A. 單位分配的房子,單位辦公室要拿一套房子鑰匙是否侵犯個人隱私
不算,只要不私自進去就不涉及侵犯,就算你住酒店,酒店也能開門進去,租出租房也是一樣,但不會無故進去,無故進去就是侵犯個人隱私。
B. 借用單位房屋經營算是侵佔企業財產罪嗎
1、「借用單位房屋經營算是侵佔企業財產罪嗎?」:看你的「借用」是否有單位同意的手續了:
(1)如果有單位同意借給你使用的證據,就不涉嫌侵佔企業財產罪、不是犯罪、只是正常的民事借用糾紛,你的義務就是在單位不再同意借給你使用時,歸還原房產;
(2)如果你拿不出證據證明你的「借用」是經過單位同意的:就涉嫌侵佔企業財產。
2、「單位房屋閑置,利用本單位房屋開店,算是侵佔企業財產嗎?」:
(1)即使是單位閑置的房產,不經單位同意任何人包括企業的職工,也無權擅自使用或處分;否則即涉嫌民事侵佔或是侵佔犯罪。
(2)當然,如果你能舉證證明你的借用是經單位同意的:即使不是閑置房產,也不涉嫌犯罪和侵犯財產權利,是正常借用。
(3)如果以民事糾紛處理:證明是否是「借用」,責任在你。
3、「沒有與單位簽訂房屋租賃合同!」:
(1)是否簽定租賃合同、是否向企業交租金,都不重要:因為如果有租賃合同,你與企業就是租賃關系、而不是借用關系了,租賃關系下你和企業之間的權利和義務,與借用關系有很大不同。
(2)如果想證明你無罪、也沒有侵權:重要是,你能找證據證明你確實是「借用」、你的「借用」是經企業同意的,或者有當時企業負責人同意借給你用的書面材料(並有企業章)、或者有知情人的證明等。
3、建議:想解套,重要的是找證據證明你是「借用」、而不是「侵佔」,證明你的使用是經企業同意借出的,就什麼事都沒有了。
如果當時是企業同意借給你用的,證據應當不難找。
C. 單位無償讓我居住的房子,無產權,別人佔用,我可以告侵權嗎
按你的描述,並沒有發現有什麼不當之處哇。原來你在自有住房以外的外地工作,單位提供了員工周轉房。後來調回到了自有住房所在地工作,當然也就可以在自己的房中居住。無須單位另供住房了。這有什麼問題嗎?看不出損害了你什麼?
D. 單位房屋是否侵權和福利分房是啥意思
這個沒有法律規定,但是如果大部分員工都享有,那根據」同工同酬「的原則,單位應當適當賠償。
根據《中華人民共和國勞動法》
第四十六條工資分配應當遵循按勞分配原則,實行同工同酬。
工資水平在經濟發展的基礎上逐步提高。國家對工資總量實行宏觀調控。
E. 單位是否屬於侵權行為
樓主抄好像進錯位置了襲,不過剛好我是學習法律的,希望我對你疑惑的有所幫助。
侵權行為是民事主體違反民事義務,侵害他人合法權益,依法應當承擔民事責任的行為。其特徵:(1)侵權行為是侵害他人合法權益的違法行為;(2)侵權行為的對象是絕對權;(3)侵權行為是行為人有意識的行為。
單位拿走了你的房屋產權證,實際上是拿走了你的不動產所有權證明憑證,有產權證可以對房屋擁有一定的處分權,沒有產權證的有些權利得不到保護,並且如是買的一手房,有商品房買賣合同來保證利益.如是二手房,則基本不可以買賣,不然利益得不到保障。
因此,可以說,單位侵犯了你的合法權益,構成侵權行為,你可以通過法律途徑解決的。
希望對你有所幫助,謝謝!
F. 私自佔有單位房屋違法嗎
私自佔有單位房屋違法不違法有多種,按理來說是違法的。
G. 機關事業單位的房屋是否有所有權去哪裡查
房屋所有權證查詢方法:
1、網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);
2、房產局查詢:若要查詢的准確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
H. 有沒有關於房屋侵權的法律
您指的是哪一方面的侵權? 部門法的話針對所有權屬變更包括在《物權法》,房屋買賣又涉及《合同法》,房屋的抵押擔保又涉及《擔保法》。
很多時候涉及到不動產糾紛的,不是單純的用一部部門法就能夠說清的。
I. 單位房子的產權歸誰
你好!根據婚姻法及相關司法解釋的規定,婚姻承續期間的財產,屬於夫妻共同財產,但是雙方另有約定的按約定。如果你們沒有約定該房屋應當屬於你們夫妻共同財產。
立遺囑不是必須去公證處公公證。
J. 老單位房子可以買賣嗎
只要產權明確且證件齊全即可購買。
二手房交易十大注意事項:
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質,看是劃撥還是出讓,劃撥的土地一般是無償使用,政府可無償收回,出讓是房主已繳納了土地出讓金,買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限,如果一個房屋的土地使用權僅有40年,房主已使用十來年,對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時,就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時,存在物上負擔,即還被別人租賃。如果買受人只看房產證,只注重過戶手續,而不注意是否存在租賃時,買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃",也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視,也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得後,房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房,在轉讓時有一定限制,而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定,買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時,其物業管理費,電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠,且已欠下數目不小的費用,買受人不知情購買了此房屋,所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷,或者房屋附近要建高層住宅,可能影響採光、價格等市政規劃情況,才急於出售,作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房,還有標准價的職工住房,二者土地性質均為劃撥,轉讓時應繳納土地使用費。再者,對於標准價的住房一般單位享有部分產權,職工在轉讓時,單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務,如在二手房貸款時,為買受人提供零首付的服務,即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜,豈不知如果被銀行發現,所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面,但對於一些細節問題還應約定清楚,如:合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮