⑴ 預售許可證的項目名稱與樓盤名稱不一致,是合法的嗎
樓盤備案名是開發商在房管局備案注冊時使用的名稱，樓盤現用名是開發商為了更好地宣傳銷售其樓盤而使用的名稱。您可以在預售證查詢系統中查詢其樓盤備用名和現用名是否一致。
⑵ 關於開發商房地產侵權(專業律師請進)
本人不是專業律師，一抄點粗淺意見僅供參考。
首先看開發商是否獲得規劃部門規劃許可，如有，開發商行為即為合法。可直接向規劃局問詢。
二、《物權法》已經與10月1日生效。第89條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。 但是，開發商的建設行為早在此法生效前就開始進行。
三、查找建設部有關工程建設標准等規范性文件，尋找依據。記得好像多層樓房間距最少是18米。
四、如有規劃許可違反國家有關標準的依據，恐怕得先考慮根規劃部門打行政官司了。
了解這些之後，或者難以了解，請咨詢房地產專業律師。
⑶ 開發商對樓盤的命名都是依據什麼
這個命名的依據有很多原則構成的，大概有以下幾點
1、老闆喜好型，一般是小開發商的決策依據，老闆一言堂，會根據自身的喜好、風水先生的算字、土豪氣息等來命名，這個很好理解；
2、根據周邊的特徵命名，比如周邊有什麼湖、什麼山等知名度較高的事物，能夠有一定的定位作用的，能夠讓大家一聽到就知道在哪裡的，能夠提高檔次的，就會按照這個來命名，比如碧桂園在松山湖旁邊的項目，就叫松湖碧桂園；比如深圳香蜜湖旁邊的香蜜湖一號之類的；
3、能夠體現項目自身檔次、特徵的原則，比如我這個項目很高端，所以一般都會是什麼一號、什麼院子、什麼府等能夠體現項目檔次特徵的，比如深圳灣一號，泰禾院子等之類的
4、還有一些是根據體量規模來命名的，比如小戶型公寓，那就是什麼TT國際公寓、葵花公寓等之類的，能夠體現項目定位的；
還有很多，樓盤命名和人的姓名命名原則都是差不多的，怎麼好聽怎麼開
⑷ 如何查詢房地產開發商是否合法
擇居網提供
一般普通商品房，其《國有土地使用證》上應蓋有「房屋土地管理局有償土地使用證專章」。如果《國有土地使用證》上加蓋了「房屋土地管理局臨時土地使用證專章」，則表明開發商尚未繳足地價款，可能會給日後辦理產權證帶來隱患。
建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有這「兩證」的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
在審查《建設用地規劃許可證》時，應注意查驗開發商所使用的土地在用途、位置和接線上是否與《建設用地規劃許可證》一致。依據法律規定，城市土地的利用不需符合城市規劃，開發商所使用的土地在用途、位置和界限上應與建設用地規劃許可證相互一致。如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》，說明其開發的土地未經規劃。
《建設工程規劃許可證》可以確認有關建設活動的合法地位，並非為建設活動進行過程中接受監督檢查時的法定依據。
同時呼和浩特房地產來說，如果是現房銷售，開發商無需辦理預售許可證，不過購房者可以審查其
⑸ 樓盤名稱與商標「同名同姓」，是侵權還是合理
你好，如果樓盤與這個商標所在的商品或服務一樣，那麼是侵權的。
商標專申請關鍵在於全面的檢索屬、專業的風險評估。鄭州睿信官網也可以提供商標查詢，您可以自行檢索。
個人申請所需文件： （1）身份證復印件（需簽名）；（2）個體工商戶營業執照副本復印件 ；（3）商標注冊申請書；（4）委託代理機構的需要提供委託書。
公司申請所需文件： 1、營業執照副本復印件（需蓋章） 2、商標注冊申請書；3、委託代理機構的需要提供委託書。流程總的來說大概需要14個月左右，其中，受理通知書（1個月左右）， 實質審查（9個月） ，公告（3個月）， 發證（1個月左右） 。（所需文件可從我們官網下載）
商標起名、商標設計、商標檢索、商標申請、商標變更、商標轉讓、商標續展、商標異議、商標無效、商標撤銷、復審答辯、侵權訴訟等，您還可以詢問我們：
⑹ 開發商的預售證上的名稱和現有樓盤名稱不符！請問是否正常
以預售證上的為准，那就看它的具體坐落位置是否與實際位置一致，也可以到當地的房管局咨詢
⑺ 用小說中的地名給樓盤起名是否侵權
小說中的地名只有著作權可以保護
而僅僅是用裡面的地名不屬於侵犯著作權
所以……不會！
⑻ 樓盤名稱商標侵權案件的判斷有哪些與眾不同的特點
樓盤屬於不動產，不動產並不能作為商品注冊為商標，所以現在也是剪不斷內理還亂，各容地法院的判決也不近相同
如果僅僅是作為樓盤名稱的使用，在先有商標已經注冊，不構成侵權
但是如果將樓盤的名稱用在銷售，管理，房屋建築，電信，加工，餐廳，娛樂等服務上面宣傳，與他人在先注冊的商標構成近似的，則會產生侵權
⑼ 跟開發商簽署的購房協議上樓盤的名字和開發商在房管局備案的名字不一樣。這樣有什麼風險嗎
你所簽訂的是《購房協議》，只是一個為了讓你支付定金或者購房款的理由，就像上面朋友說的，很可能開發商未能取得該樓盤的《預銷售許可證》，不能以樓盤為名進行收費，所以只能假借其他已取得銷售資格的樓盤對你進行收費。等到開發商業再次約定你去簽訂真正的《商品房購買合同》時，相信也就是開發商取得該樓盤銷售資格之日，為什麼他要多此一舉，不能直接等到那一天？因為有了收費對於你來說，開發商就有了約束。但這樣的行為，直接就造就了你以後在發生糾紛時解決辦法的被動，建議你先去當地房產部門進行咨詢，可以詳細了解該樓盤是否具備銷售資格後，再進行簽約。否則日後真的產生糾紛，開發商也只能認同你所簽訂的樓盤。