1. 連雲港海州區中茵名都物業費什麼標准
這個物業費的標準的話,也就在每平方米三塊到四塊之間吧,這個只要到物業部門去問一下就知道了,標准還是可以的,市中
2. 江蘇連雲港贛榆區空置房物業費2020年收費標准
2020年呃,收費標準的話,他說大城市沒有規定的,這個還是根據一個小區的情況而定。
3. 物業糾紛 物業竟然公司這樣「對付」業主
很多業主都遇到過這樣情況,跟物業之間總是有很多沖突,物業對付業主的招數層出不窮,而業主也就只有一招——不交物業費。
先來看看物業都有哪些招數,你遇到過嗎?
1.停水停電停暖氣,各種「停」,讓你住不下去。
2. 堵鎖眼,泡泡糖、牙簽無所不用,讓你進不了門。
3. 劃你的車、放你的車胎氣,不讓你的車進小區。
4. 家裡壞東西了,不幫忙維修。
5. 不清理垃圾,讓垃圾成災,甚至把垃圾堆你家門口
6. 大字報公示欠費業主,讓你丟盡面子。
7. 找黑社會騷擾業主,讓你擔驚受怕。
物業和業主的為什麼會有這么多矛盾?物業和業主,很容易因為一些瑣事引發糾紛,而業主一遇到這樣的事,就會拖欠物業費。這樣就會陷入一個死循環,業主越拖欠物業費,物業服務越差,然後物業、業主的矛盾就會更多。
這也凸顯了當今業主維權方式的單一無效,當業主的利益受到侵犯時,法律賦予其的維權手段太少,成本太高,更多人寧願選擇信訪、拉橫幅、靜坐等極端方式來抗議。當業主認為物業服務不到位或者產生糾紛時,拒交物業費便成為了最直接的抗議方式。
物業公司也存在著「管理難」的問題,物業費是其維持經營的重要收入來源,,獨立的物業公司僅能獲得微利。而作為與開發商捆綁存在的物業公司也只會在前期作為一種營銷手段而存在,一旦房子賣出去了,便會被認為無法為公司貢獻利潤的「雞肋」。
而開發商在裡面起著微妙的作用,在前期預售階段,開發商宣傳的天花亂墜,動不動就說小區物業是歐洲市管理、保姆式物業,到業主住進去發現並不是那麼回事的時候,這或許就是導致業主與物業的矛盾的起源。
怎樣解決物業和業主之間的矛盾呢?這實際上是服務與收費的矛盾,當這個天平失衡的時候,便會陷入服務差→不繳物業費→服務更差的怪圈。換位思考一下,業主都想過正常有序的生活,物業公司都想好好做事、好好賺錢,所以雙方建立一個可行的溝通機制是關鍵。
業主和物業的矛盾的產生,說到底是雙方缺乏溝通造成的。作為業主應該尊重物業人員,不能認為自己給了錢就是老大;作為物業,應該盡職盡責,讓大多數業主得到滿意的服務。這樣的相處之道才能長久。
(以上回答發布於2016-02-01,當前相關購房政策請以實際為准)
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4. 連雲港市物業投訴電話
物業投資去你的小區所在街道居委會投訴哦
5. 業主與業主之間的糾紛物業管嗎
一般求助物業,物業可以幫助協調,畢竟是為業主服務的,但物業不是執法部門,只能協調不能強迫
6. 物業糾紛法院判決了,可不可以再向相關部門投訴
物業糾紛法院判決了,可不可以再向相關部門投訴,但可以申訴。
根據《中華人民共和國民事訴訟法》規定
第一百九十八條 各級人民法院院長對本院已經發生法律效力的判決、裁定、調解書,發現確有錯誤,認為需要再審的,應當提交審判委員會討論決定。
最高人民法院對地方各級人民法院已經發生法律效力的判決、裁定、調解書,上級人民法院對下級人民法院已經發生法律效力的判決、裁定、調解書,發現確有錯誤的,有權提審或者指令下級人民法院再審。
第一百九十九條 當事人對已經發生法律效力的判決、裁定,認為有錯誤的,可以向上一級人民法院申請再審;當事人一方人數眾多或者當事人雙方為公民的案件,也可以向原審人民法院申請再審。當事人申請再審的,不停止判決、裁定的執行。
第二百條 當事人的申請符合下列情形之一的,人民法院應當再審:
(一)有新的證據,足以推翻原判決、裁定的;
(二)原判決、裁定認定的基本事實缺乏證據證明的;
(三)原判決、裁定認定事實的主要證據是偽造的;
(四)原判決、裁定認定事實的主要證據未經質證的;
(五)對審理案件需要的主要證據,當事人因客觀原因不能自行收集,書面申請人民法院調查收集,人民法院未調查收集的;
(六)原判決、裁定適用法律確有錯誤的;
(七)審判組織的組成不合法或者依法應當迴避的審判人員沒有迴避的;
(八)無訴訟行為能力人未經法定代理人代為訴訟或者應當參加訴訟的當事人,因不能歸責於本人或者其訴訟代理人的事由,未參加訴訟的;
(九)違反法律規定,剝奪當事人辯論權利的;
(十)未經傳票傳喚,缺席判決的;
(十一)原判決、裁定遺漏或者超出訴訟請求的;
(十二)據以作出原判決、裁定的法律文書被撤銷或者變更的;
(十三)審判人員審理該案件時有貪污受賄,徇私舞弊,枉法裁判行為的。
第二百零一條 當事人對已經發生法律效力的調解書,提出證據證明調解違反自願原則或者調解協議的內容違反法律的,可以申請再審。經人民法院審查屬實的,應當再審。
第二百零二條 當事人對已經發生法律效力的解除婚姻關系的判決、調解書,不得申請再審。
第二百零三條 當事人申請再審的,應當提交再審申請書等材料。人民法院應當自收到再審申請書之日起五日內將再審申請書副本發送對方當事人。對方當事人應當自收到再審申請 書副本之日起十五日內提交書面意見;不提交書面意見的,不影響人民法院審查。人民法院可以要求申請人和對方當事人補充有關材料,詢問有關事項。
第二百零四條 人民法院應當自收到再審申請書之日起三個月內審查,符合本法規定的,裁定再審;不符合本法規定的,裁定駁回申請。有特殊情況需要延長的,由本院院長批准。
因當事人申請裁定再審的案件由中級人民法院以上的人民法院審理,但當事人依照本法第一百九十九條的規定選擇向基層人民法院申請再審的除外。最高人民法院、高級人民法院裁定再審的案件,由本院再審或者交其他人民法院再審,也可以交原審人民法院再審。
第二百零五條 當事人申請再審,應當在判決、裁定發生法律效力後六個月內提出;有本法第二百條第一項、第三項、第十二項、第十三項規定情形的,自知道或者應當知道之日起六個月內提出。
第二百零六條 按照審判監督程序決定再審的案件,裁定中止原判決、裁定、調解書的執行,但追索贍養費、扶養費、撫育費、撫恤金、醫療費用、勞動報酬等案件,可以不中止執行。
第二百零七條 人民法院按照審判監督程序再審的案件,發生法律效力的判決、裁定是由第一審法院作出的,按照第一審程序審理,所作的判決、裁定,當事人可以上訴;發生法律 效力的判決、裁定是由第二審法院作出的,按照第二審程序審理,所作的判決、裁定,是發生法律效力的判決、裁定;上級人民法院按照審判監督程序提審的,按照 第二審程序審理,所作的判決、裁定是發生法律效力的判決、裁定。
人民法院審理再審案件,應當另行組成合議庭。