Ⅰ 買房以後房屋買賣居間合同糾紛怎麼辦
房屋買賣居間合同糾紛如何解決?
常見的房屋買賣居間合同糾紛及解決方法如下：
1、房價上漲，賣方違約
雙方簽訂的房屋買賣合同合法有效，雙方當事人均應按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。如果賣方因房價上漲不履行義務，買方可以要求繼續履行合同，或者解除合同，依據合同的約定，要求賣家支付違約金，如果違約金不足以彌補房屋上漲的損失，還可以主張賠償。
2、中介沒有盡到合理的審查義務
無論是根據合同法居間合同的規定，還是誠實信用原則、行業慣例，居間人都如實告知的義務。當居間人沒有盡到義務的，可以要求承擔違約責任。在居間方對委託方的損失存在過錯責任的情況下，居間公司除返還居間費用外，仍應根據過錯大小及比例來賠償相應的實際損失。
房屋買賣居間合同的簽訂流程
1、中介向買賣雙方協商好的價格寫在合同上並取得雙方同意;
2、為防止賣方一房多賣，中介一般會要求賣方在簽訂完三方合同後需要把產權證押在中介方;
3、約定過戶時間;
4、清點房子的水電氣，物業費，光纖及機頂盒是否有欠款;
5、約定繳稅方;
6、三方無誤後簽字;
7、買賣雙方按手印，中介費公司蓋章;
8、買方交定金，賣方押證;
9、合同簽訂完畢。
Ⅱ 房屋買賣居間合同糾紛
按合同當然要給50%給中介公司。無可非議。請採納
Ⅲ 與鏈家房產中介居間服務合同糾紛如何解決
您好，如對方沒有履行合同相關義務，可以起訴要求解除合同，如你想了解如何避免居間合同糾紛，你可以參考以下內容，希望能夠幫助到你。
如何避免居間合同糾紛。
1.居間費用具體的付款時間及違約責任標准都應在合同中體現
一般來說，中介公司所出具的格式條款均約定房屋買賣的當事人，在中介公司的促成下，買賣雙方同意在簽約日或某一時間內支付該中介服務費，逾期支付的應按一定的違約計算標准計付違約金。
為了避免損失自身利益，委託人最好把支付中介費和中介的工作進度結合起來，約定根據工作進度按步驟支付費用，這樣比較合理，也不容易引起糾紛。同時把居間費用具體的付款時間及相關違約責任內容落實到居間合同上，避免口頭承諾無法兌現。
2.中介介紹不成功的，無須支付中介費
根據《合同法》第427條的規定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。因此，中介介紹沒有成功的，不需要支付中介費，但其他必要的活動開支，需要委託人支付。
3.居間人為促成合同成立隱瞞真實事實，需賠償委託人損失
根據《合同法》第425條明確規定：「居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。」由此可見，居間人負有將真實情況告知委託人的義務，如果居間人隱瞞重要事實致使委託人受到重大損失的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。
三、簽訂居間合同需要注意什麼?
以居間合同中常見的「房屋買賣合同成立，即表明居間成功」的條款為例，這一條款對買賣雙方都是極不公平的，因為中介的義務不僅限於促成雙方簽訂買賣合同，還包括協助買賣雙方辦理審稅、過戶及交房手續;而上述約定大大減輕了中介機構應當履行的義務，加重了買賣雙方的義務，屬於無效的格式條款。
1.居間合同中的「霸王條款」識別方法
(1)應當在簽署前識別出「霸王條款」，比如免除中介機構責任、加重買賣雙方責任或排除買賣雙方主要權利的，都屬格式條款。必要時，可委託專業律師進行審查。
(2)如果發現「霸王條款」，就要第一時間與中介機構進行協商，要求其刪除或修改，不可輕信中介口頭承諾的「這些內容不重要"、"不影響買房"。如果中介機構拒絕刪除或修改，建議您慎重決定。
(3)如果簽訂合同後，發現存在「霸王條款」，可以與中介機構溝通，協商解除已簽訂的合同或另立補充協議，對「霸王條款」進行修改。
(4)如因」霸王條款「產生糾紛，應通過法律途徑維護自己的合法權益。必要時可先行委託律師談判、磋商，提供解決問題的最佳方案，將損失降至最低。
2.委託人應對居間人所報告訂立合同的事項進行審查
委託人應對中介公司所報告的事項作實質性的審查或進行必要的咨詢，具體來說可要求中介公司提供相關資料或出具情況說明。否則一旦出現糾紛，若無證據證明中介公司在披露相關信息時存在隱瞞事實或提供虛假信息的情況，委託人則難追究中介公司責任。
委託人應注意審查以下事項：
(1)房屋產權是否清晰，是否存在繼承，是否存在共有人、是否取得產權證書;
(2)房屋是否具備可轉讓條件，是否存在抵押、查封或擔保等履行障礙;
(3)委託代理人的授權委託是否有效合法，是否存在無權代理或過期委託;
(4)相關稅費的計算標准和承擔主體等;
(5)如果是房改房，其國有土地使用權出讓金是否繳清，或業主是否將該款返還給單位。
以上就是買二手房避免居間合同糾紛的方法，買賣雙方在簽訂居間合同時一定看清各項條款，不要草率簽署合同。
網頁鏈接
Ⅳ 簽訂了居間合同或購房協議後，拒絕簽署買賣合同怎麼辦
這主要看你們的居間合同或購房協議裡面是怎麼約定的了，因為你沒有正當理由拒絕簽署買賣合同算是違約了，要按照合同的約定承擔違約責任。像你這種情況的違約責任主要是支付違約金或者對方不退你的定金（如果有定金的話），一般情況不能強制 要求你買房（見合同法109.110條）
《合同法》第一百零七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零九條【金錢債務的違約責任】當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
第一百一十條【非金錢債務的違約責任】當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事實上不能履行；
（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；
（三）債權人在合理期限內未要求履行。
第一百一十五條【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
Ⅳ 房地產買賣居間服務合同糾紛
我國法院審理案件一般為二審終身制，判決生效後還可以申請再審，你現在已經窮盡了所有程序
Ⅵ 居間合同糾紛（我是被告）--急 開庭在即！！
居間合同：是指來居間人向委託人源報告訂立合同的機會或提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。從你所講的情況看：中介公司要求支付傭金是可以的。而且從證據方面也對你不利，你們沒有將4連單的「房地產買賣居間協議」全部收回。
另外你沒有說明買賣的另一方是否也成為被告，如果沒有你倒是可以追加要求買賣的另一方(當然還要找得到，並有有關傭金方面的約定)為第三方。但這只能是你和買賣的另一方來分擔這筆傭金。
Ⅶ 簽訂了房屋買賣協議和居間合同 賣方違約 稱其他房屋產權人沒有同意賣房 怎麼辦
可以起訴賣房人繼續履行合同及承擔違約責任。具體問題比較復雜，對提問者也很重要，建議還是帶材料當面咨詢律師為好
Ⅷ 二手房買賣居間協議糾紛問題
《合同法》中關於居間合同的的相關規定為：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
約束的話要看實際合同跟補充合同有什麼關聯了，沒有關聯則這個補充條款根本就是無效的，因為既沒有雙方簽字也沒有說明雙方是誰，如果還有正規合同包含這個補充條款那就生效了，因為我之前在蘇州做中介時候遇到過這種情況
假如生效，要賠償對方雙倍定金既違約金（此處可能按增長值計算），外加對方其他所有損失（法院根據實際情況判給）
如果生效了您就要付的，交易不生效則不需要給
Ⅸ 上海市二手房交易糾紛，請懂行的朋友幫忙，我應該怎麼辦
我大概看懂了你的意思
中介以有客戶購買房子的名義，購買了你的房子，和你簽訂了買賣合同，並且支付了你30%的房款，但是中間你們沒有辦理相關的產權過戶，中介就把房子轉讓給了第三方客戶。
其實說白了，就是從中賺取差價，炒房行為而已
首先要搞明白，你為什麼不賣？是不是別人轉手賣了更高的價格，你眼紅了？第二，付款形式是如何約定的？從法律角度，如果你不想賣了，那你可以單方面終止合同，退還之前支付你的房款，並且賠償給對方合同約定的違約金。其實就這么簡單，就算打官司，你也可以不賣給他
至於裝修費用，你是當然要退還給對方的了。因為合同約定了，在合同簽訂後，你主觀意願是同意對方對房子進行裝修的，這也是履行合同的一部分。另外，至於買方的身份問題，也只能怪你個人沒有調查清楚對方的目的，不能算欺詐。
但是在這個事情的過程中，我是反對炒作行為的，之所以會有這樣的合同，無非就是中介為了賺取一買一賣的差價，以及在房屋交易過程中，產權過戶應該繳納的費用以及稅費。中間節省了一次過戶手續，算下來的稅費是非常可觀的。
你可以利用這一點，要求只和你簽訂合同的中介過戶，至於他如何處理，由中介自行解決，即便合同約定了你配合過戶的種種條款，這一部分的內容打起官司也是得不到支持的。因為行為的本身就有偷逃稅費的嚴重嫌疑。