山東拆遷投訴

1. 山東省能否進行大范圍拆遷有沒有必要拆遷

山東省一直都是發展不錯的省份，大家對於它的期待也是非常的高。齊魯大地，坐擁青島、濟南倆大城市，發展一直都是非常的不錯。但是大家也提出自己的疑惑，如果這里進行大范圍的拆遷，那麼山東省是否能夠發展的更好。即便是無法比肩北上廣，那在省份經濟來說，會不會呈現出超過江蘇、浙江一代的發展趨勢？

廠房這類的實體經濟更不現實，廠房價格相對較低、污染損耗巨大，對於經濟發展來說也是逆行的蠢方法。旅遊業現在發展也不錯，拆遷之後原本城市韻味下降，遊客數量也勢必竟會受到不小的影響。搞清楚這幾個因素之後，我們便能看到一個顯著的道理，現在的山東確實是沒有必要大范圍的拆遷。

2. 山東關於拆遷的法律法規

山東省城市房屋拆遷管理條例 （2006年9月29日省十屆人大常委會第23次會議通過） 第一章 總 則 第一條 為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據有關法律、行政法規，結合本省實際，制定本條例。 第二條 在本省城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。 第三條 本條例所稱拆遷當事人，包括拆遷人和被拆遷人。 拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。 被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。 第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利於城市基礎設施建設、舊區改建，改善城市生態環境和居民居住條件，有利於保護城市歷史文化風貌，促進城市的可持續發展。 第五條 拆遷人必須按照本條例的規定，對被拆遷人進行補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。 第六條 省建設行政主管部門對全省城市房屋拆遷工作實施監督管理。 設區的市、縣（市）人民政府房屋拆遷管理部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。 發展改革、規劃、國土資源、公安、物價、文物、工商行政管理等部門按照各自的職責，協同做好城市房屋拆遷管理的有關工作。 第七條 任何單位和個人有權對違反城市規劃、拆遷審批程序或者擴大拆遷規模以及濫用強制手段、野蠻拆遷等行為進行舉報。 縣級以上人民政府監察、房屋拆遷管理等部門接到舉報後，應當及時調查處理。 第二章 拆遷管理 第八條 設區的市、縣（市）人民政府應當依據城市規劃和本地經濟社會發展的實際，編制城市房屋拆遷中長期規劃、年度計劃和拆遷安置房屋年度建設計劃，報省建設行政主管部門會同省發展改革部門審批。 經審查批準的城市房屋拆遷中長期規劃、年度計劃和拆遷安置房屋年度建設計劃，由設區的市、縣（市）人民政府報同級人大常委會和上一級人民政府備案。 確需調整拆遷計劃內項目的，應當按照前款的規定重新報批，但不得超過已批準的年度拆遷規模。 第九條 列入拆遷年度計劃內的房屋需要拆遷的，申請拆遷的建設單位可憑規劃選址意見書或者其它有關批准文件，提請房屋拆遷管理部門發出通知，向有關單位或者個人核查擬拆遷范圍內房屋的產權情況、使用情況以及租賃情況等。有關單位或者個人應當予以配合。 第十條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證後，方可實施拆遷。 申領房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地設區的市、縣（市）房屋拆遷管理部門提交下列材料： （一）建設項目批准文件； （二）建設用地規劃許可證、規劃條件及附圖； （三）國有土地使用權批准文件； （四）拆遷計劃和拆遷方案； （五）產權調換房屋的房源證明和辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。 拆遷計劃應當包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、動工拆遷和完成拆遷的具體時間等內容；拆遷方案應當包括被拆遷房屋及其附屬物的基本情況、補償安置費用概算、拆遷安置用房平面設計圖、臨時過渡方式和期限以及被拆遷房屋面積低於國家強制性標准規定的住宅設計最低套型面積的補償安置辦法等內容。 第十一條 房屋拆遷管理部門收到申請材料後，應當按照國家有關行政許可的法律規定對申請事項進行審查。經審查符合條件的，頒發房屋拆遷許可證；不符合條件的，應當作出不予許可決定書，並說明理由。 房屋拆遷管理部門對申請事項進行審查時，應當通過舉行聽證會等方式聽取申請人和申請拆遷范圍內有關單位、個人對拆遷方案等問題的意見。 第十二條 房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等內容，以房屋拆遷公告的形式予以公布。 拆遷人取得房屋拆遷許可證後，應當在拆遷現場公示房屋拆遷許可證、拆遷工作流程、拆遷補償安置方案、拆遷補償安置標准、實施拆遷的單位名稱、拆遷工作人員名單等，接受監督。 房屋拆遷管理部門和拆遷人及有關單位應當及時向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。 第十三條 拆遷范圍確定後，拆遷范圍內的單位和個人不得進行下列活動： （一）新建、改建、擴建房屋； （二）改變房屋和土地用途； （三）建立新的房屋租賃關系。 房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過一年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經房屋拆遷管理部門批准，但延長暫停期限不得超過一年。 第十四條 拆遷人必須按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限實施房屋拆遷，並按照有關規定繳納拆遷管理費。 拆遷期限不得超過一年。未在拆遷期限內完成拆遷，需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿前十五日內，向房屋拆遷管理部門提出書面延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起十日內給予書面答復。批准延期拆遷的，延長期限累計不得超過一年。逾期未申請或者經申請未獲批準的，房屋拆遷許可證自行失效。 第十五條 拆遷人可以自行拆遷，也可以實行委託拆遷。 拆遷人實行委託拆遷的，應當向被委託的拆遷單位出具委託書，並訂立書面拆遷委託合同，拆遷人按照規定支付委託拆遷費。 拆遷人應當自拆遷委託合同訂立之日起十五日內，將拆遷委託合同報房屋拆遷管理部門備案。被委託的拆遷單位不得轉讓拆遷業務。 實施房屋拆遷的單位，必須取得城市房屋拆遷資格證書。城市房屋拆遷單位的資格管理辦法由省建設行政主管部門制定。 房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委託。 第十六條 在拆遷期限內，拆遷當事人應當依照本條例的規定，就拆遷補償方式和補償金額、安置地點和安置面積、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限以及違約責任等事項，訂立書面拆遷補償安置協議。 拆遷公有出租住宅房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立書面拆遷補償安置協議。 拆遷人應當自拆遷補償安置協議簽訂之日起三十日內，將拆遷補償安置協議報房屋拆遷管理部門備案。 拆遷人不得要求被拆遷人或者房屋承租人先搬遷、後訂立拆遷補償安置協議。 第十七條 拆遷補償安置協議簽訂後，一方當事人反悔或者拒絕履行的，當事人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。 第十八條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由批准拆遷的房屋拆遷管理部門進行調解，調解不成的，進行裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府進行調解，調解不成的，進行裁決。 房屋拆遷管理部門或者同級人民政府應當自收到申請之日起七日內，以書面形式作出受理或者不予受理的決定；決定不予受理的，還應當說明理由。達不成拆遷補償安置協議的戶數或者拆遷面積超過三分之一的，房屋拆遷管理部門或者同級人民政府在決定受理裁決申請前，應當進行聽證。 決定受理的，房屋拆遷管理部門或者同級人民政府應當自決定受理之日起三十日內作出裁決。當事人對裁決不服的，可以依法申請復議或者向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供安置用房、周轉房的，復議、訴訟期間不停止拆遷的執行，但法律、法規規定停止執行的除外。 第十九條 拆遷人已經履行裁決規定的義務，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內拒絕搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。 實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。 第二十條 拆遷人及相關單位不得改變尚未搬遷的被拆遷人、房屋承租人原有的供水、供電、供氣、供暖、交通等基本生活條件，不得拆除妨害其房屋安全和正常使用的建築物、構築物等。 任何單位和個人不得以暴力、脅迫、欺詐等手段迫使被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補償安置協議或者搬遷。 第二十一條 拆遷人應當在拆除房屋後三十日內，持房屋拆遷許可證和拆遷補償安置協議到當地房產管理部門辦理房屋注銷登記手續，繳銷原房屋權屬證書。 拆遷涉及土地使用權變更的，必須依法辦理土地權屬變更登記手續。 第二十二條 拆遷中涉及軍事設施、教堂、寺觀、文物古跡以及外國駐華領事館房屋的，依照有關法律、法規的規定辦理。 第二十三條 拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金必須足額到位，全部用於房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。房屋拆遷管理部門、拆遷人和金融機構應當共同簽訂協議，實行專戶儲存、專款專用。 拆遷補償安置資金的使用，由房屋拆遷管理部門出具資金用途的說明後，金融機構方可撥付。 被拆遷人有權要求拆遷人或者房屋拆遷管理部門出示金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明。金融機構出具虛假拆遷補償安置資金存款證明的，應當依法承擔法律責任。 第二十四條 房屋拆遷管理部門應當依法加強對房屋拆遷實施情況和拆遷補償安置情況的監督檢查，建立、健全拆遷檔案管理制度和統計資料報告制度。 拆遷人應當及時整理並妥善保管拆遷資料，並應當在完成拆遷後三十日內向房屋拆遷管理部門移交拆遷資料。

3. 你好我是山東的我家拆遷了簽協議時候是我本人的身份證到領安置費時候指揮部不給我領你家有糾紛怎麼辦

先把家裡的糾紛處理好，否則拆遷指揮部肯定不會把錢給你們的，因為拆遷關繫到很多人，不把家裡的問題理順了，不好拿錢

4. 山東壓煤搬遷補償標准

山東省搬遷壓煤建築物暫行規定

山東省搬遷壓煤建築物暫行規定
山東省政府

第一章 總 則
第一條 為加強壓煤建築物搬遷工作，充分開發煤炭資源，保證煤炭生產建設的正常進行，維護搬遷單位和個人的合法權益。根據國家有關規定，結合我省實際情況，制定本規定。
第二條 本規定適用於我省境內與搬遷壓煤建築物有關的一切單位和個人。
第三條 搬遷壓煤建築物必須貫徹技術經濟合理、充分開發煤炭資源和兼顧國家、集體、個人利益的原則。
第四條省政府成立壓煤搬遷領導小組，由一名副省長任組長，下設壓煤村莊搬遷辦公室（以下簡稱搬遷辦）。煤礦所在地的市人民政府、行署和縣（市、區）人民政府應加強對壓煤建築物搬遷工作的領導，並相應建立健全搬遷工作機構。搬遷任務較大的棗庄市、濟寧市、泰安市、滕
洲市、微山縣、鄒縣、兗州縣、肥城縣、新泰市和龍口市，由有一名副市長或副縣（市、區）長負責壓煤搬遷工作，並適當配備政策、業務水平較高的幹部專門從事該項工作。
第五條 各級政府搬遷辦負責壓煤建築物搬遷及房屋斑裂維修的組織協調工作，並會同有關部門處理採煤塌陷地的徵用、賠償及礦區工農關系等事宜。

第二章 搬遷程序
第六條 有關單位在制定煤礦區生產建設規劃時，應同時制定壓煤建築物搬遷規劃。
第七條 礦務局應根據礦區生產建設的需要和搬遷資金、建築材料等條件的可能，制定搬遷規劃，並將搬遷規劃及時上報省、市（地），縣（市、區）搬遷辦。下年度的搬遷計劃及有關資料，由礦務局在本年度內報省政府搬遷辦，同時抄報市（地）、縣（市、區）政府搬遷辦。
第八條 省政府搬遷辦負責審核有關礦務局上報的搬遷計劃，在徵求有關市（地）、縣（市、區）政府搬遷辦的意見後，將正式計劃下達給市（地）、縣（市、區）政府搬遷辦。
第九條搬遷計劃下達後，市（地）、縣（市）搬遷辦應立即會同礦務局，組織煤礦與搬遷村莊或單位，依據當地人民政府核發的房產證和准建證明核定需搬遷的建築物面積，評估建築物質量，登記造冊，煤礦與搬遷單位簽訂搬遷協議，搬遷協議需報省政府搬遷辦核實批准後執行。
第十條 搬遷村住或單位的新址，由當地縣（市、區）人民政府根據礦務局或煤礦提供的地質資料，按不壓煤和其他有開采價值的礦床、不二次搬遷、不佔或少佔耕地以及便利人民生產生活的原則予以確定。
第十一條 搬遷村莊新址確定後，煤礦應按《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱《土地管理法》）和《山東省實施（中華人民共和國土地管理法）辦法》（以下簡稱《實施辦法》）的規定辦理征地手續。
核定新村址面積應切實貫徹節約土地原則，從嚴從緊掌握，不得超過舊村址面積。舊村址土地歸國家所有，由煤礦使用，未經縣級以上人民政府批准，其他任何單位或個人都不得擅自佔有、使用或處理。
第十二條新村址到該村耕地之間距離較遠或新村址佔用外村土地，交通確有困難的，搬遷村莊可修建路面寬度在六米之內、鋪設矸石或沙土的生產道路。修建生產道路所佔用外村的土地，煤礦應按《土地管理法》和《實施辦法》的有關規定，辦理征地手續。所徵用的土地歸國家所有
。
第十三條全民所有制和鄉鎮以上集體所有制企事業單位搬遷新址的土地，由煤礦按《土地管理法》和《實施辦法》的有關規定，辦理徵用手續。新址面積如非特別需要，一般不得超過舊址面積。超過舊址面積的征地費用，由搬遷單位自己承擔。搬遷單位舊址土地歸國家所有，由煤礦
使用。

第三章 補償標准
第十四條 搬遷壓煤村莊，依據登記造冊的房屋建築面積，由煤礦按下列標准支付補償費：
（一）樓房每平方米不超過一百三十元；
（二）磚牆瓦房、石牆瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過一百元；
（三）磚鑲門窗砌四角土坯牆瓦房、外磚里坯混合牆瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過九十元；
（四）干插石牆草房、土坯牆草房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過八十元；
（五）新村內外的水、電、道路等公用設施的修建費，不超過房屋搬遷補償費總額的百分之十五。
原建築物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內，集體和個人的圍牆、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設施和附著物一律不予補償。
第十五條搬遷所需木材、鋼材、水泥及煤炭指標，由煤礦根據舊房屋建築面積，按照一九八九年十月一日國家定價，每平方米補助木材零點零一五立方米、鋼材三公斤、水泥十公斤、煤炭二十公斤。地材由搬遷個人自理。一九八九年十月一日以後地材價格上漲的，煤礦應按房屋搬遷
補償費的百分之四十，乘以當地市場地材價格上漲的幅度，予以補助。
第十六條 屬本規定第十二條范圍，新村址到該村耕地之間需新修生產道路時，其資金由煤礦負擔。
新舊村址距離超過三公里的，煤礦應按搬遷村莊在籍人數的百分之七十，以每人二百元的標准一次性支付生產運輸工具補助費。
第十七條 搬遷全民所有制和鄉鎮以上集體所有制企事業單位，由煤礦按以下標准予以補償：
（一）搬遷廠房、庫房、辦公室、宿舍、食堂、浴池等主要建築物，市（地）、縣（市、區）搬遷辦應組織礦務局、煤礦、當地鄉鎮人民政府及搬遷單位的有關人員進行丈量、評估與核實，按其建設時的總造價予以補償。所有建築物舊料歸原單位所有。圍牆、大門、廁所、池塘、專用
場地及樹木等損失，不予補償；
（二）室內外上下水道、水井、水塔、高低壓供電、照明、廣播、通訊線路與設施及搬遷范圍內的橋涵等，按其建設時的總造價予以補償；
（三）拆遷、安裝機械設備，按其核實的實際發生費用予以補償；
（四）企業因搬遷造成停產，其停產損失費按在冊職工一個月的工資總額予以一次性補償；
（五）搬遷所需木材、鋼材、水泥及煤炭指標，按需搬遷的主要建築物面積，每平方米補助木材零點零二立方米、鋼材八公斤、水泥二十公斤、煤炭四十公斤，其價格執行簽訂搬遷協議時的國家定價。
第十八條 村莊、全民所有制和鄉鎮以上集體所有制企事業單位搬遷新址，確定在地表移動穩定的採煤塌陷區的，應用煤矸石充填塌陷區，並在塌陷區覆蓋厚度不低於零點三米的土層，費用由煤礦負擔。
在充填的塌陷區內建房的，煤礦應按房屋搬遷補償費的百分之十五支付房屋加固費。
第十九條 因採煤造成非搬遷單位、個人建築物斑裂和嚴重損壞的，煤礦應根據斑裂發生房間的建築面積，按以下標准補償其維修費和拆建費：
（一）房屋牆壁出現四至十五毫米裂縫、門窗略有歪斜和梁支撐處稍有異樣的屬小修，每平方米二十五元；
（二）房屋牆壁出現十六至三十毫米裂縫、門窗嚴重傾斜、梁頭有抽動現象和室內地坪出現開裂或凸起的屬中修，每平方米三十五元；
（三）房屋牆壁出現三十一毫米以上裂縫、牆身錯動、傾斜、外凸內凹、梁頭抽動和房頂凸起的屬大修，每平方米四十五元；
（四）因採煤造成房屋嚴重損壞，無法維修的屬原地重建，每平方米五十五元。
建築物維修及重建所需地材的差價，比照本規定第十五條的規定處理。

第四章 獎 懲
第二十條 市（地）、縣（市、區）不按時完成省政府搬遷辦下達的搬遷計劃而影響煤礦生產和投產的，其影響的產量應酌情從國家分配給該市（地）、縣（市、區）的煤炭指標中扣除。
第二十一條 搬遷單位或個人提出無理要求、阻撓和破壞搬遷工作的，要嚴肅處理，觸犯刑律的，應依法予以制裁。
第二十二條 拒不執行搬遷協議、搬遷計劃下達後搶建建築物和在現有生產、在建礦井及國家已批准建設的規劃礦井的范圍內，擅自興建建築物，給國家、集體或個人造成損失的，要承擔賠償責任。
第二十三條 礦務局、煤礦所提供的與搬遷有關的資料有誤或未經批准擅自在需要搬遷的建築物下採煤，造成損失的，要承擔相應的經濟、行政和法律責任。
第二十四條 對擅自挪用、扣留、私分搬遷資金和材料的，要視其情節，進行處理，直至追究刑事責任。
第二十五條 負責搬遷壓煤建築物工作的國家工作人員玩忽職守，徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管機關予以行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究其刑事責任。
第二十六條 從事壓煤建築物搬遷工作的單位和個人，在工作中做出貢獻的，有關市（地）、縣（市、區）和主管部門要對其表彰和獎勵。

第五章 附 則
第二十七條 本規定由省政府搬遷辦負責解釋。
第二十八條 本規定自一九八九年十二月一日起施行。

5. 請問:山東省,棗庄市 台兒庄區,拆遷不合理應該打哪個電話投訴呢

你這個情況，其實不太好辦
如果真的有作假，那麼，你可以去拆遷地上一級的回人民政府信訪部答門投訴，如果有強有力的證據也可提出行政復議或者行政訴訟。

其實我認為，不一定是就有問題，比如人家二層補的多，你們補的少。絕大多數的情況，是人家在建房時已經申請過相關規劃建設的手續，在這方面，一般村官都比較懂法或懂規定，而且他們人脈資源足，而一般村民看見別人建自己也建，在沒人提醒的時候很容易遺漏相關審批手續，造成拆遷時的損失。
至於如何認定違法建築，各個地區都有自己的說法，是很不好界定的，本來這種事就是誰說都有理，像別處，政府要真的拿出每戶只有三分半宅基地的規定，那就只剩下哭了

6. 現在山東的拆遷政策

你可以上網查一下，省政府發布的拆遷文件！一般都是一個地方有一個地方的規定，范圍基本控制在法規范圍內！你可以參考了一下濟南市拆遷征地標准。

7. 山東省拆遷賠償政策是什麼

山東省拆遷賠償政策：

住宅房屋的補償安置：拆遷補償的方式可以實行貨幣補償或實行產權調換。

一、被拆遷住宅房屋的建築面積

貨幣補償或產權調換的面積以被拆遷住宅房屋的房屋所有權證載明的建築面積為准，或者以土地使用權證載明的土地面積的85%計算建築面積。房屋所有權證和土地使用權證須經查檔案核實後確認。

二、住宅的貨幣補償

拆遷住宅房屋選擇貨幣補償方式的，在原拆遷住宅房屋評估價格（不包含多層樓房的樓層差價）的基礎上增加68%結算，（約達2812-3060元/㎡）按拆遷面積每月每平方米4元付給被拆遷人3個月的臨時安置補助費。

(7)山東拆遷投訴擴展閱讀：

山東省拆遷賠償政策補償方式

貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定並公布。

3、重置價是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。

8. 誰知道山東省的拆遷

開發商應該按照產權性質進行補償，也就是按該房的產權性質補償。此外，拆回遷非住答宅房屋造成停產、停業的，拆遷人還應當給予適當補償的。

房屋拆遷前要進行房地產評估，房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建築面積+被拆遷房屋重置成新價，其中，K為容積率修正系數，按照《房屋拆遷容積率修正系數表》確定。

■名詞解釋

基準地價：一定時間和一定區域內，普通住宅商品房的樓面地價平均水平。

基準房價：一定時間和一定區域內，普通住宅商品房平均建設綜合成本價和被拆遷房屋平均重置成新價的差額。

重置成新價：用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，重新建造與估價對象具有同等功能效用並且在相同成新狀態下的建築物的正常價格。