Ⅰ 糾紛如何處理，租房合同糾紛可以起訴嗎
出現民事糾紛最好是先協商解決。
如果協商不成，是可以起訴的，租房合同糾紛的起訴是這樣的， 起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
下面是法律規定。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
第一百二十一條 起訴狀應當記明下列事項：
(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式;
(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;
(三)訴訟請求和所根據的事實與理由;
(四)證據和證據來源，證人姓名和住所。
Ⅱ 房屋租賃合同糾紛，與起訴
你好，你的抄情狂分為以下幾種可能：
第一：轉租是得經過原來的出租人同意的，不然原出租人是可以解除合同的。
第二：起訴轉租人在他的戶籍地可以，合同簽訂地也可以，不一定是必須到他的戶籍地，也就是說在你現在所在地是可以起訴的。
第三：房子的熱水器及摩托車如果是他本人的，現在就是你的了。
第四：現在不是房主找見你了嗎，那你就和房主簽合同就是了，押金你可以和房主協商解決，等到這邊錢要到了再付押金給房主。
Ⅲ 原告陳某某訴被告盧某某房屋租賃合同糾紛一案
1、案情介紹
原告陳某某訴被告盧某某房屋租賃合同糾紛一案，本院於2012年9月28日受理後，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理，原告陳某某之委託代理人陳光，被告盧某某到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。
原告陳某訴稱請求：1，被告返還系爭房屋；2，被告向原告支付自2012年3月6日起至實際搬出時止的房屋使用費，以每日90元計算。
被告辯稱：不同意原告的訴訟請求。
經審理查明：原被告簽訂的《房屋租賃協議》，有效期自2011年3月5日至2012年3月5日止。合同到期後，雙方未續簽合同，但被告盧某某一直佔用使用該房屋。
2、法律分析
租房協議為原被告真實意思表示，且已實際履行，故應為合法有效。被告抗辯稱，該協議缺乏《上海市居住房屋租賃管理辦法》規定的應有的內容而無效，缺乏法律依據，本院不予採納。現原被告雙方簽訂的合同屆滿，未繼續簽訂房屋租賃協議，根據法律規定，被告應及時向系爭房屋返還原告，若違反該規定繼續使用房屋給原告造成損失的，應予以賠償房屋使用費。
3、判決結果
根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十三條、第二百二十四條、第二百三十五條、第四百零三條之規定，判決如下：
一、被告盧某某應向原告陳某某返還上海市浦東新區峨山路***弄***號房屋。
二、被告盧某某向原告陳某某支付自2012年3月6日起至房屋實際交付日止的房屋使用費。
4、律師建議
在房屋租賃合同糾紛應約定較高的違約金，防止租客到期不搬。
Ⅳ 房屋租賃合同糾紛提起的訴訟由被告住所地或合同履行地人民法院管轄，為什麼是錯的
房屋租賃合同糾紛提起的訴訟由被告住所地或合同履行地人民法院管轄，不會是錯誤的。專
我國《民事訴訟法》屬第24 條就合同糾紛案件的法定管轄作出了明確的規定，即因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄;而《民事訴訟法》第25條則就合同糾紛案件的協議管轄作出了相應的規定，即合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
Ⅳ 房屋租賃合同糾紛訴訟請求包括哪些
解除房屋租賃合同首先可以通過雙方當事人協商的方式，根據《合同法》的規定，當事人可以協商一致解除合同，當事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協議的條件，也可以經過協商後決定解除房屋租賃協議。
如果在沒有約定的情況下，當事人也可以解除房屋租賃合同，下面將對這些情況作出說明。
對於租房者來說：
《合同法》第二百三十一條規定：因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
就是說在租賃房屋出現問題，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行居住時的，或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
《合同法》第二百三十三條規定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
也就是說，如果租賃物達到危及承租人的安全或者健康的程度，不管承租人是不是窒息的，承租人都可以單方面解除租賃合同。
對於房東來說：
承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。《合同法》第二百一十九條規定：「承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
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Ⅵ 審理房屋租賃合同糾紛應該怎麼處理
房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費用糾紛，房屋設備版的使用及賠償糾紛和權租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
Ⅶ 房屋租賃合同糾紛
按實際情況，對於合同糾紛，雙方可以協商解決，協商無法解決的，當事人可專以向人民法院提起訴訟，通過人民屬法院解決糾紛。
相關法律規定《中華人民共和國民事訴訟法》
第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。
第三十三條下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄:
（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；
（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
第三十四條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
第三十五條兩個以上人民法院都有管轄權的訴訟，原告可以向其中一個人民法院起訴；原告向兩個以上有管轄權的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。