物權法原理糾紛

A. 根據物權法原理,下列哪種行為屬於財產所有權繼受取得的根據.A. 沒收 B. 勞動生產 C. 贈與 D. 取得孳息

應當選擇C，其他都是原始取得。

B. 違反物權法第七十七條起訴法院有多大勝訴

可以，依據物權法：
第七十七條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。
《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第十條 業主將住宅改變為經營性用房，未按照物權法第七十七條的規定經有利害關系的業主同意，有利害關系的業主請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。

將住宅改變為經營性用房的業主以多數有利害關系的業主同意其行為進行抗辯的，人民法院不予支持。
望採納，有問題可繼續追問，謝謝！

C. 物權法-相鄰權糾紛規定

鄰里糾紛應該包括相鄰權糾紛！\r\n 鄰里糾紛，可以是一般民事權利義務糾紛，也回是可以是由此產生的行政治安糾答紛或刑事糾紛；\r\n 相鄰權糾紛，在物權法上是相鄰關系糾紛，其是指，兩個或兩個以上相互毗鄰不動產的所有人或使用人，在行使佔有、使用、收益、處分權利時發生的權利義務關系。其僅指雙方在不動產上所發生的糾紛！不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系，遵守相應的容忍義務！

D. 《物權法》的基本原理和基本原則是不是不一樣，那基本原理是什麼

基本原則是物權法定，不允許個人私自設立物權，比如抵押合同中約定抵押物的價值明顯超出債務的范圍。基本原理就是物上請求權和排他性，這倆者講的東西是不一樣的，原理講的是物權的效力，原則是物權的設立。

E. 物權法 關於鄰里道路糾紛

如果只有一條路的話自然是應該能經過的。法律上，如果不讓過就是妨害了他人對自己房回屋的所有，是可以根據答物權法35條，請求排除妨害的，許多人覺得自己的所有權被妨害只能在自己所有的房屋內部才行，其實這種道路糾紛，惡狗擋道（有人養狗，不拴）等都是對你物權的侵害，都可以根據35條請求排除妨害的。道德上這是應該的，不讓過就是為難人。

F. 物權法有關於房屋漏水糾紛的規定嗎，假設業主房子牆內水管漏水，物業要承擔共同責任嗎

1、如果是在開發商質保期內的，由開發商完全負責費用，由物業管理公司負責具體維修；超出開發商質保期的，屬於公共部分的，由物業管理公司用業主的公共維修基金負責具體維修。

2、如果漏水屬於個人家庭部分的，由個人負責自行維修；如果是公共水管，由物業公司負責。

3、如果是由於業主在裝修過程中影響了水管的質量或破壞了水管，由業主自己負責。

《物權法》第九十二條規定，不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

因此，漏水業主作為其房屋的所有權人及維護管理人，對於其房屋漏水給樓下業主造成的損失，理應進行賠償。若確定屬於裝修公司工程質量或管線問題，則可向裝修公司或管線廠家另行追償。

(6)物權法原理糾紛擴展閱讀：

建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分為業主共有部分，業主共有部位和共有設施設備，由物業服務企業負責維修和養護，如因物業公司盡到維修養護義務導致他人房屋財物受損,則物業公司應承擔相應的賠償責任。

《民法通則》第八十三條規定，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系；給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

一般而言，漏水造成損失的賠償責任由過錯方承擔，如果雙方都有過錯，那就要根據過錯大小，各自承擔相應的責任。

在居民小區的各種通水管道的管理、維修和養護方面，一般適用「誰管轄、誰養護」的原則。業主共有部位和共有設施、設備由物業服務企業負責維修和養護，如因物業公司未盡到維修養護義務導致他人房屋財物受損，則物業公司應承擔相應的賠償責任。

《物權法》第九十六條規定，共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。

第九十八條規定，對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。

G. 根據物權法原理，本案應如何處理，為什麼

呵呵！這案子很簡單啊。首先王家與黃家共同修建的三間房屋是建立在王家的二層之上，即可認定王、黃共建的三層三間房屋的產權歸王家所有，因為共建的三層房屋的土地使用權屬於王家。其次甲、乙雙方並沒結婚，故共建的第三層三間房屋不屬於夫妻共同財產來按照婚姻法進行分割。但是雙方只要有證據證明此房是黃家出資購買的所有房屋材料，黃家可以向當地法院提起訴訟，要求王家退還黃家修建房屋所承擔的材料款。

H. 請用物權法理論分析此案的法律關系，以及如何正確解決。

物權法 第二條因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。
本法所稱物，包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。
本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
此案有些情況不適用物權法，否則適用無效。1.甲和乙的委託書就不應該寫讓乙進行物權登記，這是故意讓物權法自相矛盾，乙沒有在法律上取得房子，不能登記他2.不撤銷物權登記，甲贈給兒子房子的行為無效，他沒有權利這么做3.丙沒有取得房子，他再處置沒有意義4.乙賣房子是違法的，按照物權法的規定他是可以支配，但是他明知道自己沒有取得該房子，就應該知道超出了物權法適用范圍，不能行使物權處置房子5.還得調查乙賣房子是不是真實的，沒有交付一定數額的錢款可以認定不是買賣6.甲拿著委託書去房管局消滅乙的物權登記，現在用不著消滅這個了，再消滅後一個，當然需要和戊商量，人家如果出錢了，雖然買賣暫時無效，但是人家買房子出的錢甲有責任讓其還得到，否則房子不讓他掌控，甲對於造成這種後果是有責任的，他不得不承擔相應責任。

I. 根據物權法原理,下列行為中屬於財產所有權繼受取得的根據是

你要搞清楚繼受取得是從權利人處取得，而原始取得，你就和之前的權利人木有關版系。善意取得後，原權權利人是不能向你主張權利的。比方講，取得物上有個抵押權，你善意取得了所有權，那麼原抵押權人不能對你行使抵押權。繼承就不一樣了，你繼承財產的同時，債務也繼承了。拾得遺失物和發現埋藏物的規則基本一致，你拾得埋藏物，經過法定期間，取得所有權後，那個原所有權人就不能來找你啦。理解否？

J. 物權法房產糾紛有哪些規定

一、物權法規定：

1、當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的，為保障將來實現物權，版按照約定可權以向登記機構申請預告登記。

2、預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

二、法律依據：

《物權法》第九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

(10)物權法原理糾紛擴展閱讀

根據物權法相關規定，機動車等特殊動產物權變動，是交付即發生物權變動的效力。在一物之上既有物權又有債權時，一般而言，物權優先於債權。

「具體到機動車等特殊動產之上，存在未辦理登記的受讓人與轉讓人的債權人的情況，通過轉讓人的交付取得特定動產物權的人，雖未辦理登記，但其已經依法享有物權。

換句話說，就是轉讓人的一般債權人，包括破產債權人、人身損害債權人、強制執行債權人、參與分配債權人，都應當排除於《物權法》所稱的善意第三人范疇之外。」