『壹』 樓上有群租現象,擾民,我該怎麼辦
樓上居民擾民可以從自己做好隔音措施和採取其他措施使對方安靜一些。具專體操作如下屬:
1、自己做好隔音措施:小到塞耳塞,大到做隔音卧室。
2、向對方提出要求減少噪音,注意和對方交涉要和氣。
3、尋求物業處理,協助解決居民糾紛。
4、報警處理,根據《治安管理處罰法》第58條規定:違反雜訊污染防治法規,製造雜訊干擾他人正常生活的,處以警告;警告後不改的,處200元以上500元以下罰款,由公安部門查處。如果協商無效,可以依相鄰權向法院起訴,也可以由公安機關處理
『貳』 群租房發生矛盾可以舉報嗎
正常不允許有群租房的存在,因為群租房改造會影響整個房屋的安全狀況,影響其他業主的正常生活。不需要發生矛盾,只要發展你所在的小區有群租房,就可以舉報,城管房建等相關部門會對其進行整改。
『叄』 隔壁空調太吵怎麼辦如何投訴擾民如何界定群租如何找到房東
直接110
『肆』 樓上群租出去了 每天晚上十點半以後特別吵 上去交涉過之後樓上故意製造噪音 現在已經凌晨1:24了
報警就說樓上打起來了!
『伍』 公務員群租擾民投訴哪個部門效果好
租客擾民的事情,算是歸城管管的,但沒有太大太頻繁的動靜,他們也不會管。但是建議你跟租客溝通為好,你可以以他們是公務員身份來警告他們,「再擾民就告到你們單位去」。一般人都會接受善意提醒而收斂的。
『陸』 群租房裡太吵了能不能找物業投訴
可以找房東反應情況,讓房東來處理,如果房東處理不好再去找物業投訴。
『柒』 群租房擾民可通過哪些途徑投訴
物業或者居委會都可以,現在全國禁止群租
『捌』 鄰居群租有噪音,可以打110投訴嗎
可以的,也可以先找居委會
『玖』 面對群租投訴無人管,該怎麼辦
您好,途徑一:物業投訴、舉報,申請行政執法
在管理辦法已經生效執行的情況下,律師建議受害業主可即時房屋主管部門進行舉報、投訴,反映小區內群租現象(上海可致電962121進行投訴),同時申請物業所在區縣房管部門予以受理。一般而言,房管部門受理後會對業主反映的群租行為進行實地調查了解,若構成上述所說群租行為的,按照上述規定房管部門將向違法群租的業主下達《整改通知書》,要求業主及時拆除違章分割及搭建。由此產生的拆除費用,應由該業主自行承擔。
途徑二、行政訴訟,要求行政機關履行行政職責
實踐中,由於執行銜接等多重因素影響,行政部門往往在收到業主申請後的合理期限內未能予以及時地處理,或出具任何書面答復,致使群租現象仍久拖不決或屢禁不止。當前,管理辦法已正式施行,明確規定行政機關負有明確的作為義務,若其在合理期限內(一般應在收到申請之日起60日內)怠於行使自身職責的,業主完全有權向其提起行政訴訟,要求行政機關對群租行為予以處罰。
途徑三、相鄰權訴訟,要求排除妨礙,賠償損失
群租行為不僅在法律上違反了行政規章規定,而且根據《民法通則》規定:物業相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助及公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行通風及採光等方面的相鄰關系,給相鄰各方造成妨礙或損失的,應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。除此之外,《物權法》更進一步細化了相鄰權的內容,使其在具體的司法實踐中更具操作性。相鄰關系涉及到每個人,日常生活中的噪音、漏水、油煙等等擾鄰問題,都是對他人生活的一種妨害和侵害。
因此,面對群租現象,作為物業相鄰業主,其完全有權根據上述相鄰權的規定,對群租出租業主提起民事訴訟,要求消除影響,並賠償相應經濟及精神損失。
另外,根據之前辦案經驗,張燕律師指出,若業主出租房屋後,承租人擅自進行群租,則無論是未經同意的擅自轉租,還是根據承租人不得擅自變動房屋建築主體和承重結構或擴建危及房屋安全等規定,出租業主皆有權解除租賃合同,並隨時要求承租人恢復原狀,而不受任何期限限制;此外作為次承租人若因租賃合同解除而遭受損失的,亦可向承租人要求賠償。
途徑四、小區成立業主委員會,制定業主公約限制群租
作為當前普遍存在的群租現象,其不光損害了相鄰業主的合法權益,對物業小區亦造成惡劣的影響。因此張燕律師建議,物業小區應盡快成立業主委員會,通過制定業主公約行為合理約束業主行為。此外,在小區出現群租情況時,業主委員會亦有權對群租行為進行處理,並提起相應法律訴訟,以維護全體業主的合法權益。
『拾』 群租房擾民哪裡舉報,有人管嗎
向物業反映投訴和向社區居委會反映舉報!!打110也可以!!