⑴ 為什麼房產證上土地使用權只有20年
房產證復上的土地使用制權只有20年，大致可以區分兩種情況：
一、如果購買的是新開發的商品房，出現這種情況，那隻能說明開發商辦理土地使用權交納出讓金的時候，只交納了20年的出讓金，所以只獲得了20年的土地使用權；
二、如果購買的是二手房，出現這種情況，那麼就說明，土地使用權的剩餘使用年限只剩下20年了。
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年;
2、工業用地50年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年;
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。
⑵ 有法律規定房產糾紛超過二十年有失效期嗎
你好，一般房產證寫的誰的名字，房子就歸屬於誰，口頭協議很難作為有效證據被採納內，一般容從權利被侵害之日起超過二十年」的，人民法院不予受理。下面是具體的說法：
一、房產糾紛訴訟有效期限多長
1、房地產糾紛一般訴訟期限：3年
《民法通則》第135條規定的訴訟時效為3年，從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計，超過兩年，人民法院不予受理。
2、房地產糾紛特別訴訟期限：1年
其中《民法通則》第136條第三項的規定「延付或者拒付租金」的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。
3、房地產糾紛最長訴訟期限：20年
據《民法通則》第137條的規定「從權利被侵害之日起超過二十年」的，人民法院不予受理。換言之，即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害，請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出，超過二十年，人民法院不予保護。
⑶ 偷偷辦的房產證過了20年就過了追訴期了嗎
對。追訴期一般是20年。如果中間有主張自己權利的行為，追訴期要重新計算。
⑷ 房地產的官司宣判之後，有訴訟的期限嗎過了20年還能重新提起申訴嗎
你等20年之後，再來看看是不是有你需要的答案。
⑸ 最長訴訟時效20年適不適用不動產權利
分家單寫於子甲一間房，屬於遺囑繼承。可房子被乙登記在自己名下了，那麼就是侵犯了甲的繼承權，從甲知道或應當知道自己繼承權受侵害之日起2年內起訴，最長不超過20年。從本案來看，甲在乙方房產登記時就已經知道繼承權被侵害了，所以訴訟時效已過，不能主張房屋的所有權歸甲方。至於賠償款，只是權利形式的轉變，有房產所有權轉化為債權而已，甲要求賠償款已過訴訟時效。
⑹ 贈與房產份額糾紛有二十年時效嗎
一、房地產糾紛一般訴訟時效：2年
一般時效通常適用《民法通則》第135條規定的訴訟專時效為兩年屬，從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計，超過兩年，人民法院不予受理。
二、房地產糾紛特別訴訟時效：1年
特別時效適用《民法通則》第136條第三項的規定「延付或者拒付租金」的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。
三、房地產糾紛最長訴訟時效：20年
最長時效適用《民法通則》第137條的規定「從權利被侵害之日起超過二十年」的，人民法院不予受理。換言之，即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害，請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出，超過二十年，人民法院不予保護。
⑺ 集體房子沒有房產證我住了20年現在告我侵權怎麼辦
集體房子沒有房產證我住了二十年現在告我侵權你當時集體房子有沒有給你簽過協議
⑻ 房子產權問題 20年
因為是從第一次辦證起算啊，而且不是所有房屋總產權都是70年，有的只有50年甚至更短
⑼ 房產證有糾紛,二十年後可怎麼處理
時隔20年你們沒有處理這起糾紛，已經超過訴訟時效了，除非房主同意按照當時的約定平分房產，否則你們是沒辦法的