交易糾紛出現的原因

㈠ 二手房交易糾紛的產生原因和防範措施

二手房的糾紛隨著二手房市場的火熱也變得越來越多，各種各樣的糾紛除了讓買賣雙方十分苦惱之外，也阻礙著二手房市場的發展，所以為了能夠有效防止糾紛的發生，就需要了解糾紛的產生原因，並掌握防範的辦法才可以。下面就跟著小編一起來學習一下吧。

一、二手房交易糾紛產生的常見原因有哪些？

1、沒有仔細審查核對房產證書

由於房價一直處於飆升的狀態，所以一些購房者會抱著「搶購」的心理買房，從而出現在沒有仔細審查、核對房產證書的情況下就草草簽約，一旦售房者違約，也無法通過法律途徑維權，只能認栽

2、授權無度被中介公司利用

買賣雙方在通過中介進行交易時，可能會出現需要對中介授權的情況，但是卻可能在簽署授權委託書時疏忽大意，最終導致糾紛產生。比如買賣雙方可能是給予中介的授權范圍太廣，也可能是許可權過大，還可能是授權內容模糊，這就給了一些無良中介可乘之機。

3、雙方合同約定模糊不明

因為二手房交易絕大多數都是通過中介機構進行的，買賣房屋的合同文本也由中介提供格式文本，這些合同可能會對一些內容約定不明確，這就成為了糾紛產生的重要原因。如果在合同簽約中的內容過於模糊，並且沒有規定誰應該承擔哪些責任，這就很容易引起爭議。

二、二手房交易中常見的防範措施有哪些？

1、核查清楚房屋產權證書

在審查房產證書上下工夫，是購房者防範糾紛首要環節。購房者在簽訂購房合同前務必仔細審查、核對房產證書，弄清楚誰是房產所有人，以防止出現房產所有人與售房者不一致的情況出現。

2、對中介機構要適度授權

全權委託中介辦理的情況千萬要避免，一定不能為了貪圖方便而讓別人幫自己辦理所有事務。此外，一定要在授權委託書中明確寫明，同意在某一個具體環節上授權，並保留相應訴訟權利，做到謹慎授權，適度授權。

3、明確約定合同條款內容

為了防範中介侵害買賣雙方的利益，在簽訂買賣合同時最好約定清楚，在格式合同的基礎下可協商適當增加條款，使雙方權利義務更加明確，比如除了「定金罰則」之外，再以房屋總價為標准，協商約定具體的違約金額，這樣可以遏制雙方擅自違約的念頭。

以上就是小編為大家整理的有關二手房交易糾紛的產生原因和防範措施，希望你能夠幫到你們。

（以上回答發布於2015-10-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 網路購物糾紛產生的原因是什麼

糾紛產生原因，排在首位的是交易規模在特定促銷期間較大。網購消費市場經歷了多年快速增長，交易份額巨大，網購用戶數量龐大。特別是「雙十一」等特定促銷期間，成交額十分巨大，網店牟利的沖動進一步加劇，如去年11月11日當天的網路消費交易金額超過1207億元，使得特定促銷季成為糾紛的高發期。

第三個原因是消費者沖動消費佔一定比例。消費者在「滿100減50」、「消費200送600紅包」、「七天無理由退貨」等強大促銷攻勢和「全民購物狂歡」的輿論下，往往會沖動消費，收到貨物後發現並不滿意，或恢復冷靜後反悔。最後，網路交易平台業務分拆的需要也會產生糾紛。提供商出於自身經營需要，在集團內部拆分業務范圍，雖主觀上無惡意，但在客觀上造成消費者無法確定實際的供貨方。

㈢ 國際貿易下知識產權糾紛發生的原因

我國國際貿易的來發展，知識源產權在經濟社會中的重要性日益凸顯。近年來，國際貿易保護主義重新抬頭，知識產權等貿易壁壘層出不窮，涉外知識產權糾紛數量不斷增加，涉外知識產權問題已成為直接影響產業發展的重大問題。在國際競爭中，企業要加強知識產權的創造運用水平，提高知識產權保護意識；政府有關部門和行業協會要充分發揮協調作用，共同積極應對，從而提高我國企業在國際上的競爭力。

㈣ 二手房買賣糾紛發生原因有哪些

二手房交易注意事項：
房屋產權是否明晰
首先要看房屋產權是否明晰。有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費、電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
市政規劃是否影響

有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。鄙人以前做房產，所以比較通曉其中的利害關系。
單位房屋是否侵權

一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
合同約定是否明確

二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

㈤ 房產糾紛的產生有什麼原因

一、房產糾紛的產生有什麼原因
分析目前產生的大量房產糾紛，主要分以下幾類：
1、房屋產權糾紛。主要表現為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。
2、房屋買賣糾紛。這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。
3、房屋優先購買權糾紛。這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關系，權利人在出賣房屋時，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權而引發的糾紛。
4、房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發生在公房或私房的出租人和承租人之間。
它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養護維修、公房承租權等方面的法律問題。
5、房屋抵押、典當糾紛。
6、房地產相鄰關系糾紛。這是一種經常發生的房地產糾紛，它是指由相鄰房地產的所有人或使用人因通行、採光、空間延伸、管線設置等問題而引起的糾紛。 七是房屋拆遷糾紛。
二、房地產糾紛有哪些解決辦法?
房屋產權糾紛解決根據不同的糾紛有不同的解決方式，總結起來有以下幾種：
1、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。
2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批准拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。
3、單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬於法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。
4、單位分給職工住房使用權並訂有分房合同的，職工由於本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
5因為有關部門審批建築不當，影響他人通風、採光或者由於污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。、
6、因違章建築引起的房產糾紛，以及因違章建築的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建築物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建築妨礙他人通風、採光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。
不管因為什麼原因而發生的房地產糾紛，都有其相對應的解決辦法。其中比較普遍是大多數的房地產糾紛都可以選擇通過訴訟的方式來解決。如果選擇訴訟解決房產糾紛，則要准備好相關的證據資料，以證明自己所陳述事實的真實性，便於法院認定事實，做出判決。

㈥ 淘寶交易糾紛

你是賣家吧？？？你需要找出證據證明他威脅你～或者證明買家有詐騙目的等等～你發的截圖不能說明問題，所以失敗～～～

㈦ 在你看來如果淘寶出現交易糾紛你會怎麼處理

我會給他差評，並且把這家店鋪拉黑告訴身邊的人千萬不要買。

㈧ 交易糾紛處理

下面的小編就給大家講解下具體做法： 一、若買家向我反饋未收到貨時，我該怎麼辦？ 維權產生之前： 1、先確認我自己是不是發貨了，查詢下我的發貨底單； 2、若我查詢確實已經發了，聯系快遞公司了解情況；若確實是我遺漏發貨或者快遞出問題，早點找買家辦理退款或者二次發貨。 維權產生之後： 1、繼續保持良好的服務態度，與買家友好溝通； 2、在維權管理頁面提供買家簽收底單，若為第三方簽收，提供委託簽收憑證； 3、若雙方仍然無法協商一致，可等待淘寶客服介入； 二、若買家向我反饋收到貨少貨、破損，我該怎麼辦？ 維權產生之前： 1、先確認我發貨時貨物是不是完整的，我的包裝夠不夠完善； 2、聯系買家了解一些簽收時候的情況，了解買家的想法，協商解決。 維權產生之後： 1、聯系物流公司核實貨物簽收信息；若非買家本人簽收，若為第三方簽收，提供委託簽收憑證； 2、若雙方仍然無法協商一致，可等待淘寶客服介入； 三、 若買家向我反饋收到貨與寶貝描述不符，我該怎麼辦？ 維權產生之前： 1、聯系買家提供收到貨物的照片，核對自己倉庫的貨物； 2、認真比對照片，若確實是我自己的過錯，承擔運費給買家退換貨； 維權產生之後： 1、提供和買家的完整聊天記錄截圖，證實雙方之前約定的情況； 2、若雙方仍然無法協商一致，可等待淘寶客服介入； 如何處理交易糾紛 四、若買家向我反饋收到貨寶貝質量有問題，我該怎麼辦？ 維權產生之前： 1、檢查庫存商品是否有買家所描述的情況存在； 2、主動聯系買家，友好詢問買家的解決意向，在能力范圍內，為買家提供退換貨服務 維權產生之後： 1、提供正規有效的進貨憑證，如產品授權書、產品合格證、代購小票等，以便淘寶介入時進行審核和判定。 2、若雙方仍然無法協商一致，可等待淘寶客服介入； 五、若我與買家協商一致進行退貨時，我應該注意什麼？

㈨ 買賣合同中產生糾紛問題有哪些

您好，一般買賣合同糾紛的發生主要有以下幾種原因：

商品質量條款未約定或約定不明。合同中對於交易的對象——合同的標的物的質量一般應該有個明確的約定，包括標的物的質量標准、質量異議期限以及法定的鑒定檢驗機構。如果沒有明確的約定，就會各執一詞，糾紛就此產生。
商品交接及貨款支付未約定或約定不明。合同中應約定是送貨還是提貨，目的地在哪裡，運費如何承擔。因為這樣直接涉及合同履行地的認定，對案件的管轄會產生重大影響。此外，貨款的支付時間和支付方式也須明確。
違反誠信原則。合同法的基本原則之一就是誠實信用原則，任何完美的合同如果遭遇一方不講誠信，就會產生糾紛。因此，這就要求當事人在商業活動中要考察對方的商業信譽。
未考察主體資格或主體的償債能力。
違約責任問題。有的合同中對於違約條款只約定因一方違約由另一方承擔賠償責任，而無具體違約事項和違約金數額，結果相當於未有約定。
管轄約定。有的合同約定發生糾紛由有管轄權的法院管轄或約定由原告方所在地法院管轄，這樣的約定等於沒有約定或約定不明。根據民訴法的規定合同糾紛由被告住所地或合同履行地法院管轄，被告住所地一般明確，但合同履行地在現實中頗多爭執。
簽名蓋章。自然人簽名要確保與其身份證件相符，最好註明身份證號碼;法人蓋章要確保是法人章或合同專用章，名稱與合同主體相符，不能是只能部門的印章。