騰退房屋糾紛老人

⑴ 房屋被他人無權佔用拒不騰退，產權人如何救

根據《中華人民抄共襲和國物權法》第三十三條，因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。第三十五條，妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。第三十九條，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。第三十四條，無權佔有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。本案中，原被告之間的涉案房屋產權歸屬糾紛案件經過法院生效判決已確認歸原告所有，原告作為涉案房屋的所有權人依法享有佔有、使用、收益、處分涉案房屋的權利，他人不得干涉。現三被告違背原告意志無權佔有涉案房屋，原告有權向三被告主張騰退返還涉案房屋，考慮到原告現在確實有住房需要，且三被告在別處另有可供居住房產，故對於原告的主張於法有據，理應得到法院的支持。

⑵ 執行騰退養老院，法院是如何解決100多位老人的安置問題的

法院積極與其他養老院進行了協調，並且多次與養老院的負責人談話，讓其進行配合，最終成功將這100多位老人安排到了其他的養老院去。這家養老院位於石景山區，一共有6層，居住了140多位老人。有的老人有自理能力，但有的老人卻完全沒有自理能力。但養老院的負責人卻與別人產生了租賃合同糾紛，被法院判決將養老院騰出還給申請人。

在此次事件中存在很多矛盾，包括養老院負責人的不配合，眾多老人家屬的不滿。如果處理不好，很可能造成一片混亂。但由於法院和其他部門相關重視此事，並沒有採取非常強制的手段，而是採用了談話和督導的溫和手段，使得整個過程沒有出現什麼沖突和流血事件，整件事情得以順利解決。

⑶ 買了法拍房裡面有老人但是兒女不管導致無法騰房，強制執行也執行不了。我該怎麼辦

這個只能聯系法院強制騰退，沒其他辦法，你也知道法院對執行力足夠磨平你任何耐性。

⑷ 房屋被他人無權佔用拒不騰退，產權人如何救濟所有權

根據《中華人民共和國物權法》第三十三條，因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。第三十五條，妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。第三十九條，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。第三十四條，無權佔有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。本案中，原被告之間的涉案房屋產權歸屬糾紛案件經過法院生效判決已確認歸原告所有，原告作為涉案房屋的所有權人依法享有佔有、使用、收益、處分涉案房屋的權利，他人不得干涉。現三被告違背原告意志無權佔有涉案房屋，原告有權向三被告主張騰退返還涉案房屋，考慮到原告現在確實有住房需要，且三被告在別處另有可供居住房產，故對於原告的主張於法有據，理應得到法院的支持。

⑸ 人民法院判決居住人不予騰房的幾種情形

這類案件大多數情形下，法院都會判決實際居住人將房屋騰退後返還給所有權人，但並不是所有的案件，法院都會判決騰房，有一些案件，法院也會駁回房屋產權人要求騰房的訴訟請求。筆者根據自己實際接觸到的案例，大概歸納了以下幾種情形，人民法院會駁回房屋產權人的請求。
一、被告(房屋居住人)沒有其它居住房屋，不具備騰房的條件，法院駁回原告（房屋所有權人）騰退房屋的訴訟請求。
這類案件一般是法院通過審理，查明被告已無其它住房，如果判決被告騰退房屋，將會嚴重影響到被告的生活及健康。人民法院從維護社會穩定，保障被告基本生活的角度，來駁回原告的訴訟請求。
二、被告(房屋居住人)對房屋享有居住權，故法院駁回原告（房屋所有權人）騰退房屋的訴訟請求。
這類案件一般是法院認定被告對訴爭房屋享有居住權，所以被告無需騰房，被告享有居住權的房屋大都是基於回遷安置的回購房。比如說，家庭成員之一基於拆遷事由購買了回遷房
，而其它家庭成員又在回購的房屋內居住，雙方發生糾紛後，
購買回遷房的產權人起訴居住人騰房，這類糾紛要與一般的房屋糾紛區分開來。
回遷安置房的性質實際上是拆遷人對房屋的所有權人、公房的承租人以及戶籍在拆除房屋內的居民，共同安置使用的房屋。雖然回購房屋的產權只登記在一個人名下，但其他戶籍在拆除房屋內的居民對回購的房屋也享有居住權。這類房屋不能單純以房屋的產權證來確定房屋的權屬，其他的安置人員對回購房屋同樣享有居住權和部分產權。
其他的安置人員對此房屋享有的產權份額，由於實踐當中比較復雜，必須要結合有關的拆遷政策，具體情況具體分析，筆者在這里就不再展開論述。
三、法院以原告（房屋所有權人）起訴被告(房屋居住人)騰退房屋的行為，違反了社會公德，駁回原告的訴訟請求。
筆者處理了一起子女起訴父母騰退房屋的案件，最終法院沒有支持子女的訴訟請求。法院認為，子女對父母有贍養的義務，對於家庭矛盾，子女應當通過適當的方式來合理解決，原告起訴被告騰房的行為違反了社會公德，故本院依法駁回原告主張被告騰房的訴訟請求。
四、法院以原告（房屋所有權人）起訴被告(房屋居住人)騰房的行為違反了誠實信用原則，駁回了原告的訴訟請求。
北京近幾年的房價節節攀高，好多賣房人撕毀原有的房屋買賣合同，欲收回已售房屋，賣方欲收回的房屋主要是限購的經濟適用房以及在農村宅基地上建造的房屋。筆者近期代理的一起宅基地買賣訴訟，北京市大興區人民法院就以原被告買賣房屋行為已近10年，現原告起訴被告騰房欲收回房屋，違反了誠實信用原則，依法駁回了原告起訴被告騰退房屋的訴訟請求。從判決結果上可以看出主審法官是從維護房地產市場穩定及保護買方利益的角度，來做出這樣的判決。
以上四點是筆者從事多年的房地產訴訟業務，總結出來的經驗。由於案件是復雜的，並不是出現上述所列情形，人民法院都會以筆者所列舉的理由來駁回原告的騰房訴求。就像案例一，被告沒有房屋居住的話，法院也可以判決原告另行給被告租賃相應的房屋，來安排被告的居住問題，從而讓被告騰房。
所以騰房案件的訴訟策略非常關鍵，合適的訴訟方向、與法官的良好溝通方能保證當事人的合法利益最大化。

⑹ 法律咨詢房產糾紛

現在老人還健在，老人的房子的拆遷款肯定是由老人分配，具體分配情況建議家人協商解決。

⑺ 老人房屋糾紛

「現今老人一方在世，另一方去世」這里應作一次分割，即其中一半分作5份
「在世老人將所住房屋以買賣形式賣給其中一名子女」僅對自己的份額有處置權，其他無效
「其他子女是否還有繼承去世老人房產的資格？」如果原先未作釋產，那麼答案是肯定的

⑻ 房屋糾紛案,敗訴法如果是七十歲以上老人或者復員軍人,可以免費嗎

房屋糾紛案，訴訟費不能免。如果需要法律援助，70歲以上老人和復轉軍人如果生活困難，可以聘請法律援助。可以是免費的法律援助。供參考。

⑼ 房屋被他人非法佔有，權利人可以請求騰退房屋嗎

您都說了是非法佔有，作為所有權人或者是合法佔有人都是擁有物權請求權，請求排除妨害等要求的。