樂山樓盤糾紛

A. 樂山五通兩家臨近的房地產公司在交房的時候為什麼會有截然不同的收費標准

首先的話在這種房地產公司，他為什麼在江湖上有不同的收費標准，英語的話他們每個人的僱傭成本或者說是建設成本都是不一樣的。也就是他們的付出與收費標準是，不是同一個人定的。

B. 多地多家樓盤爛尾，對爛尾的房地產項目往往會怎麼處理

新房爛尾怎麼處理，買房如果爛尾了怎麼辦，一般來說，未完成建築的形成有幾個原因。

一般這種房子很有可能也會拿出來賣，所以我們還是要注意遇到這種情況，也有可能會由別人接手繼續修。

1.買未完成的樓房，首先要明確房屋的銷售手續和產權是否明確，是否已經被銀行抵押；

2.其次，首先要確定房屋是否有房產證和賣方的銷售許可證；然後搞清楚房子有沒有抵押，如果有抵押，搞清楚抵押期限，怎麼解除抵押；最後，如果是拍賣行，要搞清楚是否辦理了產權過戶手續。

3.如果開發商因資不抵債而破產，遇到“未完成”的危機，房屋不能返還給開發商。因為退房後購房者拿不到購房款，只能拿到收據或者借條。買家和開發商的關系會從買賣變成債權債務。

4.如果開發商因資不抵債而不得不宣告破產，其資產將由法院拍賣。根據破產法關於償還債務的規定，消費者比普通債權人更容易從開發商處獲得賠償。形成延伸數據的原因(1)部分地區房地產過熱，宏觀調控後信貸資金收縮，項目後續資金跟不上，不得不下馬。比如海南、北海等地的爛尾樓，大部分都是93年某些地區房地產過熱的後遺症。當時房地產投資增速遠高於銷售增速，由於盲目投資，肆意炒作土地和項目，佔了很大比重。2)由於國際經濟環境劇變，資金來源被切斷，工作被迫停止。例如上海的爛尾樓，大多是在1997年東南亞金融風暴期間形成的。3)市場定位不準，銷售前景黯淡，迫使投資者“改弦更張”，停止工作以求改變。比如位於南京市中心新街口的一棟未完成的建築，十年建成，十年停建。其中一個重要的原因是投資決策時對產品定位和市場風險缺乏了解。

C. 樂山房價在便宜也千萬別買啊。有的已經裂縫了。房產開發商稍微處理你就看不出來。千萬別上當

一定照辦！

D. 多地多家樓盤爛尾，造成工程爛尾的原因有哪些

生活中，我們經常會看到施工只到一半就停止的樓盤，也就是大家所說的爛尾樓。那麼，造成工程爛尾的原因又有哪些呢？其實這個原因是多方面的，但是最主要的還是和錢有關系。

一:資金鏈被切斷

我們說的這第一點其實很好理解，它也是形成爛尾樓最常見的原因。就是在房地產建設過程中，由於項目的主資金鏈斷裂，導致房地產陷入債務困境，那麼就會缺乏後續建設資金，進而引起刑事訴訟。到了這個程度，法院便會出面進行查封，進而形成爛尾樓。

E. 樂山樓盤翡翠明珠與翡翠國際是否屬一家

不是
翡翠國際是 恆邦地產
翡翠明珠不曉得是哪個集團
但翡翠國際要比翡翠明珠要好

F. 樂山鹿城樓盤旁邊的那個隧道還修嗎

樂山鹿城樓盤旁邊那個隧道現在已經停工了，可能是因為投資方沒有資金的緣故，旁邊那條道路也處於停工的階段

G. 急！！！樂山新樓盤很多，宣傳得也很好，真的有買房價值嗎

凱旋城位於樂山市白楊西路，貌似城際列車要在長葯附近建站，所以，凱旋城是有升值潛力的。與其他樓盤相比，凱旋城的升值力度估計要差一些。因為這個盤相比要偏一些。其實，老年人選房一定要選熱鬧一點的地方，出門後老年朋友才多。平常兒女不要身邊，這項社會活動將非常重要！你說的新廣場附近的主意是很不錯的。那裡的房屋單價雖要高些，但地段是個決定因素，房子價值就是要值那麼多，以後有機會變現的時候，這多出的錢也會成倍回報你的！
希望以上意見能幫助你媽媽改變主意。

H. 樂山房產證可以辦理抵押貸款嗎，怎麼辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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