『壹』 法院對小產權房糾紛的處理規定有哪些
最高院規定法院對於民事訴訟實行登記制度，即使是小產權房也需要登記立案，
《最高人民法院關於人民法院登記立案若干問題的規定》
第一條 人民法院對依法應該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴，實行立案登記制。
第二條 對起訴、自訴，人民法院應當一律接收訴狀，出具書面憑證並註明收到日期。
對符合法律規定的起訴、自訴，人民法院應當當場予以登記立案。
對不符合法律規定的起訴、自訴，人民法院應當予以釋明。
小產權房屬於違法建築，買賣小產權房的合同無效，不受法律的保護，因此，要維權是很困難的事情。
各地對小產權房的糾紛所持的態度也不盡相同，有的主張「買賣農村的私有房屋，如雙方自願並立有契約，買方已交付了房款，並實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續不完善的，應認定買賣關系有效，但應著其補辦有關手續。」
有的則主張「此類合同的效力以認定無效為原則，以認定有效為例外，例如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員，經過了宅基地審批手續的，可以認定合同有效。」鑒於此，解決小產權房的糾紛，最好是通過協商解決的方式來處理。
首先，小產權房的性質是屬於履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。
在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬於農村集體經濟組織所有，或者屬於宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。
其次，小產權房是屬於違法建築。根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款「拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償」的規定。
『貳』 方律師你好，我買了一套小產權房並簽了《合作建房協議書》，找律師見證了但出的是《抵押借款合同書》見證
律師的做法更有利於保護你的權益，小產權房是不能在市場上流通的，只有少部分有權的人才能購買，屆時若不能過戶到你的名下，也可以有抵押的優先受償權，請不要過於擔心。
『叄』 小產權房上的合同寫合作建房，和租地給發產商建房有區別嗎
個人合作建房，是一群有民事行為、有購房能力的公民，以民主議事的方式集合在一起，建設一棟住宅樓或小區，擁有公平的住宅分配方法，組建自己的物業管理隊伍，共同分享商鋪和公共設施收益。單位集資建房的另一個稱呼是「單位自建經濟適用房」，適宜於距離城區較遠的獨立工礦企業職工及住房較困難的企業職工。經濟適用房屬於政策性住房,建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這是經濟適用房價格低的主要原因。一些村集體經濟組織在本村集體土地上集中建設農民住宅樓，除用來安置本集體經濟組織成員外，還以較低的價格向本集體經濟組織以外成員銷售是小產權房。產權房是指具有國家建設部監制的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權清晰的房產，包括住房和商業用房以及綜合用房。
『肆』 小產權房並簽了《合作建房協議書》
本來小產權就是違法的，無論你怎麼去搞都無法改變其應有的性質。
但現在全國很多人都有買，本金債權還是可以得到保護的，至於小產權就難啦。
『伍』 現在最高院是不是有文件規定，小產權房糾紛各級法院不受理
最高院規定法院對於民事訴訟實行登記制度，即使是小產權房也需要登記立案
《最高人專民法院屬關於人民法院登記立案若干問題的規定》
第一條 人民法院對依法應該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴，實行立案登記制。
第二條 對起訴、自訴，人民法院應當一律接收訴狀，出具書面憑證並註明收到日期。
對符合法律規定的起訴、自訴，人民法院應當當場予以登記立案。
『陸』 有關合作建房的合同糾紛，能不能依據合同法起訴對方
可以的，
合作合同就是按照《合同法》來起訴，受《合同法》調整的。
『柒』 小產權房糾紛法院不受理怎麼辦
最高院規定法院對於民事訴訟實行登記制度，即使是小產權房也需要登記立案，
《最內高人民法院容關於人民法院登記立案若干問題的規定》
第一條 人民法院對依法應該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴，實行立案登記制。
第二條 對起訴、自訴，人民法院應當一律接收訴狀，出具書面憑證並註明收到日期。
對符合法律規定的起訴、自訴，人民法院應當當場予以登記立案。
對不符合法律規定的起訴、自訴，人民法院應當予以釋明。
『捌』 小產權房發生糾紛應當如何處理
如果小來產權房屋買賣交易源中出現糾紛，雙方可以先協商處理。同時對於涉及小產權房歸屬及內容的，根據最高人民法院第八次全國法院民事商事審判工作紀要： 對於未取得建設工程規劃許可證，或者未按照建設工程規劃許可證規定內容建設的違法建築的認定和處理，屬於國家有關行政機關的職權范圍，應避免通過民事審判變相為違法建築確權。當事人請求確認違法建築權利歸屬及內容的，人民法院不予受理；已經受理的，裁定駁回起訴。