遺產糾紛不動產

❶ 遺產房產糾紛

房產遺產糾紛：
1，要看房屋產權證上登記的是否為被繼承人的房產；
2，如果不是的話，就不能算作是被繼承人的遺產，也就不存在繼承糾紛的問題；
3，如果是被繼承人的合法個人財產，則按照其他遺產的繼承參照我國《繼承法》的相關規定處理；
4，被繼承人生前留有遺囑的，以遺囑為准；沒有遺囑的，按法定繼承；
5，如果發生爭議，可以參照我國《繼承法》第十五條之規定處理；
6，房產繼承必須經過繼承公證。
一，遺產繼承手續之房屋遺產繼承：
1、繼承公證：
到被繼承房產所在地公證處辦理房產繼承公證，申請人應當提供下列資料：
(1)被繼承人的死亡證明(如醫院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等;
(2)被繼承人遺留的財產證明，如房地產證、存款憑證、股票等；
(3)繼承人的身份證、戶口簿、結婚證;
(4)親屬關系證明；
(5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經公證的委託書。
(6)公證員認為應當提供的其他證明材料。
2、登記過戶：
需提供的材料：
(1)繼承人身份復印件;
(2)房地產證;
(3)繼承權公證書;
(4)地稅局的減免稅批復。
二，《中華人民共和國繼承法》的相關規定：
第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
1，公民的收入；
2，公民的房屋、儲蓄和生活用品；
3，公民的林木、牲畜和家禽；
4，公民的文物、圖書資料；
5，法律允許公民所有的生產資料；
6，公民的著作權、專利權中的財產權利；
7，公民的其他合法財產。

❷ 遺產（房屋）繼承糾紛，終法院判決雙方共有，用法院的判決書是否可直接辦理共有房產證

可以的。如果父母沒有留下遺囑的話，應當按照《繼承法》第10條規定，實施法定繼承順序。

一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

(2)遺產糾紛不動產擴展閱讀：

根據《中華人民共和國繼承法》第八條規定，繼承權糾紛提起訴訟的期限為2年。繼承權訴訟時效期限應當從繼承人知道其權利被侵犯之日起計算。

繼承可以分為法定繼承、遺囑繼承和遺贈。其中遺囑繼承又分為自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、公證遺囑、口頭遺囑等，但不論何種遺囑都應當是立遺囑人真實意思的表示。

需提交的資料：

1、申請書原件(房地產交易中心有規范格式);

2、當事人身份證件(原外銷房需公證);3、如由委託代理人辦理，需提供委託書原件及代理人身份證件(原外銷房需公證);

4、房地產權證原件(原外銷房需公證);

5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份;

6、契稅完稅證(備查聯)及契稅完稅貼花原件，納稅後提交;

7、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);

8、繼承權公證書原件;

9、其他有關文件。

各地對上述需要提供的文件有精簡或不同要求!並基本免契稅。

❸ 將遺產區分為動產與不動產

B. 立法上不區分適用同一沖突規范的是同一制; 區分開來規定不同沖突規范的就是分別制.

❹ 房產繼承糾紛經典案例告訴你，哪些遺產會產生糾紛–

您好：
一、把多人共有房屋，當成一個人的遺產。張某成年後與父親、繼母共同生活。共同生活期間，蓋平房五間。父親病故，張以共有繼承為名，佔有了全部房屋。該房應為張和父親、繼母共有。父親去世，張只能繼承其父的房產份額，且張的繼母不但屬於房屋的共有人，而且與張對張父的房產都有繼承權，張的繼母如無勞動能力還應當多分。對此繼承法第26條規定：遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時應當先分出他人的財產。
二、把對公有房屋的承租權當成遺產繼承。李某生前多年居住在單位的公房中，房改後沒買該房仍租住，最近李病逝，李的子女要求繼承該房。繼承法第3條規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。承租人對承租房屋只有承租權沒有所有權，承租權不是所有權，繼承人不能當作被繼承人的遺產繼承。
三、把繼承開始前己不屬於被繼承人的房產當作被繼承人的遺產繼承。劉某喪偶後與張某結婚，結婚時劉通過書面形式把自有房屋贈與了張某，並於逝前在房屋登記部門辦理了房屋過戶手續。現劉的子女要求按劉的遺囑繼承這份財產。因房屋的所有權已經轉移，即使劉立有遺囑劉的子女也無權主張對該房的繼承權。
四、認為屬於夫妻二人共有登有夫妻二人名字的房屋，其中一人死亡，不必過戶登記，即屬於生存的一人。張某所持房屋產權證，寫有其夫和她二人的名字，其夫去世，她以她一人的名字，出賣房屋，過戶受阻。我國城市房地產管理法第59條規定：我國實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。二人共有的房屋，包括夫妻共有，變為一人所有必須進行房屋過戶登記。寫有夫妻二人的名字的房屋，其一人死亡，生存的一方必須通過繼承、過戶手續才能登記為一人。
五、認為繼子女和養子女具有相同的房產繼承權。最高人民法院《關於貫徹執行中華人民共和國繼承法若干問題的意見》第21條規定：「繼子女繼承了繼父母遺產的，不影響其繼承生父母的遺產」。第19條規定：「被收養人對養父母盡了贍養義務，同時又對生父母扶養較多的。除可依繼承法第10條的規定繼承養父母的遺產外，還可依繼承法第14條的規定分得生父母的適當遺產」。這里養子女與繼子女的繼承權是有區別的，因為我國婚姻法第26條規定：養子女和生父母間的權利和義務，因收養關系的成立而消除。
六、認為同居多年即享有配偶繼承權。王、趙沒經結婚登記，以夫妻名義同居多年。最近王在一次意外事故中死亡，趙認為結婚不登記同居也有繼承權，要求繼承王的房產。結婚不登記除被認定為事實婚姻外，則對另一方的房產沒有繼承權。雖然按繼承法第14條的規定因對死亡的一方盡了較多的義務可以適當分得遺產，但他享有的不是其合法繼承人的繼承權，而是繼承人以外的人一種因互助產生的權利。
七、認為夫妻關系存續期間繼承的遺產都是夫妻共同財產。張、王婚姻關系存續期間，張繼承了其父的一筆房產。且對這一房產共同使用多年。現王張離婚，王主張按夫妻共同財產分割此房產。張拿出了其父的遺囑，該遺囑明確表示其這份遺產由張繼承。根據婚姻法第18條的規定：遺囑或贈與合同中規定只歸夫或妻一方的財產，為夫妻一方的財產。如無特殊約定，上述遺留的房產應為張的個人財產，且無論他們共同使用多久，其財產的性質都不會改變。
八、認為婚後買房，產權證上只寫有一人的名字，就不是夫妻共同財產。林、張為夫妻，林最近病逝，林生前與張買得樓房一套，房產證上只登記了林一個人的名字。林的父母認為該房只屬林一人，要求按其一人財產繼承。根據婚姻法第17條的規定，夫妻關系存續期間所得的財產除當事人另有約定，法律另有規定以及當事人能舉證證明為個人的以外都應認定為夫妻共同財產。上述房屋雖然只登記在林一個人名下，也不能改變林、張夫妻共同財產的屬性。
九、不為沒出世的胎兒保留遺留房產份額。李先生擁有一棟商品房，李遇車禍死亡。繼承遺產時李的妻子提出為懷有的胎兒保留份額，李的父母不同意。認為胎兒未出世與遺產繼承無關。繼承法第28條規定：遺產分割時，應當保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時是死體的，保留的份額按照法定繼承處理。

❺ 為什麼不動產遺產糾紛，適用遺產糾紛的專屬管轄，而不是按照不動產糾紛專屬管轄來確認管轄法院

繼承糾紛的來管轄是被繼自承人死亡時住所地或主要遺產所在地法院管轄。

不動產所在地管轄只是一般規定；遺產糾紛的專屬管轄屬於特殊規定。

因為遺產糾紛不僅僅要解決不動產的產權歸屬（產權分割問題），在解決遺產分割問題前，更重要的還有解決關於遺產繼承資格或者遺產繼承份額多少的問題。可能遺產中的不動產價值300萬，但被繼承人死亡時的住所地銀行有存款1000萬，那如果機械的運用不動產所在地法院管轄，則不能很好的解決糾紛。

❻ 遺囑繼承房產糾紛如何處理

房產繼承，同其它遺產繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權版及其土權地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
1、繼承必須在被繼承人死亡後開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意願將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
2、繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合夥財產不加分割作為遺產來繼承。像這樣的財產必須分割以後屬於死者個人所有的部分才是遺產。一切非法所得的財產不屬於遺產，不得繼承。

❼ 遺產繼承糾紛管轄權異議

證明被繼承人住所地的證據。「因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。」供參考。

❽ 如果繼承糾紛案件，動產價值大於不動產，那麼主要遺產地是哪裡

主要遺產地，一般是不動產所在地。但出現問題中的情況，以比較的集中的財產所在地為主要遺產地也可以。這主要涉及遺產糾紛的管轄。被繼承人死亡時住所地也有管轄權。這樣會出現多個法院都有管轄權的情況。

❾ 請問：由繼承引起的不動產糾紛屬於什麼管轄

為了便於確定繼承開始的時間、繼承人與被繼承人生前的關系、遺產的范回圍和分配等問題，使繼承遺答產的糾紛得到正確解決，民事訴訟法規定，因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。也就是說，被繼承人有兩個以上住所的，在哪個住所內死亡，該住所地的法院對繼承糾紛有管轄權。而主要遺產所在地，應當根據不同的情況確定，比如，主要是對存款的繼承發生糾紛，存款地應為主要遺產地，存款在不同的地方的，數量最多的存款地為主要遺產所在地；如果是對動產繼承發生糾紛，財產相對集中的放置地為主要遺產地；如果繼承糾紛涉及的是房屋等不動產，一般應在不動產所在地法院提起繼承的訴訟。幾個法院都有管轄權的，當事人可以在對繼承糾紛有管轄權的法院中選擇其中一個法院起訴。有時，主要遺產地不好確定，當事人可以選擇在被繼承人死亡時的住所地法院起訴。