① 合同糾紛是否屬於不動產糾紛，能否適用專屬管轄
合同糾紛不一定屬於不動產糾紛
② 房屋租賃是不動產糾紛還是合同糾紛
房屋租賃是合同糾紛，不是不動產糾紛。
《合同法》第二百一十二條規定：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
③ 房屋租賃合同，管轄法院可否不約定在不動產
房屋租賃合同，來屬於專屬自管轄，當事人之間不能約定管轄法院。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條 民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。
農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。
④ 經過買賣後的公房承租權為什麼不被認為是一種財產權
一、公房與私房的大區別在哪裡?
公產房與私產房的大區別在於產權，公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權，所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。
二、公房能否買賣
公房，又叫使用權房、居住權房，使住房實物分配製度下的產物。過去，居民的住房都是國家或者單位以實物形式分配給個人居住的，個人按照很低的租金標准箱產權單位交納房租，租住該房屋，個人只能居住或者調換、繼承，產權仍然屬於單位或者房管單位，但是單位也不得隨意收回該房屋。個人是不得買賣甚至出租的。後來國家出台了房改政策，允許個人將該種類型的房屋買下產權，變成了房改房、已購公房。
三、公房買賣產生糾紛應如何認定?
根據其交易標的，公房買賣可以參照現行處理商品房買賣糾紛相關的法律規定。理由如下：
首先，商品房屋買賣是現代社會典型的不動產交易行為，也是典型的不動產物權變動。在商品房合同中，雙方當事人就訂立商品房買賣合同的意思表示達成一致時，合同即產生約束力，不具有排他的效力，故而商品房物權的變動必須依賴不動產的登記制度。根據國家對於公房使用權轉讓審批的相關要求來看，這些規定同樣適用於公房使用權的買賣。
其次，根據我國《合同法》有關規定，當事人未辦理登記手續，是不影響合同效力，只是合同標的物所有權及其他物權不能轉移。當事人雙方依自身意思表示簽訂公房買賣協議後，在房屋買賣協議成立後，房產使用權雖沒有轉移，但雙方當事人依協議建立的法律關系依然存在。
後，《民法通則》第四條規定，民事活動應當遵循誠實信用原則。誠實信用原則是指民事主體在從事民事活動中，應誠實守信，以善意的方式履行其義務，不得濫用權利及規避法律或者合同規定的義務。誠實信用原則作為民法，特別是債權法中的高指導原則，具體內涵是：應以誠實信用的方式行使權利。權利人只要行使財產權時，尊重國家、集體和他人的利益，以善意的方式行使權利並獲得利益，那麼該交易應當被認定為有效，合約當事人應當依照合約履行。
⑤ 急求答案！！~如何界定不動產糾紛
動產是能夠移動並且復不因移動損害價值制的物；不動產是不能夠移動或雖可移動但卻會因移動損害價值的物。物就數量而言，大多數屬於動產，為了簡約法律用語，法律一般以列舉的方法界定不動產，而不動產以外的物，則解釋為動產。
我國法律上的不動產包括土地和土地上的附著物。
不動產是指土地和土地上的定著物。包括各種建築物，如房屋、橋梁、電視塔，地下排水設施等等；生長在土地上的各類植物，如樹木、農作物、花草等，需要說明的是，植物的果實尚未採摘、收割之前，樹木尚未砍伐之前，都是地上的定著物，屬於不動產，一旦採摘、收割、砍伐下來，脫離了土地，則屬於動產。
動產是指不動產以外的財產。如機器設備、車輛、動物、各種生活日用品等等。
標的物是不動產的糾紛就是不動產糾紛啊
⑥ 公房的產權法院不受理嗎
公房產權在國來家，關於產權歸源屬問題法院不受理。如果產權登記有問題，找當地不動產登記管理部分
承租人只有使用權，沒產權，不能處分
和公房房管部門有糾紛，可以行政復議或者起訴
《物權法》
第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
⑦ 租賃糾紛是不是不動產糾紛
租賃糾紛屬於合同糾紛，租賃協議為債權關系
不動產糾紛指的是物權關系，包括物權的設立、變更、轉讓和消滅
對於合同糾紛應當由被告所在地或者合同履行地法院管轄
⑧ 不動產糾紛的具體含義。房屋買賣合同是否屬於不動產糾紛。
不動產糾紛大多是因不動產本身各類原因衍生出的各種的糾紛。
房屋買賣合同糾紛屬於典型的合同糾紛，是合同標的物涉及不動產。從這個角度來說，是和不動產有密切關系，但是本質上還是屬於合同糾紛。
⑨ 房屋租賃合同糾紛是否屬於不動產糾紛
租賃糾紛屬於來合同糾紛。
不動源產糾紛主要是指因不動產的所有權、使用權以及相鄰權等發生的糾紛。
你可能是因為不動產發生競合時應適用哪種規定（管轄）而疑惑吧。
1、當不動產作為合同的標的時，是作為合同糾紛處理還是作為不動產糾紛對待的問題；
2、對不動產實施的侵權行為是作為侵權案件還是作為不動產糾紛的問題。
對於合同糾紛與不動產糾紛競合的問題，因涉及到合同約定的權利義務的實現問題，作為合同糾紛來處理更為妥當的；因對不動產實施侵權而發生侵權糾紛與不動產糾紛競合的問題，因涉及對不動產所有權、使用權和相鄰權等問題的審查認定，作為不動產案件處理比較合適。
⑩ 房產抵押合同糾紛屬於不動產糾紛嗎
廣義來說可以這么理解，但是從合同意圖來說，抵押合同時從合同，在確定管轄時一般會遵照主合同來確定