投訴樣板房

1. 新房少做一扇窗找誰投訴，當初買房的時候，看樣板間、戶型圖都是有窗

你不算違約，如果解決不了開窗的問題，可以要求退房

2. 小區建設和效果圖不一樣，怎麼投訴

房地產開發企業銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致;未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致，不一致的，按合同違約處理。

開發商應當保證房屋的戶型結構、層高、質量和裝修等與樣板房一致，但幾乎沒人認為窗外景觀也應當與樣板房一致，由於不可避免的位置差異，這是開發商做不到的。

本案原告購房後發現窗外有高牆，阻擋視線，對於此嚴重影響居住感受的情節，開發商簽約時沒有提示告知，在沙盤模型中也未展示，購房者要求撤消合同還是有希望的，購房者也可以視舉證等案件具體情況考慮訴請要求降低房價。

3. 碧桂園的房子是不是真的很差勁！我們這剛剛開盤，去看了樣品房還不錯！但網上都是反應貨不對版！投訴很多

確實是很差勁，碧桂園老奸巨滑，把樣品房放在地面上，樣品看上去還可以，但是真正樓蓋好了，去樓上看房，真的是流淚，房子外牆是噴泥砂的不說，連陽台也是噴，至少陽台要貼磚吧，不然沒幾天，粉塵蓋上去，就像土樓一樣了，不能打掃，超級丑。內部裝修也是摳死了，是縮小板的。。。。

4. 精裝房跟樣板間差距大 能告開發商嗎

精裝修房作為未來房地產開發的一種潮流和趨勢，它所代表的是品質。然而現實卻是「毒地板」、「紙板門」、「霉斑牆」……樣板間高大上，等到收房時咋就差距這么大呢，能告開發商嗎？

精裝修房

小編經過查閱相關資料，2002年建設部出台《商品住宅裝修一次到位實施導則》，文件中提到，精裝修住宅在交房時，所有功能空間的固定面必須全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。有裝修業人士報料，精裝房對外公布的裝修標准普遍是實際成本的3倍，不能在人工上省成本，只能在材料上動手腳，導致精裝房質量參差不齊。

精裝修的秘密

據小編了解到，精裝修房的裝修價格一般包含設計費、主材費、輔助材料費、工時費、管理費和稅金。，通常是實際裝修成本的3倍，現在人工成本日漸高漲，開發商只能在材料成本上動手腳，拚命壓低材料價格。這是導致精裝修房質量良莠不齊，投訴量居高不下的主要原因。

買精裝修房常見糾紛

1、 精裝修不寫進合同

交付時，各種問題，購房者紛紛去翻看自己手中的合同，結果發現，合同里根本沒有標注裝修材料品牌，一律以「高檔」等字眼代替，甚至，連「精裝修」都沒有，以「裝修房」代替。

2、 實際交付與廣告宣傳差距大

樣板間里是高檔實木地板，交付時卻變成了實木復合地板；某品牌高檔廚具，結果變成了普通廚具……

開發商都有自己的律師團隊，即使精裝修合同簽了，也只會寫道「使用某某品牌（或同等品牌）產品，一切以交付為准」，並不會詳細到某個產品的某個型號。當然，如果您有開發商的宣傳彩頁等與實際不符，可以舉報他「虛假宣傳」，但是，合同確實對這方面約束不大，開發商不可能給自己挖個大坑的！

精裝修維權可以做的有這些

1、開發商交房時必須向業主提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。在《住宅質量保證書》中規定了正常使用情況下，住宅各部位、部件保修內容與保質期。如果消費者在使用過程中發現相應問題，如果在保修期內，應堅決要求開發商維修或者更換。

2、盡量在合同中對裝修材料做出明確約定。目前各地還沒有專門針對精裝修住宅的驗收制度。因此，購房者在購買精裝修住宅時必須就主要裝修部位、材料、設備等與開發商詳細約定，並規定如達不到約定標准時，按何種方式賠償處理，以維護權益。

購買精裝房要注意以下幾點：

1、對於廣告中的賣點要多加核實，特別是吸引自己的內容，要反復核實，如有可能寫進合同。

2、貨比三家，不要沖動消費，選擇口碑較好的開發商。

3、保留相關宣傳冊，戶型圖、樣板間照片等材料，即使有免責申明，也可作為開發商虛假宣傳維權的證據。

精裝修驗房注意事項

1、地板。看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心，有沒有明顯的縫隙和不平整；地板與踢腳線的結合是否緊密；尤其是地板靠近牆角及門口的位置要多加留意。

2、瓷磚。瓷磚鋪貼水平是否整齊，有無空鼓、翹起、瓷磚縫過大或者過小等問題。

3、衛生間。衛生間應著重檢查天花板防水問題和坐便器通暢問題。

4、廚房。檢查廚具是否有崩裂，刮花；櫥櫃門是否開閉自如，螺絲有無脫落等。燃氣灶、吸油煙機等是否使用正常。

5、電話、電視等信號是否正常。

6、其他電器，如熱水器空調等也應仔細檢查，是否合格。

總的來說，精裝修交房是未來的趨勢，從國際潮流可以看出。國內也開始大量興起，國家從環保等方面考慮，也鼓勵企業精裝交房，因為開發商有能力找能力強的設計院，做比每個人自己找的個人設計師更好的方案。原因很簡單，成本和規模效應。

毛胚房需要自己去花時間設計、找施工、買材料、做管理、做監工，浪費大量的時間和精力。而且作出決策都是網上魚龍混雜搜出來的，不見得真的專業。中國從發展中一步步成熟，未來也會和發達國家一樣，都是硬裝交付。

現在主要的問題是不少開發商管理不到位，導致精裝修質量低劣，需要我們擦亮眼睛，選好房。

（以上回答發布於2017-08-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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5. 接房了,房子和樣板房不一樣怎麼辦

1、關鍵要依據雙方的合同約定及作為合同附件的設計圖紙。

2、根據上述第1條如果認為自己有理，先協商，協商不成提起訴訟。

開發商在建設房子之前，就知道自己要遇到各種各樣的問題，所以背後有一定的實力。雖有實力，但是不願意失去的「名譽：。 在一點小利益上，失去大名譽，那是萬萬不妥的。
也許你已經明白什麼意思了，這需要你的智慧了，有時候智慧比場景嚴肅的官司更容易得到。而且說不定會有意外的收獲！你可以運用「群體」的力量，和強大的力量。
啟發一個渠道，你可以到（天天315投訴網）進行投訴，此投訴網與幾家大型報社和媒體有合作。維護消費者的利益也有著一定的力量！
請採納！

6. 交樓與樣板房不一致去哪個部門投訴

交房標准如不能達標，可以向建設部門投訴！具體交房標准肯定與樣板房不完全一致，應以合同約定標准，同時達到工程驗收標准即可！

7. 買的樣板房交房時裡面被弄得亂七八糟,什麼東西都沒了怎麼辦

你好，不管你購買的是不是樣板房，在合同里不牽涉到物品是不會給你的。目前國內由開發商做的精裝房是指硬裝（木地板、地磚、廚衛潔具、熱水器等等），其他的軟裝（壁畫、沙發、床、餐桌餐具等等）則不包含在內。當然你可以另外出錢購買。你提出的第1.2.3條問題，都是涉及到裝修質量，這些問題在入住之日起2年內（不是交定金之日），都由開發商委託專業施工隊包工報料維修，並且你可以提出索要誤工、誤餐和居住（一般是賓館）要求，但請不要提精神損失，因為法律不支持。第4條是需要你自己打掃，或者要求物業、售樓部進行清理。第5.6.7條則應根據雙方的合同約定來確定是否有上述設施、設備。從樣板房開始展示到交房，每天都有很多很多人來參觀，而且樣板房一般設置在2或3樓，樣板房在施工時的進度要求特別高，所以，一般情況下樣板房的價格都會比較低，裝修質量也相對一般。口頭或默認協議在法院很難得到支持。你可以檢查一下物業交給你的清單，你應該得到些什麼。如果你發現確實是售樓部存在欺騙、誤導你的情況，可以投訴到各省市質量監督局，也可以法律維權。如果還有什麼需要特別詳細的回答，或者還有別的疑問，請你補充問題。
望採納，謝謝。

8. 接房時發現，與當時的樣板房不一樣，該怎麼辦

搜集相關證據,力爭獲得補償.

補充:看來開發商早就留有一手,這樣的官司打起來確實頭疼.因為你無法舉證.不過建議樓主還是要細心研究購買合同和樣板圖以及買賣的各個細節,也許能找到些有力的證據.實在不行,還可以聯合其他上當的業主聯名交涉,這樣勝算大一些.

9. 樣板房與實際房屋嚴重不符，應該怎麼維權

一、合同對樣板房與實際交付房屋是否一致未作說明
根據《商品房銷售管理辦法》第31條的規定，可以知道開發商設置樣板房的售樓行為對自己是有法律約束力的，如果房屋買賣合同對樣板房與實際交付房屋是否一致未作說明的，視為實際交付的房屋應當和樣板房無論是在質量、設備及裝修方面都一樣。因此在實際交付的房屋不符合開發商設置的樣板房標准時，開發商是應當承擔相應的違約責任的。但是對此購房者是要對不符合樣板房標準的事實負有舉證責任，如果沒有證據或者舉出的證據不足以證明事實的，可能面臨不利的局面。因此建議購房者在選購房屋時應當在參觀樣板房時保留以後可以留作證據的材料。
開發商承擔違約責任的方式主要有三種：①重新交付符合樣板房標準的房屋；②對已經交付的房屋進行符合樣板房要求的再裝修；③酌情減少價款或者賠償損失。
二、合同對樣板房與實際交付房屋是否一致作出說明
1、合同約定樣板房與實際交付房屋一致的情況
如果合同約定樣板房與實際交付房屋一致，但是實際交付房屋卻又和樣板房不一致時，開發商就是顯而易見的違約，此時購房者可以依據上述方式進行維權，同樣的購房者也是要對樣板房與實際交付房屋不一致承擔舉證責任的。因此建議購房者在選購房屋時應當在參觀樣板房時保留以後可以留作證據的材料。
2、合同約定樣板房與實際交付房屋不一致的情況
當然，實際中合同約定樣板房與實際交付房屋不一致的情況少之又少。如果真有這種約定，那麼實際交付的房屋與樣板房不一致時開發商當然不用承擔違約責任。

10. 買的房與樣板房完全不同,能要求退房不

可以要求退房，但你一定要有充足的證據，比如樣品房圖片、售房的宣傳單等。這方面問題你最好咨詢一下相關律師、房產局等相關部門，最主要的是你必須自己拿主意。