，致使群租現象仍久拖不決或屢禁不止。當前，管理辦法已正式施行，明確規定行政機關負有明確的作為義務，若其在合理期限內（一般應在收到申請之日起60日內）怠於行使自身職責的，業主完全有權向其提起行政訴訟，要求行政機關對群租行為予以處罰。

途徑三、相鄰權訴訟，要求排除妨礙，賠償損失
群租行為不僅在法律上違反了行政規章規定，而且根據《民法通則》規定：物業相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助及公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行通風及採光等方面的相鄰關系，給相鄰各方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。除此之外，《物權法》更進一步細化了相鄰權的內容，使其在具體的司法實踐中更具操作性。相鄰關系涉及到每個人，日常生活中的噪音、漏水、油煙等等擾鄰問題，都是對他人生活的一種妨害和侵害。

因此，面對群租現象，作為物業相鄰業主，其完全有權根據上述相鄰權的規定，對群租出租業主提起民事訴訟，要求消除影響，並賠償相應經濟及精神損失。

另外，根據之前辦案經驗，張燕律師指出，若業主出租房屋後，承租人擅自進行群租，則無論是未經同意的擅自轉租，還是根據承租人不得擅自變動房屋建築主體和承重結構或擴建危及房屋安全等規定，出租業主皆有權解除租賃合同，並隨時要求承租人恢復原狀，而不受任何期限限制；此外作為次承租人若因租賃合同解除而遭受損失的，亦可向承租人要求賠償。

途徑四、小區成立業主委員會，制定業主公約限制群租
作為當前普遍存在的群租現象，其不光損害了相鄰業主的合法權益，對物業小區亦造成惡劣的影響。因此張燕律師建議，物業小區應盡快成立業主委員會，通過制定業主公約行為合理約束業主行為。此外，在小區出現群租情況時，業主委員會亦有權對群租行為進行處理，並提起相應法律訴訟，以維護全體業主的合法權益。

B. 鄰居改入戶門影響了我家進出向什麼部門投訴

可通過物業管理、居來委會調解源。如果協調失敗也可以起訴到法院，要求排除妨礙，恢復原狀。走訴訟程序，要看提供證據和具體主張。

《民法通則》第83條規定：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

所以，確保有證據證明對你有影響的，可以起訴。否則鄰權糾紛，以協商調解解決為主。

(2)相鄰權投訴書擴展閱讀：

鄰權的典型特徵：

(1)相鄰權的主體是相互鄰近的不動產所有人或佔有人。即相鄰權只能在兩個以上的權利主體之間發生，這種權利主體既包括不動產所有人，也包括不動產佔有人、使用人。

(2)相鄰權的客體是相鄰各方提供的便利，而不是相鄰的財產。一方有權利取得方便，他方有義務提供方便。

(3)相鄰權是一種從屬性的權利。相鄰權不能獨立存在，是從屬於不動產的所有權、使用權等特權的從權利。它隨不動產所有權或佔有、使用權的設立、變更、終止而設立、變更、終止。

C. 個人起訴相鄰關系違法建築行政不作為法院如何下判決書

一般這種情況，以相鄰關系起訴，敗訴幾率很大，你可以選擇向城建等部門投訴，要求他們處理，他們如果不處理的話，可以以行政訴訟來給他們施壓。

D. 相鄰關系糾紛法院不立案，該找檢察院哪個部門投訴4490

根據法律規定當事人提交的材料符合民事訴訟法規定並且有明確的訴訟請求的法院應當回予以立案，你可以將答材料准備好書面郵寄給法院立案庭，自對方簽收後7天後對方不通知你交納訴訟費的你可以直接去中級人民法院，而不是尋求檢察院的救濟途徑。

E. 法院這樣是否可以拒絕受理

你說的情況不屬於法院受理民事案件的范圍,法院不會受理。首先阻擋修路侵犯的是路版權人的合法權益，每權一個村民均沒訴權,其次村民與村集體因土地使用權、徵收、補償糾紛非平等主體之間的法律關系，應當由政府解決。
你說的情況感覺不像是相鄰權的糾紛。因為你家院子規劃的出路不是現在爭議的路，如果對方是阻擋你家院子原來規劃用於進出的路的話，就是相鄰權的糾紛。
當然，如果修路所用土地所有權、使用權都沒有爭議的情況下，如果有人阻擋，產權人是有權依照《侵權責任法》的規定，向人民法院提起訴訟的。

F. 農村耕地建房投訴

不是說宅基地抄的事？襲他們要在你家的宅基地上蓋房？那耕地是怎麼回事？誰的耕地？

這個事情你跟他們協商一下，因為你的宅基地是空的，他在前面蓋房子並不妨礙相鄰權，但是你要告知他們，那塊宅基地以後要蓋房子的，恐怕到時候雙方的房子會互相妨礙，因此要求他們空出一段距離來

已經開始建了的話，就看那個房子有沒有被審批了，如果審批合格，建在那裡，你是沒有辦法的，因為確實不妨礙你的權利

G. 請幫忙提供幾個鄰居間有矛盾的案例，最好是相鄰權糾紛

首先，我不抄知道你說的鄰里之間的矛襲盾是什麼原因引起的矛盾，再者，我不清楚你的具體地理位置和生存環境是農村還是城市。由於問題比較籠統，我只能模糊的回答你。
1.鄰居之間，會互相諷刺，尤其是雙發家庭背景差不多的，都想讓自己壓過他，在他們面前威風一點。
2.由於鄰居之間存在比較的心理，所以會因為一掉小事去斤斤計較。

H. 關於農村相鄰權、採光權的問題 在此求懂行的律師幫幫忙！感謝！

由於農村來的建築受歷史和文化的影源響較大，並沒有在這方面的相關規定。比如，徽派建築常就是高牆大院，相隔間距很小。即便是題主所說的情況（間距僅0.4米）也不鮮見，目前只有城鎮建築在這方面有了「相鄰權」的說法只能參考，主要依據還是民法通則。
我認為有3點可以要求對方糾正：
1。違章建築。
2。飛濺的雨水進入你房屋；通風不良造成你房屋內長期潮濕不堪，影響正常生活。
3。對方侵害了你家宅基地地界；對方超越了自家宅基地地界侵佔了集體土地。