賣房糾紛破壞

『壹』 賣房子發生糾紛，大家說我需要承擔責任嗎

這個錢不該你拿。
你交付給他的是符合合同約定的房屋
是他自己要對房屋進行改造，所以專是他的屬個人行為。
你辦理供暖停供是出於當時的情況需要的合理行為
並沒有對買房的居住造成任何不良的影響。
所以你不需要跟著他承擔任何罰款。
他也沒有權利因為你不承擔罰款而拒付房屋的尾款。
他如果不付款的話，你可以提起訴訟。

『貳』 求助賣房發生糾紛

具體問題是因為你們原因造成房屋無法過戶，是需要給對方賠償的。

『叄』 賣房子出現糾紛，這個時候因違約被起訴，應該怎麼做

不同的糾紛其所屬管轄權的分配也是不一樣的。而房產買賣在我們日常生活中並不陌生，從某種意義上講它可能會成為最主要的買賣模式。

一、房產買賣糾紛管轄權地可否約定

我國法律規定，對於房產買賣糾紛的管轄權，如果有約定的話，首先按照約定進行;沒有約定可以由被告住所地、合同簽訂地、合同履行地、標的物所在地、原告住所地、與合同履行有關的其他地點的法院管轄。

3、基於專屬管轄屬於強行性規定，不允許當事人通過合意進行變通，其適用范用范圍應當盡可能限定在確有必要的范圍內。因此《解釋》將適用專屬管轄的不動產糾紛限定在「因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛」。除此以外的其他不動產物權糾紛，不適用專屬管轄。

4、幾類特殊合同糾紛適用專屬管轄。在實踐中，有些涉及不動產的合同糾紛具有一定特殊性，如農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，雙方的爭議除涉及合同的訂立、履行等，還涉及當地的土地承包經營政策和房地產宏觀調控政策，由不動產所在地法院專屬管轄，有利於統一裁判尺度，有利予配合當地政府處理該類案件引起的群體性糾紛。又如建設施工合同糾紛，往往涉及建築物工程造價評估、質量鑒定、留置權優先受償、執行拍賣等，由建築物所在地法院管轄，有利於案件審理與執行。

『肆』 我賣房現在發生了糾紛，請大家看看該如何處理

您的房產交易進行到什麼地步了？ 是光 簽完合同等審批貸款下來去過戶，還是 已經過完內戶了。如果是第二種情容況 您就等吧
如果是第一種情況，首先不要去和客戶直接溝通，要通過中介，要不 中介方會以為您們協商好了，故意的說不賣。然後退完錢了，在交易，這樣就跳開中介，省中介費了。這樣要誰是中介，也不願意。
第二，當時賣房子的時候為什麼同意做貸款的？既然同意了，現在又因為這個原因而不賣了 肯定是你違約了。
第三。 這個事情 主要是找個理由去協商解決，告的話您浪費了時間和金錢 還真不一定能告贏了。

『伍』 如何處理被賣房人欺詐的糾紛

(一)出賣人構成欺詐的條件：
1、須有隱瞞真相，製造假象的欺詐行版為;
2、欺詐行為使當事人陷權入錯誤;
3、須有欺詐故意;
4、實施欺詐之人為相對人或者第三人。出賣人的欺詐行為可以表現為無中生有、顛倒黑白的虛假陳述或者誤導陳述，也可表現為重大遺漏或者不正當陳述。
(二)根據《合同法》第五十四條規定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
(三)根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定，出賣人訂立商品房買賣合同時，存在第一部分中的欺詐情形，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

『陸』 這樣的賣房糾紛，打官司我可以勝訴嗎

我個覺得你的這個事情不好判斷打官司誰會勝訴因為過戶費用一般是由雙版方商議決定的,沒有法權規規定該由哪一方出.但我個人認為你不用害怕讓他起訴好了,從你的敘述上看你沒有任何過錯.我建議保留他給你發的威脅簡訊法庭上會對你有幫助.

『柒』 賣房遭到二手房中介威脅，破壞，怎麼辦

起訴要求承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約內金.違約金：指合同當事人在合同中約容定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

『捌』 賣房出現經濟糾紛該怎麼辦

應該先找出經濟糾紛的原因。然後找對方談一談，看一下能不能和好解決。如果確實沒辦法解決的話，也可以叫司法局幫忙。

『玖』 如何預防賣房子的風險

二手房交易中存在不少陷阱，在購房過程中吃虧的消費者也不少。 首先，切實查明產權狀況。在二手房交易中，產權證是最重要的，法律主要是對有合法產權的房屋進行保護。因此，購買二手房時，一定要清楚房屋的產權歸屬，凡是產權有糾紛的，或是產權不清及無產權的房子，即使房子再合適都不要購買。另外，要特別注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。 其次，現場實地詳細考察房屋結構。二手房結構往往比較復雜，有些房子經多次改造後，結構可能較差。因此，購買二手房時，不僅要了解房屋建成的年代、建築面積和使用面積是否與產權證上標明的相一致，更要現場了解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成的主體結構損壞隱患等情況。 三是多方打聽賣房原因。認真聽取、客觀了解所賣房屋周圍鄰居對該房其他相關情況的介紹。如該房出賣的真正原因、水電煤氣供暖或其他公共設施是否欠賬、是否由於違章裝修改建而存在種種隱患等，以免入住後再生枝節。 四是親自辦理轉讓手續。有些人購房時，一怕麻煩，二容易輕信別人，在售房人的花言巧語下，由售房人全權代辦交易手續，結果拿到手的產權證有可能是假的。 五是預先辦理二手房抵押貸款審批手續。買賣雙方在交易前，最好能預先向申請貸款的銀行咨詢並遞交申請貸款所需詳細、真實的資料。房齡較老、申請人資信不高、申請資料不全等原因都會造成買方不能足額貸款

『拾』 買房與賣房發生了糾紛，該怎麼辦

只能上法院了，只要你保管好當初的證據，合同等

加上你朋友的中介證明，穩勝