A. 與中介簽訂房屋出租委託代理合同，中介公司跑路了，現在租戶也不在家，房門緊鎖 該怎麼辦
出現這種情況，你先報警報被街道居委會，由政府派人出面陪同你打開出租屋，把房子裡面的東西如數清理登記好，由你暫時保管一下，然後有你到報社去出一個啟示，某某租房的人在見報之日後，你再約定一個時間，一個月或者是半個月，租你房子的人如遇期不到，你有權收回出租的房子，處理出租房子的一切東西，如果中介欠你錢的話，你就只有向法院起訴他違約拖欠租金。
B. 求助：房屋租賃合同糾紛解決方法
房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費用糾紛，房屋設備的使用回及賠償糾紛和租賃備案答糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
C. 房屋租賃合同糾紛！我能上訴得到賠償嗎
我的觀點:
盡量不要訴訟,協商解決,即使你贏了,加上一些訴訟費用事實上也不能討到回多大好處的.我覺得答還是協商解決,要求住目前那個地方.
另外,你可以以新合同無效為理由要求重新簽定.我認為你們的新合同是無效的,你本就不知道那個位置在政策下是不能使用的,而房東卻沒有提出來,那麼房東就存在欺騙行為,這樣的前提下合同自然無效;另外,在合同下你沒有得到應有的居住權利,卻履行了交納房租的義務,也就是不公平,合同既然顯失公平,也可以視為無效合同.
總之,可以商量,要麼重新簽定合同,要麼協商就住目前的位置.
D. 房屋租賃給第三方的合同糾紛
首先中介公司的協議中一般都有免責條款，可否向中介追討損失要看當初丙方和中介公司簽訂的中介服務協議有沒有相應的條款。
如果沒有甲方委託或同意乙方出租的相關文件，那麼乙方和丙方的合同針對出租物業來說是無效合同。
甲方有權因乙方違約而不讓丙方繼續經營。如果甲方不與丙方簽訂租賃合同，那麼丙方就十分被動了，就算丙方向甲方支付了相應的租金，也是不受保護的，丙方可以根據租金的收據想甲方要求賠償租金，但是卻無法要求甲方允許丙方繼續經營。
甲方可以像乙方追討損失，但是乙方已經逃匿，那麼只能想有關部門報案尋求協助。
總結：
1：甲方只和乙方有租賃關系，就算都知情，但是沒有相應的書面文件，丙方對於租賃物業是沒有使用權的。因為乙方在沒有甲方書面允許的情況下不具有出租權。
2：丙方被動的原因就是因為租房時不謹慎，而且再不簽訂租賃合同的情況下又繼續想甲方交納租金，更是錯上加錯。丙方目前能做的僅僅只有想乙方追討損失而已。但難度也是相當的大。
E. 簽訂房屋出租代理合同，是否必須和中介公司簽訂和個人簽合法么
完全可以的，也就是說你指定某個人為你的代理人，由他代理你辦理房屋出租事宜。
但是提醒一下，指定的這個人一定要可信，
有過類似案例，客戶原先指定中介公司代理出租房屋，在合作過程中，客戶看到該公司派來具體辦理的某工作人員不錯，於是就重新指定其人為代理。但後來此工作人員捲款跑了。
F. 關於出租房子合同糾紛的問題
丙未在甲、乙的租賃合同上簽字，說明丙不是該租賃合同的當事方。該租賃合同與丙無關。不用理睬丙。甲乙雙方協商一致可以解除租賃合同。
G. 與房屋中介單位簽訂的房屋出租委託代理合同發生爭議，怎麼維權
（出租代理期限截止日時，如與承租人之間的租賃合同尚未到期，甲方同意乙方相回應延長出租代理期限，延長後的截答止日期以承租人向乙方交還房屋日期為准，但延長期限最長不得超過四個月。）這段話既然出現在合同中的話，你也簽字了，說明你對當時的合同內容是無異議的。
你和中介公司簽訂了一年的合同，那你是否拿到了一年的房租？如果已經拿到的話，我覺得現在也沒必要爭辯了，畢竟合同擺在那裡，還是得按合同辦事。再說了，依我個人的建議是，如果延長四個月，就是2013年11月6日至2014年3月5日左右的時間，這段時間其實就算空出來的話，找租客也是挺困難的，因為這個時間正好是年底到年初的，中間還夾著新年，所以也是出租淡季。