開發商糾紛監管

『壹』 房地產開發商的違規行為應該是哪個部門負責監管

你這個違規要看違反的是什麼規定，具體有規劃局，國土局，還有建設局分管。。各自的職能分工不同，你可以去相關的政府網站查詢。

『貳』 那個部門監管開發商

管它的部門多了去了：它的「開發資質」，由房管局負責審核發證或吊銷，日常經營的合法性，歸工商管理局負責，依法納稅，由國稅局地稅局監管，勞動用工、交金，等等的業務，也有國家相關部門管著。

『叄』 開發商因債務糾紛被起訴，購房打入監管賬戶的錢法院能凍結、劃撥嗎。

首先，確定購房款現在的所有權狀態。如果你和開發商的房屋買賣合同沒有履行完畢，內那麼這個錢還是屬容於你的，只是房產局代管，自然法院也無權凍結和劃撥，你可以向查封法院提出異議。如果房屋買賣合同已經履行完畢，即預售房的辦理完相關手續，二手房的辦理過戶手續，或是你們合同約定的義務已經完成，那麼法院這么做完全正確。
其次，你們是民事行為，政府是沒有義務來處理接管樓盤和交房的。樓盤造了一般開發商跑路了，見的比較多也是有效的，就是購房者集團上訪找政府處理。
最後，建議找當地律師看下合同，如果合同未履行完畢的，可以提出不安抗辯權，要求解除合同，凍結購房款。被法院劃撥走的400多萬要是被執行分配了你想拿回來就難了。

『肆』 開發商在政府里監管賬戶,如果有法院判決書,可不可以執行

如果法院判決的法定義務，屬於開發商被監管賬戶的資金保證（提保）事項的，可以申請人民法院執行其監管賬戶的資金或資產。如果其監管賬戶的資金屬於保證農民工工資或工傷賠償事項的，基它債權（法院判決的其它債權債務）是不能執行其定向保證（或擔保）資金的。

『伍』 開發商的監管部門是哪個部門

城市建設局（城建局） 國土資源局 規劃局

『陸』 房地產商應該歸哪個行政部門監管

房產開發商欺騙可以去當地的房管局進行投訴，涉及到合同欺詐的還可以去法院進行起訴。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第七條：國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。

縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。第三十五條：國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

(6)開發商糾紛監管擴展閱讀

開發商違約找找房管局投訴。按照合同約定，商品房工程質量必須取得工程驗收合格證，並取得交付使用證後方可交付給購房者。

所以房屋的交付日期應按照取得交付使用證開始計算，如購買人對房屋質量有疑問，可以申請質量檢測部門檢測，確實是開發商原因導致延期交房的，應嚴格按照合同約定來執行，以字為據，確實無法解決的，可到仲裁委員會申請仲裁。還不能解決就只能通過法院。

根據雙方所簽訂的《商品房買賣合同》，開發商超過時間不交房，購房人可以要求開發商賠付違約金。如果違約金過低，法院或仲裁機構可以按照購房者的申請要求，適當提高違約金。

如果購房人想解除合同，根據《合同法》第114條規定，可以要求開發商承擔合同約定的違約金，同時要求開發商返還購房款及利息。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定，業主因延期交房在外租房子的租金可向開發商索賠。

『柒』 建設局對開發商的監管工作有哪些

你好！ 1、受政府建設行政主管部門的委託，對新建、 擴建、改建各類建築工程質量和質量行為實施監督。 2、依據國家及地方的有關法律、法規對工程建設 各方主體的質量行為進行監督檢查。重點是核查建 設、勘察、設計、施工、監理等建設各方主體的資 質及有關人員的資格、質量保證體系和質量責任制 落實情況，檢查有關質量文件、技術資料是否齊 全並符合規定。 3、依據工程建設強制性標准，按照質量監督工作方案， 對建築工程地基基礎、主體結構和其他涉及結構安全的 關鍵部位進行實體質量檢查。對用於工程的主要建築材料、 構配件的質量進行抽查。對地基基礎分部、主體結構分部 工程和其他涉及結構安全部位的質量驗收進行監督。 4、對工程竣工驗收進行監督。監督建設單位組織的工程 竣工驗收的組織形式、驗收程序以及在驗收過程中提供的 有關資料和形成的質量評定文件是否符合有關規定。並按 有關規定，向建設行政主管部門報送工程質量監督報告。 5、負責對建築工程及工程材料、產品、設備進行監督檢 測，並對區檢測工作實施管理。 6、受理全區在建建築工程質量投訴，並負責投訴處理工作。 7、掌握本地區建築工程質量狀況，及時總結、推介工程質 量管理經驗，參與重大質量事故處理。 8、負責建設行政主管部門委託的工程質量監督管理的其他 工作。 開發商不履行保修職責，應該到當地房地產管理局投訴。