⑴ 開發商在取得預售許可證之前收了我一萬誠意金，如今不退，該怎麼投訴要回錢
一般來看就是有相關的這種合同，一般通過合同來說是可以要回這個相關的誠意金，應該是可以的。
⑵ 開發商不讓復印預售許可證可以投訴嗎
個人你只有權要求開發商對外公示或查閱預售證，你無權要求他必須提供復印件給你
⑶ 開發商沒有預售許可證銷售商品房，上哪個部門去投訴開發商
根據最高院的司法解釋，出賣人未取得
商品房預售
許可證明，與買受人訂立的商品房
預售合同
，應當認定無效。但司法解釋在條款中作了新的突破，在起訴前開發商取得商品房預售許可證明的，此預售合同可以認定有效。
⑷ 買了無預售許可證的房屋是否可到工商局投訴
可向市、縣人民政府房地產行政管理部門投訴。
如果開發商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據違法情節和後果，將處以不同等級的處罰：
1、銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的，沒收違法所得，並處以已收取預付款0.5%的罰款；
2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違法所得，並處以已收取預付款0.8%的罰款；
3、銷售6套以上或收取定金或房價款超過300萬元的，沒收違法所得，並處以已收取預付款1%的罰款。
對於「不符合商品房銷售條件，房地產開發企業向買受人收取預訂款性質費用」的行為，按照收取金額的多少，明確了從1萬元到3萬元3檔不同的處罰標准。房企未取得資質證書從事房地產開發經營，根據違法情節和後果，確定了5萬元和10萬元兩檔不同的處罰標准。
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
按規定房屋未建好之前出售均要辦理此證，房產商將有關資料送到國土局申請，批准後方可預售樓花（現樓不需此證）。
商品房預售許可證不同於商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來，商品房銷售許可證與商品房預售許可證的區別在於各自取得的條件不同，主要表現在：商品房（現房）銷售許可證的取得必須符合下列條件：
1、開發企業具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
2、取得土地使用權證書和使用土地批准文件；
3、持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證；
4、已通過竣工驗收；
5、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期；
6、物業管理方案已落實。買現房的好處在於可以比較清楚地了解房屋的現狀，可以盡快取得房地產權利證書等。
依據中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十五條：商品房預售應當符合下列條件：一已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；二持有建設工程規劃許可證；三按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；四向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
國務院令第248號《城市房地產開發經營管理條例》第二十三條：一、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；二、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；三、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金 達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度 和竣工交付日期；四、已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
⑸ 預售許可證就賣房該向哪個部門投訴
獲得《預售許可證》的開發商，可以在該證指定的房屋范圍內銷售房屋。銷售中出現不規范、違法違規的事情，消費者可向發證單位（通常是房管局）舉報。
⑹ 沒有預售證去房管所投訴能有結果嗎
沒有預售證要去建設管理監督部門投訴，監督部門可以責令其改正，肯定有結果~
⑺ 開發商無預售證我要怎樣投訴維權
簽訂房產買賣合同時，開發商沒有預售許可證，自己可以主張解除合同，主張開發商承擔違約責任。
法律依據《中華人民共和國合同法》
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第二條 出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
⑻ 無預售證賣房如何投訴
沒有預售證就賣房當地政府當然是有責任的，屬於監管不力。 1，《商版品房預售許可證》是市、縣人權民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。 2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
⑼ 開發商未辦預售許可證就賣房該向哪個部門投訴
開發商未辦預售許可證就賣房是違法的，可以向當地住建局投訴或舉報。
⑽ 要投訴房地產開發商在沒預售證的情況下，拒絕退房款。應該找那些部門投訴呢具體步驟如何
開發商在沒有預售證的情況如以房產銷售名義收取客戶房款本身就是違法的。首先弄清楚你付款時與開發商是如何約定的，如果約定你付的是購房款那麼約定本身不合法，是不成立的；如果是定金那麼基本上是沒有退回的可能的；如果約定為融資或籌款，那麼只是債務債權的關系；具體是否有協議？是認籌協議、定金協議還是購房合同？協議條款規定的對爭議是如何處理的？出現糾紛一般情況下不要急於找有關部門，因為不一定對你有利。在充分解釋協議條款後，與對方溝通解決方案，如果不能達成一致再行司法途徑解決。一般情況下開發商是怕你把事情鬧大影響他賣房子的，所以首先進行友好協商吧。