有債務糾紛的房屋

⑴ 有債務糾紛房子能買嗎

• 理論上，只要房產證能做出來，就可以買。

• 事實上，有錢不買冤產，誰也不想惹麻煩。
  

⑵ 夫妻雙方共有一套房子，其中一方有債務糾紛，法院能拿這套房子去抵債嗎

法院強制執行時，不會凍結你的工資卡，但是可能查封你們的房子。因為法院在強制執行你老公的財產時，如果不足以清償債務，那麼法院可以從你老公在夫妻共同財產佔有的份額來執行的。

⑶ 買的二手房被告知原房主有債務糾紛要收回我的這個房子改怎麼辦

如果在發生債務糾紛時指示購買的二手房中的原始房主退還房屋，我們必須版使用法律手段保護權我們的合法權益。

您不能自己密封房屋，但可以使用法律武器保護我們的權益，並保護自己和家人。

⑷ 債務糾紛!就一套住房可以執行嗎

你好，其實上述債權人的擔心有時候是多餘的，是對我國相關法律理解不透徹的結果，至少在本案中的房產當然可以被強制執行。
因為，根據法律理論，被執行人的財產原則上都可以被強制執行，而不論該財產是有形財產還是無形財產，比如知識產權或股權，雖然我國民事訴訟法及其他相關司法解釋出於保障社會安全和債務人的生存權而規定對於債務人的某些特定財產不得採取強制執行措施，並在在法學理論當中將這些財產稱作「豁免執行的財產」，比如根據最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條規定，對被執行人及其所撫養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或抵債。但在第七條接著又規定，對超過被執行人及其家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所撫養家屬最低生活標准所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。因此，簟某雖只有一處房屋，但該房屋面積達140平米，且為僅由兩個人居住的三居室，遠遠超出其及其所撫養家屬最低生活標准所必需的居住房屋需求，法院根據馬某的申請是可以執行的。同時，最高人民法院《關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第四條又規定，申請人提供臨時住房，其房屋品質、地段可以不同於被執行人原住房，面積應參照人均廉租住房面積標准確定。
以上內容是小編在 大律師網 裡面看到的有關法律案例律師的解釋。

⑸ 如何查房屋有沒債權債務糾紛

1、查看房抄產證，一般已辦理抵押的襲房子房產證上都會註明。2、到房管交易中心交一定費用去查案及列印備案。3、上述兩點只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為，就算未查出問題，並不代表此房沒有進行抵押，因正在銀行辦理抵押手續中的房子，資料還未送達到房管部門，上述辦法是無法查出來的。4、只在交稅過戶前必須到房管交易中心查案並列印備案，只要有這個材料就算它正在銀行辦理抵押，但房管交易中心證明還沒確認就行。5、實行了二手房交易網簽的地區，在中介公司的聯網系統或房管局網站上就能查到房屋產權的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；沒有實行網簽的地區，就只能和賣方或賣方的產權共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢，或者受託人出具委託公證書憑委託公證書查詢。

⑹ 有債務糾紛的房產，可以賣嗎

如果你說的是法院執行，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
但是，對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法的規定執行。強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。
申請執行人提供的臨時住房，其房屋品質、地段可以不同於被執行人原住房，面積參照建設部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務總局聯合發布的《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規定的人均廉租住房面積標准確定。
申請執行人提供的臨時住房，應當計收租金。租金標准由申請執行人和被執行人雙方協商確定；協商不成的，由人民法院參照當地同類房屋租金標准確定，當地無同類房屋租金標准可以參照的，參照當地房屋租賃市場平均租金標准確定。已經產生的租金，可以從房屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。
被執行人屬於低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應強制遷出

⑺ 如何查詢房屋有沒有債務糾紛

對房屋產權人就該房屋是否有債券債務糾紛，查詢途徑主要是通過該房屋登記管理專部門（房屋當地的不屬動產管理中心）查詢該房屋是否存在抵押、查封等情況。
房屋產權人因債權債務糾紛而被執行，那麼通常情況下其名下的相應財產也會被查封或凍結；如果房屋產權人的債權債務糾紛尚無最終的裁決那麼該債權債務則處於無法查詢的狀態。

⑻ 房屋產權人有債務糾紛，作為買方須要注意哪些

我們認為，避免購房過程中發生爭議，最關鍵的事項是購房者同賣方簽署一份完備的房屋買賣合同。在我們代理的上百起房產類案件中，涉案合同中主要條款的約定各不相同，多數合同中不是少了主要條款的約定，就是約定的內容之間存在歧義，更有的合同條款之間存在自相矛盾的地方。所以一份前後銜接，主要條款約定明確的購房合同是每一位購房者的有效保障。
作為購房者一方，不論是哪一方提交的合同文本，在簽署前均需認真審核合同的主要條款。1、應當注意出售方是否與房屋所有權人一致，這是關鍵到合同是否有效的問題，必須注意。2、應當明確賣方交付房屋的時間和協助辦理房產過戶的時間，這是購房人購房後，獲得相應房產權益的主要條款，不可在合同中漏掉。3、應當明確約定房屋內附屬設施的歸屬，否則難免出現爭議。4、至於違約責任、管轄的約定也是需要購房人認真審核，謹慎約定的。因為一旦發生賣方違約，則購房人可依據該條款來維護自己的合法權益。5、常見的購房合同中，對於賣方戶口的遷出也有明確的約定，並冠以相應的違約責任，這些約定都是購房人必須注意的事項。6、合同中有關購房人義務的約定，每一位購房人均需仔細把握，關鍵是看購房合同約定的事項自己是否可以完成，在自己可以履約的前提下才可以在合同中如實記載。否則，難免會出現自己違約的風險。
至於合同中其他基本事項的約定，此處不再贅述，但作為購房者，認真審核購房合同，是購房過程中避免發生爭議的前提，也是維護自己合法權益的基礎，必須謹慎對待。