⑴ 五證不全的房子是否可以要求法院確權
五證不全的房子，沒有法律保護，法院不會受理。
⑵ 五證不全退房有賠償嗎
可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購版房款一倍的賠償責任。權協商不成，到法院起訴，主張解除合同，賠償損失。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第二條：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
⑶ 五證不全出售房屋應承擔怎樣的法律責任
首先來，《商品房預售許可證》是自衡量商品房預售行為是否合法的最直接、最關鍵的書面證明文件。買受人，未依法取得商品房預售許可證而以預訂、預約、認購、訂購等方式變相預售商品房的，均屬無證預售行為，在法律上無效。但如果開發商在買受人起訴前取得商品房預售許可證，合同可被認定為有效。
另外，根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
因此，買受人應當要求開發商出示《商品房預售許可證》，買受人應認真查驗該證記載的內容是否與實際情況一致，特別是在開發商對同一項目實行分期開發或分階段施工時，應驗證已有的商品房預售許可證是否包含所要預購的商品房。
⑷ 民事訴訟，五證不全，法院受理要求和解
只得同意。畢竟拖著對誰也沒好處，也影響自己心情。
⑸ 繼承遺產後，由於親戚的原因，遲遲拿不到屬於我的房本！
像你這樣的情況我建議你或和你一起買房有一樣遭遇的人一起到法院起訴版開發商,因為開權發商是必須具備有
"五證"才是合法的,
第一個是建設用地規劃許可證，
第二是建設工程規劃許可證，
第三是建設工程開工證，
第四是國有土地使用證，
第五是商品房預售許可證，簡稱叫「五證」。
如果開發商沒有這 「五證」,那麼開發商就是屬於欺詐行為,一樣是跑不了的,
如果你是按揭貸款的,那麼就算你那房產證辦好了也只是在銀行抵押7個月到1年,
辦理房產證(農村)戶口是在1年至1年半就會半好了的並且房產證發放到你手裡,
城鎮(市)戶口是在你入住3個月後開始計算,要1年半到2年就會半好了
的並且房產證發放到你手裡,最晚不得超過2年時間,這是國家規定的
所以像你這樣的情況,都已經5年了,想都不用想,直接到法院提起訴訟,進行維護你自己的權益.
⑹ 五證不全有什麼壞結果
是的。開發商開發一個樓盤，要取得五證兩書才允許銷售。五證是指：《建設用地規劃回許可證》、《建答設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售(銷售)許可證》二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》有了五證兩書，房管局才會協助辦理房產證
⑺ 如果「五證」不全 會有什麼風險
1、房產證要很長來時間才辦下來自或者根本辦不下來。
開發商如果缺少《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，就沒有在土地上建房子的資格，就算建了房子也是違規；而且開發商沒有出售商品房的資格。
購房者買了這樣的房子也沒法到房管局備案，拿不到房產證。所以，從法律角度上講，即使你付了房錢，房子也依然不是你的！
2、房屋的質量沒有保障。
「樓渣渣」、「樓脆脆」、「樓歪歪」的事件這幾年也沒少發生。「五證」不全，就說明開發商在沒有任何監督的情況下蓋房子，這樣的房子質量能有保障嗎？業主住進去能安心嗎？
3、開發商騙取定金。
沒有「五證」，不法開發商就與騙子沒有任何區別。他們在土地還沒批下來的時候，就開始建售樓處、建沙盤、打廣告，用各種手段吸引購房者，等購房者交完定金後，他們便會毫不猶豫的選擇跑路。
4、難以借到房屋貸款。
一些銀行在發放商業貸款時，對開發商的資質也是有要求的。有些黑心開發商故意隱瞞貸款限制條款，收了購房者的錢後，就不再管貸款是否能到位。
5、混淆商用房和住宅用房。