A. 購房合同發生糾紛 選仲裁還是去法院
起訴更有利於保護當事人的合法權利。
理由： 仲裁是一裁終局，仲裁委員會作出仲裁裁決後，裁決是即時生效的，當事人即使不服，也不能提起上訴。雖然民事訴訟法和仲裁法規定了，仲裁如果違法，當事人也可以申請法院予以撤銷或不予執行，但依照法律的規定，在撤銷仲裁裁決的案件中，法院只能對仲裁程序進行審查，而不能對仲裁實體問題進行審查，只要程序合法，即使仲裁實體處理不當，法院也不能撤銷;而不予執行仲裁裁決的案件，雖然法院審查可延伸至實體問題，但這不是由審判實務部門處理，而是由法院的執行局審查，雖說同在法院，但不同部門之間業務是完全不同的，執行局未必對民事案件完全精通。
因此，從實質上而言，一旦仲裁委員會作出裁決，其實體部分即使有錯，也幾乎無法糾正。 而訴訟，依照法律規定，是二審終審的，即使一審已判決了，當事人只要不服，還可以上訴，二審判決為終審判決，即是生效判決。也就是說，一個案件可以經過兩次審理，如果判決有誤，得到糾正的機會要比仲裁大得多。況且，即使是生效判決，當事人如果不服，在兩年之內，還可以申請再審，雖然這不影響生效判決的執行，但如果生效判決也有誤的話，至少當事人仍有希望糾正錯誤判決。 因此，個人認為，訴訟的可靠性遠遠大於仲裁。 另外還有一點，許多律師兼任仲裁員，而法官是不能兼任一審和二審的。。
B. 求助 如果發生房產糾紛要起訴對方應該走什麼程序
1、房產糾紛到發生爭議的房地產所在地人民法院起訴
房地產案件的標的多為不動產，根據《中華人民共和國民事訴訟法》第34條第一款規定，房地產官司一般都由發生爭議的房地產所在地人民法院管轄。當事人不能違反這一規定在其他人民法院打房地產官司，當事人在起訴時應注意這一點。
2、房產糾紛由民庭受理
根據最高人民法院(1993)37號文件關於「以房地產為標的的買賣、租賃、典當、糾紛應由民庭受理，以房地產標的的開發、建築承包、入股、聯營、代理、居間等民事行為發生的糾紛同樣應由民庭受理」的規定，房地產糾紛案件由人民法院民庭受理。因房地產官司案情相對比較復雜，訴訟標的額比較大，法院民庭在審理房地產官司中通常組成合議庭審理，適用民事訴訟普通程序。
如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所列印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局列印該單位的基本注冊資料。
3、書寫民事訴訟狀。
訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執行，還可以申請人民法院採取財產保全措施。
4、提交訴訟狀和證據。
准備就緒後，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據提起訴訟。案件受理後，人民法院會發出《案件受理通知書》、《證通知書》，並通知交費。如七日內未按照規定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理。
5、舉證。
立案後，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據則不予質證。
6、開庭。
立案後，人民法院會安排開庭日期，並提前通知當事人。開庭時應准時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。
7、開庭審理。
依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請迴避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最後意見、法庭調解和宣判的程序。