A. 如何投訴房產中介
一,省、自治區復人民政府建設行政制主管部門。
二,直轄市人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內房地產中介機構服務監督管理工作。
三,市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內的房地產中介機構服務監督管理工作。
四,當地的房地產中介行業協會。
以上四個機構負責管理房產中介,有問題可以向他們投訴。問題嚴重還可以向當地人民法院起訴。
B. 如何解決房產投訴問題
第一步:
爭議雙方協商解決房地產爭議雙方直接協商是目前解決房地產爭議的最常見途徑。針對房產交易過程中自身權利受到侵害的情況,購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通,指出問題並商議解決辦法。
第二步:
求助於消費者協會商品房購銷產生爭議,解決過程中單個購房者與開發商相比處於弱勢,購房者可將商品房購銷糾紛投訴於當地消費者協會,求助消費者協會對相關商品房購銷糾紛的買賣雙方進行調解、處理問題。
第三步:
向政府主管部門申請調解處理針對所購商品房存在的與購房合同不符、施工質量、延期交付、物業管理、虛假廣告、收費等問題,購房者可向包括地方建設委員會、規劃委員會、房管局、工商管理等相關政府主管部門投訴並申請調解、處理。
第四步:
向仲裁委員會申請仲裁房地產交易過程中出現的法律規定應由行政機關處理的行政爭議之外的糾紛,如購房合同的履行等問題,購房者可依據購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協議向約定的仲裁委員會申請,仲裁委員會的仲裁結果對雙方當事人均具有法律約束力。菁英很高興為您解答
第五步:
通過法院司法途徑購房者通過協商、調解無法解決的房地產爭議問題,可通過司法途徑,向地方法院提起訴訟解決相關問題。小貼士:購房者在選擇解決房地產爭議的途徑時,應立足於解決問題,分清不同的法律、利害關系,而不要引起訟爭。
C. 應該怎樣投訴房產中介
投訴房產中介的渠道如下:
1、去當地工商局投訴,或者撥打12315,找消協投訴。專
2、找房屬產局或者逐漸為投訴。
3、如果是大的連鎖中介,可以找他們的總部投訴。
房產交易注意以下幾個方面:
一、謹慎選擇房地產經紀機構,房地產經紀機構及其分支機構取得房地產經紀機構備案證明後,方可從事二手房交易服務。
二、謹慎防範交易資金、財物安全,不要把交易資金交給房地產經紀機構代收代管,也不要把房屋權屬證書原件等重要證件交由其代管,確需經由房地產經紀機構代收代管交易資金的,應通過該機構在銀行開設的具有「客戶交易結算資金」字樣的房屋交易結算專用賬戶進行。
三、謹慎選擇所購房源,不要貪圖便宜購買尚未取得房屋所有權證書的房屋。
四、謹慎簽訂合同,防範價格欺詐。經紀服務應該明碼標價,消費者不要貪圖便宜對應繳納的交易稅費與經紀機構簽訂「打包收取」等協議,防範欺詐。
D. 房屋漏水,投訴書怎麼寫
起訴書
原告:姓名,性別,年齡,出生年月,工作單位
住址:一般為戶口所在地,也可為現居住地
被告:姓名,性別,年齡,出生年月,工作單位
住址:即你出租給他的房屋地址
訴訟請求:
1、請求判令被告支付拖欠的房屋租金________(數額)。
2、請求判令解除原被告間的租賃合同。
3、請求返還原告所有的屋內傢具一套,價值約_______元。
4、本案訴訟費由被告承擔。
事實和理由:
某年某月某日,原告與被告簽訂了房屋租賃協議,約定將______________的房屋租賃給被告使用,並約定每月支付租賃費用________元,原告收取押金__________元。
被告於_________時間開始向原告付款,但自某年某月某日開始,被告停止支付房屋租金,
某年某月某日,原告發現被告還私自將原告租賃房屋內的一套傢具搬出。
原告多次請求被告支付房租及返還傢具,均遭到被告的拒絕。原告無奈之下,起訴至貴院,望貴院審清事實,判如訴請。
此致
___________人民法院(房屋所在地)
具狀人:_______(原告姓名)
時間:
起訴書簽名完畢後,一式三份,原告一份,法院一份,被告一份。
原告身分證復印件一份交給法院。
被告身分證復印件一份(或公安機關出具的戶籍證明)交給法院
證據材料一式三分:
1、租賃合同
2、原告在租賃房屋時被告確認房屋內有該傢具的證明。
E. 在房地產銷售為什麼客戶投訴我
恩 ,以前做房地產的就是能瞞就瞞,能不說就不說,現在不行了,關乎客戶利版益的必須要提前說出權來,最重要的是態度,伸手不打笑臉人,做銷售微笑很重要,客戶在生氣看到你真誠的微笑,再表示下歉意,除非他是變態才投訴你,當然你是不能跟他理論的,即使是他的錯。
F. 如何投訴房產商
投訴房產中介的渠道如下:
1、去當地工商局投訴,或者撥打12315,找消協投訴。版
2、找房產局或者逐漸為投權訴。
3、如果是大的連鎖中介,可以找他們的總部投訴。
房產交易注意以下幾個方面:
一、謹慎選擇房地產經紀機構,房地產經紀機構及其分支機構取得房地產經紀機構備案證明後,方可從事二手房交易服務。
二、謹慎防範交易資金、財物安全,不要把交易資金交給房地產經紀機構代收代管,也不要把房屋權屬證書原件等重要證件交由其代管,確需經由房地產經紀機構代收代管交易資金的,應通過該機構在銀行開設的具有「客戶交易結算資金」字樣的房屋交易結算專用賬戶進行。
三、謹慎選擇所購房源,不要貪圖便宜購買尚未取得房屋所有權證書的房屋。
四、謹慎簽訂合同,防範價格欺詐。經紀服務應該明碼標價,消費者不要貪圖便宜對應繳納的交易稅費與經紀機構簽訂「打包收取」等協議,防範欺詐
G. 房屋質量問題投訴書如何寫
1、如可能或已經出現糾紛,應第一時間聯系律師,委託律師設計談判或訴訟的法律策略。
2、之後再根據律師的設計,先和對方協商。但協商應當有時間限制,以免超過訴訟時效。一般以1-3個月為宜,再長就不好了。
3、如協商無果,則應立即委託律師辦理起訴等法律事宜。
法律依據:
《民法通則》
第七章訴訟時效
第一百三十五條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年,法律另有規定的除外。
第一百三十六條下列的訴訟時效期間為一年:
(一)身體受到傷害要求賠償的;
(二)出售質量不合格的商品未聲明的;
(三)延付或者拒付租金的;
(四)寄存財物被丟失或者損毀的。
第一百三十七條訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是,從權利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。有特殊情況的,人民法院可以延長訴訟時效期間。
第一百三十八條超過訴訟時效期間,當事人自願履行的,不受訴訟時效限制。
第一百三十九條在訴訟時效期間的最後六個月內,因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的,訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起,訴訟時效期間繼續計算。
第一百四十條訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起,訴訟時效期間重新計算。
第一百四十一條法律對訴訟時效另有規定的,依照法律規定。
*注意:
遇到法律問題應委託律師處理。非專業人士嚴禁擅自以法律條文作為實際案件的處理依據或者自行處理法律問題,否則後果自負。