❶ 江西省土地徵用補償費規定
第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。
❷ 土地徵用糾紛如何處理
一、徵用土地糾紛解決方式
1、征地糾紛行政復議
行政復議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權益，依法向法定的行政復議機關提出復議申請，行政復議機關依法對該具體行政行為進行合法性、適當性審查，並作出行政復議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。
2、 征地糾紛行政訴訟
行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進行審理並作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說的「民告官」，這是解決行政爭議的重要制度。
3、征地糾紛中的民事訴訟
在征地糾紛中，大多數進行的訴訟屬於行政訴訟，民事訴訟時為數不多的，但是並不是所有的程序都要走行政訴訟，有時候也可以走民事訴訟的程序，如對於非法佔地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權，要求停止侵害、賠償損失、恢復原狀。對於已經簽訂征地補償協議，如果該協議簽訂過程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協議。
4、征地補償協調裁決
征地補償裁決也可以稱之為征地補償協調與裁決，是指對補償標准有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批准徵用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機制可以分為兩個部分，一是協調，而是裁決，協調是裁決的前置，未經協調的不能進入裁決。
二、征地補償標准
1、各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被徵用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標准）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
政府徵收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被徵收人合理補償，先補償，再徵收，任何違反以上基本原則的徵收行為都屬於違法徵收。被徵收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
❸ 征地補償糾紛(縣政府制定的補償標准不符合法律規定)去哪裡上訪最有效
我國徵用土地引發的一系列問題及糾紛，沒有一個標準的解決方案。若是信訪，一定要回人答多，大家組織一起到上級政府部門信訪，最好世請來媒體同時報道，才有用。若是走法律途徑，主要世看法官的心情了。
本人也是深受其害的。
希望對你有用。
❹ 江西省征地拆遷補償標准
你好，根據《土地管理法》第四十七條規定，徵收土地的，按照被徵收土專地的原用途給予補屬償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。
據此，如徵收程序和補償標准存在違法情形，你有權拒絕交出土地，並積極通過法律程序來全面維護你方合法權益。希望以上解答對你有所幫助。
❺ 江西政府徵用農民用地補償多少錢
幫你查了點資料 不過我這個只是杯水車薪 建議請教律師 或者申請法律援助
土地徵收補償 最大的一條原則就是
「不得少於上一年的年產值」
當然 這個是底線 最高多少要看各地土地管理部門的規定了
不過徵收土地補償是必須要在徵收前進行公示的 從你的描述上來看你們當地政府 這點上沒有做好
如果對價格不滿意 你首先可以通過上訪嘗試解決 不行就別廢話直接上法院起訴當地政府不作為好了
一些相關的資料 幫你收集了一些你可以看看
http://www.jxnews.com.cn/xxrb/system/2005/06/02/000831988.shtml
http://www.singtaonet.com/china/200704/t20070412_512737.html
http://www.jiangxi.gov.cn/gb/jxzwgw/tmzf/zfwj/szfwj/userobject1ai99978.html
更多資料 你可以在網路中搜索
❻ 土地徵收補償糾紛怎麼解決
土地徵收補償糾紛怎麼解決？法律處理方式主要有行政訴訟、行政復議、行政復議裁決、民事訴訟、征地補償協調、裁決等方式，根據個案的不同特點應當啟動不同的法律程序。
1、征地糾紛行政復議
行政復議是公民、法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。最大特點是可以跳出某個區域，如對某省國土資源廳的行為不服則可以向國土資源部申請復議，如果在承辦案件過程中擔心某地方存在地方保護，則應該選擇這樣的救濟途徑。
2、征地糾紛行政訴訟
行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進行審理並作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說的「民告官」，這是解決行政爭議的重要制度。
3、征地糾紛中的民事訴訟
在征地糾紛中，大多數進行的訴訟屬於行政訴訟，民事訴訟並不多，但是並不是所有的程序都要走行政訴訟，有時候也可以走民事訴訟的程序。如果民事訴訟對我們更有利的話，則就應該設法走民事訴訟的程序。在征地糾紛中常發生的民事糾紛有：征地補償協議糾紛；土地侵權糾紛；土地承包經營糾紛。
4、征地補償協調裁決
征地補償裁決也可以稱之為征地補償協調與裁決，是指對補償標准有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批准徵用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機制可以分為兩個部分，一是協調，而是裁決，協調是裁決的前置，未經協調的不能進入裁決。
5、征地糾紛聽證制度
征地糾紛聽證制度可以分為兩類，一類是主管部門依職權組織的聽證，一種是申請人申請才組織的聽證。依職權組織的聽證有：擬定或者修改基準地價；編制或者修改土地利用總體規劃和礦產資源規劃；擬定或者修改區域性徵地補償標准；制定規章和規范性文件；主管部門規定的其他情形。
❼ 江西征地沒得到相應補償怎麼辦
盡快聘請正直有水平的律師啟動法律程序維護你們的合法權益，不要採取等、看、要的內態度，那是容要誤事的。時效一過許多法律程序就失去啟動時機了。如有幾戶齊心，可以聯合起來聘請律師先動起來。如有意向，可以繼續電話聯系。
❽ 江西征地補償標准
贛州市經濟技術開發區徵用土地管理暫行辦法發布時間： 2008-11-13 被閱覽數： 96 次 來源： 贛州經濟技術開發區第一條 為加強贛州市黃金開發區徵用土地管理，極據《中華人民共和國土地管理法》(以下簡稱《土地管理法》)、《江西省實施 <中華人民哄和國土地管理法> 辦法》(以下簡稱《實施辦法》)等有關法律、法規的規定，結合開發區實際，制定本辦法。 第二條 凡徵用集體所有土地的，必須遵守本辦法。 第三條。建設徵用土地必須貫徹十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地夠基本國策。一切建設工程，都必須遵循經濟合理的原則，提高土地利用率。凡有荒地可以利用酌，盡量不佔或少佔耕地；凡有劣地可以利用的，盡量不古或少佔良田、魚塘等。 建設徵用土地必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃；在規劃區范圍內，必須符合開發區總體規劃。 第四條 建設徵用土地，應當按照統一規劃，統一征地、統一開發、統一出讓或劃撥、統一管理的原則，實行由開發區土地管理部門委託鎮(辦事處)負責組織征地，開發區土地管理部門辦理有關手續，禁止其他任何單位或個人非法批地、佔地或者直接與被徵用土地的單位私下協商征地。 第五條建設徵用土地，被徵用土地所在的鎮政府、街道辦事處應當依法做好征地管理工作；被征土地的村委會和村民小組應當服從國家建設用地的需要，配合徵用土地工作的實施。 第六條建設徵用土地，除國家機關用地和軍事用地，城市基礎設施震地和公益事業用地，國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地可以劃撥方式取得土地使用權外，其他用地一律按有償、有限期的方式供地。 『 第七條建設徵用土地，由開發區土地管理部門負責征地全程管理。征地費，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、耕地開墾費或菜地魚塘開發基金、新增用地有償使用費、防洪保安資金、稅金、出讓金、征地管理費、征地包干不可預見費等，由開發區土地管理部門在受理用地單位申請用地時預收，單獨建帳管理，徵用土地經有批准權的人民政府批准後，其中征地補償費用按照批準的征地補償安置方案由開發區土地管理部門支付給被征地的鎮(辦事處)政府，鎮(辦事處)再將此費用支付給被征地單位： 有條件的或者征地面積較大的，可以由開發區土地管理，部門將徵用的土地統一開發整理後，按照本辦法第六條的規定，以有償或者劃撥方式供給用地者使用。 第八條 國家建設徵用土地按照下列程序辦理征地手續： (一)建設項雖可行性研究時，開發區土地管理部門應當對建設項目用地有關事項進行審查，並組織調查勘測，確認土地權屬、地類及利用現狀，初步確定擬征土地的面積、界址，提出建設項目用地預審報告。 (二)用地者持建設項目的有關批准文件、單位資質證明等材料向開發區土地管理部門提出用地申請。 (三)用地申請經開發區土地管理部門審查受理後，建設用地單位填寫《建設用地申請表》。填表時應附具建設單位資質證明、建設項目用地預審報告、項目批准文件、土地勘測定界報告書、建設項目總平面布置圖、征地紅線區、用地位置圖、耕地佔補平衡圖及銀行資金證明等材料。在開發區、集鎮規劃區內的應附有建設質地規劃許可證，選址意見書。 (四)擬征土地須經有關部門同意的，開發區土地管理部門應當徵求有關部門的意見；有關部門應當在規定期限內提出意見，逾期視為同意。 (五)按照《土地管理法》建設用地項目審查報告報批規定，由開發區土地管理部門擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案、徵用土地方案和供地方案(不佔農用地的可不擬農用地轉用方案，不佔耕地的可不擬補充耕地方案，利用國有土地建設的可不擬徵用土地方案)，填寫《建設用地項目呈報說明書》，一並上報有批准權的人民政府審批。 (六)建設徵用±地經有批准權的人民政府批准後，由開發區土地管理部門按照《中華人民共和國土地管理實施條例》的規定代表開發區管委會組織實施，並向建設單位頒發建設用地批准書。屬有償使用國有土地的，由開發區土地管理部門與用地者簽訂國有土地有償使用合同；屬劃撥國有土地的，由開發區土地管理部門向土地使用者核發國有土地劃撥決定書。 (七)建設用地批准書頒發後，進行實地界定土地使用權。 (八)土地使用者依法申請辦理土地登記，取得國有土地使用權證書。 第九條徵用主地批准許可權，按照《土地管理法》和江西省徵用土地審批許可權的規定辦理。 第十條建設徵用土地，用地單位應當按照《土地管理法》和《實施辦法》的規定，給被征地單位支付征地補償費。 征地補償費(含土地補償費、安置補助費)的具體補償標准為： (一)徵用耕地(含水田、魚塘、旱地) 1、黃金街道辦事處： 金星村、黃金村每畝補償2.28萬元至3.12萬元；楊梅村、大平村、每畝補償1.56萬元至2.4萬元；螺田村每畝補嘗1.2至1.5萬元；新路村、坪路村每畝補償1.1萬元至1.3萬元。 2、蟠龍鎮： 武陵村、壩上村、蟠龍村、當塘村、寺背村、河壩村等每畝補償1.1萬元至1.3萬元；其餘村每畝補償1萬元至1.2萬元。 3、潭東鎮： 高坑村、短井村、茶元村、宋塘村、過路村、東坑村等每畝補償1.1萬元至1.3萬元；其餘村每畝補償1萬元至1.2萬元。 (二)徵用林地、園地、宅基地每畝補償0.4萬元至0.7萬元。 (三)徵用荒山、荒地、荒灘及其他土地每畝補償0.24萬元。 第十一條 被征地上(林地除外)有青苗附著物的，應給其所有者予以補償。耕地、園地、旱地等青苗補償標准：黃金嶺街道辦事處所屬金星村、黃金村、楊梅村、大坪村0.12萬元／畝，黃金嶺街道辦事處所屬螺田村、新路村、坪路村及蟠龍鎮、潭東鎮0.1萬元／畝，補償面積按實際測量面積計算；林地不補青苗，根據樹木多少按200－1500元／畝補償林木砍伐費；零星果樹、茶樹等青苗補償見附表；但在開始協商征地方案後搶種的農作物、樹木和搶建的設施，一律不予補償。 徵用鐵路、公路、管線等基礎實施、城市公益設施、重點工程及工業園建設的，按照國家、省、市有關文件規定的補償標准執行。地上建築物和附屬設施的補償，按贛州市有關規定執行。 第十二條 開發區管委會在徵用集體土地時，應按各期征地面積之和5—8％的比例預留土地，用以解決村(組)農民生產、生活出路。其中農民建房用地，由鎮、辦事處統一按照土地利用總體規劃和開發區總體規劃的要求組織村(組)實施建設，並依法辦理用地手續。 第十三條 被征土地涉及與經濟建設和群眾生活密切相關的水源、渠、涵洞、管線、道路、電纜等設施的，用地者和施工單位不得擅自阻斷、損壞。因工程建設確需阻斷的，應按規定報有關部門批准及時加以修復或者建設相應的工程設施。 被征主地上的墳墓，由土地管理部門公告墳主按有關殯葬規定遷移，並由用地者按每穴300元的標准支付遷墳費。無主墳，由用地者遷移或者深埋。 第十四條 耕地被依法批准徵用後，用地者應當及時按重家和省有關規定繳納耕地佔用稅，直至核減為止。 第十五條 耕地被全部征完或人均耕地3分以下的村小組，按照省、市有關規定按比例或全部將農業戶口轉為非農業戶口(以下簡稱農轉非)。全部農轉非的村小組，剩餘土地由開發區管委會土地管理部門報經開發區管委會批准後，收歸國有。剩餘土地收歸國有時，對其地上附著物和青苗可適當給予補償。 享受征地「農轉非」指標待遇的，免繳城市增容費。 第十六條． 剋扣、截留、挪用、侵佔被征地單位的征地補償費用和其他有關費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予單位、單位負責人和直接負責人員行政處分和行政處罰。 第十七條 在征地過程中拒絕、阻撓土地管理工作人員依法執行公務的，或煽動群眾鬧事的，依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的有關規定予以處罰；情節嚴重構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第十八條 當事人對行政處罰決定不服的，可依法申請復議或提起行政訴訟。 第十九條 本辦法頒發後，凡過去的有關規定(辦法)與本規定不符的，以本辦法為准，本辦法未涉及的事項，仍按有關文件執行。 第二十條 本辦法由贛州市開發區國土規劃局負責解釋。第二十一條 本辦法自發布之日起施行。 O(∩_∩)O