A. 商品房飄窗自然掉落算誰的責任
商品房銷售關於陽台：封閉式安全面積算、非封閉按半個面積算；飄窗不計算面積。
用益物權是側重抄物的使用收益，而建襲設用地使用權主要是對土地的利用建造建築物等。
說白了，建造建築物不就是使用土地來實現自己獲得收益的目的么
難道要把建設使用權規定為所有權？土地都被房地產商所有了，天下不得大亂。。。。。擔保物權更不是啊！
C. 飄窗頂面歸屬權問題
這個問題，先找物管吧，那裡是規定的空調位，也不能怪樓上的，但是也不關你們的事情，找物業管理看下應該怎麼解決
D. 飄窗的所有權物權法是怎麼規定的
用益物權是側重物的使用收益，而建設用地使用權主要是對土地的利用建造建內築物等。
說白了，建造建築物不就容是使用土地來實現自己獲得收益的目的么
難道要把建設使用權規定為所有權？土地都被房地產商所有了，天下不得大亂。。。。。擔保物權更不是啊！
E. 房屋產權歸屬有什麼法律規定
房地產登記分為初始登記、轉移登記、抵押登記、變更登記和其他登記。其中對購房者真正有意義的只有轉移登記。
所謂「轉移登記」，是指房屋所有權因買賣、贈與、交換、轉讓等法律行為變更時進行的登記。購房者的名字只有登記在房管局的不動產登記簿上才算真正獲得了房屋所有權。
人們所說的「房產證」其實是不動產權屬證書。根據《據物權法》，不動產權屬證書記載的事項應該與不動產登記簿一致，若不一致，以不動產登記簿為准。這就是說即使房產證上名字是你的，但若房子沒有經過轉移登記，不動產登記簿上的名字是別人的，那房子依然不歸你所有。
為了防止意外和糾紛的發生，購房者買房之後應盡快向房地產所在地規劃國土分局提交申請書及有關文件，進行房地產轉移登記。
F. 在中國商品房飄窗打掉有違中國建築法嗎
這個的話屬於破壞牆體結構是不被允許的，不能隨意改換飄窗
G. 業主擅自拆改商品房飄窗並改造成封閉陽台的行為影響鄰居正常生活，是否違法屬哪個職能部門管轄
法院起訴可以索要賠償，去房管局執法大隊舉報可以責令其恢復原狀，並有可能對其罰款。
H. 最高院商品房買賣合同糾紛處理適用哪些法律依據
正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律，結合民事審判實踐，制定本解釋。
第一條 本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產開發企業(以下統稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售並轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第二條 出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
第五條 商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。
第六條 當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。
當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支持。