A. 本案商鋪租賃合同糾紛的訴訟主體是誰物業費和房租能否合並審理
1、主要看物業公司和業主（產權人）之間是行紀關系還是一般委託關系，如回行紀合同關系，物業主答體適格；反之，不適格；
2、嚴格上是不能的。因為是租賃合同關系和無業管理合同關系兩個法律關系；但你果你們把物業費和房租簽到一個合同里，實踐中法院有可能一並處理；法律並沒有禁止一個合同不能同時約定物業費和房租啊，民事行為當事人意思自治理念。
B. 行紀人的介入權
行紀行為屬間接代理，介入權之設是為了代理糾紛中的中間環節，讓本人與第三人直接解決權利義務關系。客觀上有利於解脫無過錯的代理人
C. 行紀合同的借貸到底有哪些法律規定
《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)第一百九十七條第二款規定，借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限、還款方式、擔保條款和違約責任條款。依據以上法律規定，農信社借款合同的內容主要有：
借款種類。從不同角度，可將農信社借款合同分為不同種類。根據借貸幣種不同，分為人民幣借款合同和外幣借款合同;根據借款用途不同，分為流動資金借款合同和固定資產借款合同;根據借款期限不同，分為短期貸款、中長期貸款和長期貸款;根據出借方資金來源和經營方式不同，分為自營貸款和委託貸款等。由於各種借款的用途、期限、利率、償還方式等有所不同，因此在借款合同中應當明確規定借款的種類。
幣種。農信社借款合同的幣種多數是人民幣，在一定情況下也可以是外幣。國家對人民幣借款和外幣借款規定了不同的條件，借款人需要何種貨幣，應在借款合同中明確規定。
借款用途。即款項的具體投向。為監督借款人對借款的使用，維護農信社的利益，借款合同中應明確約定借款用途。在實踐中，有的借款人為獲得農信社貸款，填寫虛假貸款用途，轉移貸款投向，實際上已對農信社造成了償債風險，所以農信社在審查借款人貸款用途時，一定要深入調查、認真分析，防止風險的發生。也可在合同中加入某些限制性條款等。
借款數額。借款的數額是確定借貸雙方是否履約的重要依據。借款人是否依照約定的數額還本付息，貸款人是否按借款合同約定的數額提供借款，是判斷誰違約、誰履行的一個方向。因此，當事人應當在合同中明確借款的具體金額。
借款利率。農信社的貸款利率應當依照人民銀行規定的同期貸款利率執行，超過人民銀行貸款利率規定的部分不受法律保護，同時也會與借款人造成經濟上的糾紛。
借款期限。借款合同中約定的借款使用期限。借款期限的確定應當根據借款種類、用途、借款人的還貸能力和生產經營周期、農信社的資金供給能力，由借貸雙方共同商定。
還款方式。借款人採用歸還借款的方式。比如，是一次還款，還是分期還款;是以借款產生效益還款，還是以銷售產品得款還款等，都應在借款合同中約定。
擔保條款。當事人雙方按照有關規定協商一致形成的，確保農信社能夠實現其權利的約定。是雙方履約的依據。
D. 關於行紀合同的一個案例
1.A與信託公司之間簽訂的是行紀合同,可以自買自賣,所以,A主張無效無法律依據版.
2.3台復印機的所有權歸A所有,所以權A可以要求返還.
3.廣告費用由信託公司自行承擔2/5,因為行紀合同,交易成功則所需費用行紀人自行承擔.3/5由A承擔.
4.應支付部分酬金,支付賣出兩台復印機的錢.
E. 行紀合同與間接代理的實踐中的認定問題
在合同法起草過程中，幾個草案曾將間接代理與行紀合二為一，稱為行紀，將間接代理規定版為行紀權中的外貿代理行紀。但我國合同法最終將間接代理規定在委託合同之中，而不是規定在行紀合同中，這主要是為了強調間接代理與行紀的區別。區別間接代理與行紀，對於正確適用合同法，解決有關間接代理與行紀的糾紛，具有十分重要的意義。
所謂間接代理
F. 行紀合同應具備的主要條款有哪些
行紀合同為「諾成合同」，除法律有特別規定的外，只要當事人雙方協商一致，合同即告成立。訂立行紀合同，一般應採取書面形式，行紀合同因委託事項(標的)不同，其合同的內容也各有區別，但總體而言，訂立行紀合同應具備以下主要條款：1．明確合同主體簽訂行紀合同首先應明確合同主體，即委託人與行紀人的名稱(姓名)以及單位、地址、職務(職業)、聯系電話等。2．委託事務的種類(合同標的)委託人委託行紀人要辦的事項。如是寄售還是代購、代銷?並提出具體要求。3．價格主要指所行紀的貨物或勞務等價格。行紀事務為代銷代購的，應明確最低或最高費用標准。4．行紀事務的具體要求主要指對行紀貨物或勞務的要求。如行紀內容為購銷貨物時，應對貨物的名稱、種類、質量、規格、型號、數量等有關事項予以明確規定。如行紀內容是勞務的，其具體要求也應詳細明確。總之，具體要求越細越好，防止在具體要求中用那些含糊不清、模稜兩可、容易使人產生誤解的詞語。如一堆、一車、一捆之類用語。5．酬金在合同中應明確行紀人應得的酬金數額，給付的時間、地點、方式等。6．保管責任在合同中應載明委託人要求行紀人在購銷貨物時的保管責任，特別是在寄售貨物時，須對所寄售物品情況詳細明確於合同條款中，除應明確名稱、種類、質量、規格、型號、數量等外，還應對包裝、瑕疵等情況予以明確規定。7．違約責任行紀合同當事人雙方對違反合同義務各自應承擔的責任和方式應予以明確規定，以防止發生合同糾紛時守約方、仲裁機構、人民法院處理時無所遵循。