贈與房產拆遷補償款糾紛

『壹』 父母將房子贈與子女後拆遷款歸誰

拆遷補償的對象是被拆遷土地和房屋的所有權人，房產證和土地證上寫的是誰的名字，誰就是所有人，即拆遷補償的對象。如果還有什麼其他的問題，可以免費咨詢北京京平律師事務所，專業處理房屋拆遷的律師團隊。
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『貳』 假買賣,真贈與,拆遷補償糾紛

一、如果要證明兩兒子並未履行合同，因為已經寫了當初付清房款，該父親需要自己進行舉證來證明這一點，否則無法成立；
二、如果能證明上面這一點，還要看時間，如果已經超過2年以上，那麼已經超過訴訟時效，難以主張；
三、以上兩點都沒問題的話，可以以不履行主要債務為由要求解除合同；也可以要求繼續履行合同，後者就是按合同價格；
四、雖然法律上說是父親沒有足夠法律常識，沒有想過法律風險的問題，又或者是過分相信子女，總歸是自作自受，怪不了人，但是作為子女來說，不能那麼沒良心，父母的東西並不理所當然是子女的。

『叄』 存在權屬爭議的房產，拆遷補償款究竟該給誰

補償屬於實際產權人。
《中華人民共和國民法通則》
第一百一十七條 侵佔國家的、集體的財產或者他人財產的，應當返還財產，不能返還財產的，應當折價賠償。
損壞國家的、集體的財產或者他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。
受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人並應當賠償損失。
《城市房屋拆遷管理條例》
第二十九條拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意後實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
《北京市城市房屋拆遷管理辦法》
第三十六條 拆遷產權不明確的房屋（包括在區、縣國土房管局公告的搬遷期限內產權仍未明確的），經公證機關辦理證據保全，由拆遷人按照本辦法規定的標准給 予貨幣補償後先行拆遷。補償款由拆遷人向公證機關辦理提存公證，並將被拆遷房屋的有關證明文件交區、縣國土房管局保存。
房屋所有權人下落不明或者在拆遷公告規定的搬遷期限內未答復的，參照前款規定執行 。

『肆』 」請教： 公證贈與的房產拆遷，拆遷的利益歸屬

老師好！學生有事相求，懇請指點迷津。 甲有個人房產院落一處，有土地證、房產證、規劃證，都是2000年辦理的。2001年甲和乙登記結婚，均系再婚。2007年，甲將該處房產贈與女兒丙，並公證，公證書上標明的土地證、房產證、規劃證的編號。房產證的建築面積是50平方米，院子是100平方米，贈與時，實際的建築面積是200平方米，院子是150平方米，多出來的面積都沒有辦理產權證和使用證。2011年拆遷，甲重病在身，言語不清，行動不便。乙將丙訴至法院，稱丙領取的安置補償款應當歸還甲乙二人，理由是，只贈與了50平方米，多餘的沒有。同時乙以1妻子的身份代表甲（甲現住半身不遂偏癱，說不清楚話，一時清醒，一時糊塗），起訴丙，要求撤銷2007年的贈與協議。理由是丙領取了50平方米以外的補償款，侵害了甲的權益，所以依據《合同法》192條，要求撤銷。

『伍』 房屋部分贈與的拆遷處理怎麼弄

那朋友屬於侵權了。
第一贈與兩間房子是給他居住的，並不是把房產權也贈與給他，至於你爸的私人的協議可以無效，因為沒有到公證處辦理公證。
第二在沒有得到你家的同意下，他也沒資格做這房子正常的繼承者和拆遷補償款的擁有者。
第三這房子的名字是你爸的名字，你要去有關部門辦理轉移房的手續，你爸朋友是沒有這辦理轉移房的資格。
第四去咨詢律師並在雙方協商無果的情況下，准備材料付諸法律手段去爭取自己的利益。

『陸』 贈與的房子拆遷了，安置房如何處理

拆遷補償針對房屋所有人，他人無權獲取。拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

1、房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

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產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標准產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標准產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

1、異地安置。異地安置是指由於開發商項目不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

2、回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

兩者相結合的補償方式顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由於我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

參考資料來源：網路-拆遷補償

『柒』 房屋拆遷補償款將房屋贈與給子女，如何執行回贍養費

可以撤銷，合同法有明確規定的。你們的情況適用第一百九十二條第（二）項，雖然沒有贈與合同，也就沒有約定大兒子的附隨義務，但是大兒子撫養父親是其法定的義務，如不履行，可以要求撤銷贈與。第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： （一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬； （二）對贈與人有扶養義務而不履行； （三）不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。 第一百九十三條 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。 贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。 第一百九十四條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產.

『捌』 房屋拆遷補償款繼承分割產生糾紛時如何解決

你好，根據《中華人民共和國繼承法》第五條，繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承，如果有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
因此，遺贈撫養協議的效力大於遺囑繼承的效力，遺囑繼承的效力大於法定繼承。
再根據《中華人民共和國繼承法》第十條，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

『玖』 拆遷款分配糾紛該怎麼解決

搜集證據，對方拆遷決定或補償決定不服，可以申請復議或提起行政訴訟。內
參考《國有土地上房屋容徵收與補償條例》
第十四條被徵收人對市、縣級人民政府作出的房屋徵收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十六條房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟

『拾』 法律問題，拆遷問題，贈與合同的撤銷。

對你的問題答復如下：
一、從你所述的情況看，你二姑並非被拆遷房的真正所有權人，如能提供被拆遷房屬於你所有的充分證據，既便《拆遷安置補償協議》是以你二姑的名義所簽，在法律上你二姑也非最終的房屋所有人。
二、你和你二姑之間就回遷房及補償款的歸屬做了約定，你承諾將兩居室給你二姑，你二姑表示同意，這個贈與法律關系成立並生效。
三、關於贈與合同的撤銷，合同法規定了任意撤銷和法定撤銷兩種形式。在贈與財產交付之前，贈與人可以撤銷贈與，但具有社會公益、道德義務性質的贈與合同，以及經過公證的贈與合同不得撤銷。
四、由於拆遷單位尚未交付回遷房，你在目前還無法履行交付贈與房屋的行為，如果該贈與不具有道德義務性質、也沒有公證，你可以撤銷該贈與。
五、另外，如果受贈人存在嚴重侵害贈與人情形的，贈與人也可以行使法定撤銷權、撤銷贈與。
六、你是基於什麼原因要這樣做？一般情況下，毫無必要。如此糾紛鬧上法院，法官肯定也要審查原因，該原因可能會對案件處理結果有一定影響。
七、法條依據：
《中華人民共和國合同法》第186條：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
《中華人民共和國合同法》第192條：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

補充問題答復：
一、如果你對被拆遷房屋擁有合法的所有權，為什麼還要以你二姑的名義簽訂拆遷安置協議，這太不尋常？恐怕這樣做能達成你的某個目的，事實只有你最清楚。
二、你許可你二姑來簽訂補償協議，你又同時許諾回遷房的一部分贈送給你二姑，該贈送是否為簽訂補償協議的回報？如果是這樣，這個贈與行為的性質恐怕值得商榷。
三、如果最終界定為贈與，前面已經做了回復：你不能要求你二姑作出補償；符合法律規定條件的，可以撤銷贈與。