1. 樓下的陽光房產生相鄰權糾紛
甲方（私建陽光房） 乙方（受害者）
甲方因無任何相關部門批準的手續私內建陽光房此屬於違容章建築，責令其限期拆除，限期內若未拆除，將強拆除，甲方在進行違章建設中，不接納受害者及社區居委會的勸阻，且唆使其弟對乙方進行威脅、恐嚇，這對乙方形成了精神上的傷害，已構成犯罪，甲方應對乙方進行精神損失的賠償。
甲方私建陽光房 以違反了 《房屋使用公約》對此 ，依據公約上的規定予以甲方相應的 處罰。
2. 鄰里蓋房糾紛如何解決
這個問題涉及《民法通則》有關「相鄰權」及《物權法》「相鄰關系」的問題。
《民法通則》第八十三條規定，不動產的相鄰各方，應按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。
《物權法》第七章相鄰關系
第八十四條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
第八十六條不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
第八十七條不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。
第八十八條不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。
第八十九條建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
第九十一條不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。
第九十二條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。
根據以上規定，你們盡量協商解決，協商不成，只要不侵犯對方宅基地使用權，按照當地風俗留出相應距離的滴水即可。如果對方阻撓，可錄像取證，並報警，調解或通過訴訟解決。一般的程序是起訴後，法院會先到實地調查取證，當事人雙方也要出示相關證據，法院會根據雙方證據先行進行民事調解，當事人雙方如果同意即進行調解，如不同意法院會根據相關證據及法律法規做出判決。
3. 樓上與樓下的糾紛
1.供水單位因其「提前來水」應該承擔部分責任。是提前致使你沒有管理好用水工具。比如，你在外有事，你突然想起用水工具沒管理好，但你記得通知說15時來水，所以你決定15時前必須趕回去，但水卻在12時左右把人家的房子泡了。供水單位的過錯在於不守時，或者提前供水的通知沒有送達到你。
2.五摟如果確實不方便居住，那麼你和供水單位應該承擔住賓館的部分費用而不是全部費用。理由是住賓館超出了當地居民的平均消費水平。如果住賓館可以全額索賠的話，住五星級賓館，法院豈不是也要支持？
3.住院問題。住院如果僅僅是因為房子泡了，你不需賠償。但是，你如果和她發生過語言沖突，出言不遜，傷害其人格，應用民事案件高度蓋然性的證明標准，法官相信了對方提供的事實，你需要承擔部分或者全部責任。
4.若是需要鑒定，最好你申請，因為鑒定費用遲早是由你買單，你申請的優勢在於鑒定結果可能會相對客觀公正。
5.調解將貫穿於法院審理的全部過程中，調解不成，才判決。
6.訴訟費、對方在訴訟期間的誤工費等合理開支你和供水單位需要賠償。自己的訟累怎麼算？因此，起訴對你來說是不合算的。
7.低頭不見抬頭見，何苦公堂見？
8.你應該明確地認識到，你和供水單位確實給鄰居的生活造成了很大的不便，應致以歉意。心病還需心葯醫。你要想出對策，讓對方不生氣。對於他的過分要求，你可以有理有據、合情合禮地反駁。賠償的標準是：恢復原狀。這你是很難做到的。所以，建議你考慮請工人實事求是地估算，在基本恢復原狀所需費用的基礎上增加賠款。
9.賠款最好邀請見證人和簽訂合同。
4. 關於蓋房的鄰里糾紛如何解決
您好：
根據您描述的事實，嘗試根據相關法律法規的規定回答如下，供參考：
第一： 我很贊同樓上 xtlujun朋友的回答。鄰里糾紛，和諧為重。如果有可能協商，互諒互讓，是最好的結果。
第二： 單從法律的角度，對你的問題回答如下：
1、 可以先撇下糾紛不論，單就住院的事實起訴嗎？案由和訴求應該怎麼寫？
單就住院的事實起訴？案由和訴求應該怎麼寫？這是最關鍵的。
根據相關法律規定，侵權的構成要件有：
侵權行為有一般侵權行為和特殊侵權行為之分。就一般侵權責任而言，必須具備以下四個要件才能構成：
(1)損害事實的客觀存在，即必須在客觀上造成財產損害或精神損害；
(2)行為具有違法性，如因合法行為造成損害，則行為人不承擔責任；
(3)不法行為與損害後果之間有因果關系；
(4)行為人主觀上有過錯，包括故意和過失。如行為人主觀上無過錯，則不承擔責任。
特殊侵權行為的民事責任不須完全具備上述要件，基於法律的特別規定或具備一定的特殊條件即可成立。
根據你的描述，個人認為，你們需要舉證證明侵權行為的存在，侵權行為和侵權後果之間具有因果聯系，
但是，看你描述的事實，並不足以提供相關的證據證明存在侵權。
2、 鄰居家蓋房該不該留滴水檐？相鄰關系的處理是否有相關法律規定？
這個法律應該不會限制的。
國家對於農村宅基地的面積由各省自行制定。你的問題關鍵的就是看雙方的宅基地是不是依法取得，如果是的話，那麼，在上面的建築應當是沒有問題的。
如果不是，那麼，應當屬於違法建築。
相鄰關系的處理的相關法律規定：
民法通則：
第八十三條 【相鄰關系】不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)
97．相鄰一方因施工臨時佔用他方使用的土地，佔用的一方如未按照雙方約定的范圍、用途和期限使用的，應當責令其及時清理現場，排除妨礙，恢復原狀，賠償損失。
98．一方擅自堵截或者獨占自然流水，影響他方正常生產、生活的，他方有權請求排除妨礙；造成他方損失的，應負賠償責任。
99．相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應當予以准許；但應在必要限度內使用並採取適當的保護措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補償。
相鄰一方可以採取其他合理的措施排水而未採取，向他方土地排水毀損或者可能毀損他方財產，他方要求致害人停止侵害、消除危險、恢復原狀、賠償損失的，應當予以支持。
100．一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應當予以准許；因此造成損失的，應當給予適當補償。
101．對於一方所有的或者使用的建築物范圍內歷史形成的必經通道，所有權人或者使用權人不得堵塞。因堵塞影響他人生產、生活，他人要求排除妨礙或者恢復原狀的，應當予以支持。但有條件另開通道的，也可以另開通道。
102．處理相鄰房屋滴水糾紛時，對有過錯的一方造成他方損害的，應當責令其排除妨礙、賠償損失。
103．相鄰一方在自己使用的土地上挖水溝、水池、地窖等或者種植的竹木根枝伸延，危及另一方建築物的安全和正常使用的，應當分別情況，責令其消除危險，恢復原狀，賠償損失。
3、 我家蓋房在先，他家蓋房在後，現在他要在地基蓋上直接蓋房不留滴水檐合理合法嗎？
這個問題見我在第一部分的回答。
以上意見是根據您的描述和提問做出的簡單回答，是律師的個人觀點，供參考！
河南 鄭州 曹靜傑律師
5. 買房遭遇房產糾紛如何維權
在民商事糾紛爭議解決途徑中，訴訟和仲裁是我國兩種不同的司法程序專，兩者在程序上大屬體相同，但因管轄機關不一樣，形式上會略有不同。首先是受理管轄，仲裁的管轄機構是各仲裁委員會，一件糾紛若要適用仲裁管轄的前提是雙方必須存在約定有效的仲裁條款，也就是說雙方必須明確約定如果出現了爭議，由某家仲裁委員會進行管轄審理，這樣才能適用仲裁程序。而訴訟管轄則無需約定，任何一方都可以到有管轄權的法院提起訴訟，當然在合同糾紛中，雙方當事人可以就多個有管轄權的法院進行約定管轄。其次，仲裁裁決一裁終局，當事人不得上訴，而法院訴訟一審判決後任何一方當事人均有權提出上訴，進入二審程序。在具體操作程序上，訴訟仲裁並無太大的差別，都是先立案、提交相關證據材料、被告/被申請人提交答辯狀、開庭、判決/裁決這一套程序，這套程序看似簡單，但其中所隱含的復雜細節難以估量，律師建議，如果大家沒有相關訴訟經驗，在訴訟之前一定要了解各項訴訟程序或者咨詢律師來進行應對，否則會產生較大的訴訟風險。
6. 樓下自建小房糾紛
1、是否歸你應看這個小房的所有權、土地使用權性質，如果是公用空間則不能歸任何個人佔有；2、如果你已將所有權、土地使用權買下，則為你個人私產，你可以任意處分。
7. 小產權房買賣所引發的糾紛該怎樣處理
常見的商品房買賣糾紛類型：
一、逾期不能正常交付
房地產開發企業逾期不能正常交付是商品房買賣合同糾紛中比較常見的類型，通常有兩類情況，一是因開發商資金不足或預售不成功，預售人違法將預售款轉向投入其它項目或其它行業造成的逾期交房，二是施工或配套設施進度等原因引起的逾期交房。對於此類糾紛，2003年司法解釋規定購房方催告權和解除合同權。開發商在催告後三個月內履行，同時要承擔違約責任。如果預售方在經催告後三個月內仍不能履行，購房方有選擇要求開發商繼續履行合同並承擔違約責任或解除合同並要求賠償損失的權利。對於延期履行合同，如果未約定違約金數額，可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計算。還有一種故意隱瞞相關資質。
二、權屬證書缺失
《城市房地產開發經營管理條例》第33條規定，預售商品房的購買人應當自商品房交付適用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權和房屋所有權的登記手續。房地產開發企業應當為商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。開發商違反上述條款，在規定的時間內或合同約定的期限內，未及時協助買受人辦理房屋產權屬證書，或未在規定的時間內辦理房屋所有權初始登記，買受人要求開發商按照解釋規定或合同約定為其辦理房屋權屬證書，並支付違約金。
三、房屋質量瑕疵
質量瑕疵主要是指面積縮水、質量標准與宣傳不一致甚至不符合正常使用等。房屋縮水，對於存在質量瑕疵的預售房屋，司法解釋也作出了具體規定。另外，開發商售房過程中所作的承諾與實際不一致的，法律應規定開發商承擔支付房款20%以上違約金，因為在購房過程中，購房方一般處於弱勢地位，合同中一般對此違約沒有約定，同時有時該類違造成的損失難以計算，致使該類違約出現後無法追究開發商的違約責任。
四、宣傳廣告失真
宣傳廣告失真型是指一些房地產商在預售宣傳時，一般都散發精緻的售樓書，許諾所預售房屋有優美的環境等。消費者在接收預購的房屋後才發現實際情況與廣告宣傳大有出入，消費者為此與房地產商討「說法」時，房地產商往往尋找各種理由推卸責任。
房產買賣糾紛的四大解決途徑：
一、協商
按照法律和商業慣例，一旦出現商業糾紛，雙方應首先在自願、平等的基礎上進行友好協商，尋求解決的可能性。雙方既有商業聯系，對糾紛產生的原因應是心中有數，假如雙方從合作的願望出發並持客觀公正的態度，通過坦誠、細致的磋商，糾紛是不難解決的。要害是雙方協商不成，而應依據雙方的協議，遵照有關的法規和通常的商業慣例，本著互諒互讓、實事求是的精神，提出公平合理的解決方案，即可達成和解協議。這是大多數人的首選方式。
二、調解
經過協商不能達成協議時，雙方可申請業務主管部門出面調解。業務主管部門是能比較全面的把握情況，由其出面調解，既輕易做糾紛雙方的思想工作，又能准確運用法規，提出合理和中肯的解決方案。此外，主管部門還可以運用法律和制度答應的方式，給糾紛雙方以必要的幫助、照顧和支持。
假如協商一致，糾紛雙方也可以共同委託所信賴的第三者(個人或團體)出面調解。由第三者進行調解，有較高的靈活性、中立性、專業性和權威性，比較超脫和公正，不致因某種利害關系而偏袒一方或損害另一方的利益，調解專家充分聽取雙方的意見，耐心細致說服雙方，以自己專業和人格上的感召力促使雙方互相讓步而達成和解。
三、仲裁
假如糾紛雙方不願通過協商和調解，或者協商、調解不成時，就只能在仲裁和訴訟兩種方式中作一選擇。仲裁作為解決商業糾紛的重要方式，具有與法院訴訟同等的法律地位和強制執行效力。
四、訴訟
毫無疑問，訴訟是解決商業糾紛最嚴肅的手段，同時也是最終的手段，在萬不得已之下才予以採用。目前投訴立案難，程序煩瑣、耗時漫長，訴訟費、律師費高，不可猜測的因素(如法官素質、行政干預、地方保護等)多、風險大。隨著司法制度的不斷健全和完善，「打官司」將變得越來越方便、越來越公正。
遼寧（沈陽）震徽律師事務所解答，希望可以幫到你。
8. 房屋糾紛怎樣維權
1、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。
2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批准拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。
3、單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬於法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。
4、單位分給職工住房使用權並訂有分房合同的，職工由於本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
5、因為有關部門審批建築不當，影響他人通風、採光或者由於污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。
6、因違章建築引起的房產糾紛，以及因違章建築的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建築物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建築妨礙他人通風、採光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。
打房產官司還應注意以下事項：
(1)根據《民事訴訟法》「誰主張、誰舉證」的原則，在提起房產訴訟時，應提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求，向人民法院提出有效證據。例如：因房屋質量問題向開發商索賠時，就需要提交購房合同、開發商提供的房屋質量保證書，房屋質量與合同及開發商承諾事項不符，給住戶造成的財產損失的客觀證據材料等。
(2)如當事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內向上一級法院提起上訴;如果對二審判決仍然不服，可在終審(二審)判決發生法律效力後2年內提請再審;或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規定，提請檢察機關依法提起抗訴。
(3)為確保判決的順利執行，當事人可根據《民事訴訟法》第九十二條的規定，申請人民法院對被申請人的相應財產採取保全措施。另外，按照《民法通則》關於訴訟時效的規定，當事人在提起房產訴訟時，須在法律規定的2年訴訟時效期間內提出，以免喪失訴訟權利。
9. 房屋鄰里糾紛
你的目的是想能有一項大帽子給你的鄰居扣上，但是不太現實，關內鍵看實力。如果容你家有什麼親戚在公檢法工作，可以讓他以私人身份上門調停以下比較好，看得出來你是正經做人的那種人，不然不會那麼憎恨無賴了（從你的字里行間看出來的，否則，請社會上混的人出面也比較好），記住，攻城為下，攻心為上啊。不要講什麼道理、法律了，和那種人講這些是對牛彈琴，浪費時間和精力也不起什麼作用。
希望能幫到你