樓下拆承重牆投訴無門

Ⅰ 樓下把承重牆拆掉，找哪個部門，怎麼處理

直接向城市房屋行政主管部門舉報投訴即可，處理方法為：擅自拆除承重結構裝修及裝修施工單位進行處罰物業未向房屋主管部門報告或者行政主管部門接報告未進行處理都受處罰。

拆除承重牆，樓內其他住戶的房屋未見可以感知到的變化，比如漏水、有裂縫等等。此時可以訴拆承重牆的業主讓其恢復原狀。這時可以請求其恢復至房屋原有的承載力，抗震能力並經鑒定機構鑒定後缺已達到方視為恢復原狀。

同時，擅自拆除承重牆的行為不僅僅是給同樓的業主帶來不安，也違反了相關的法律法規，可以根據《建設工程質量管理條例》第四條、第六十九條的相關規定向相關部門反映情況，要求其對擅自拆除承重牆的業主處以罰款，使擅自拆除承重牆的行為得到應有的懲罰。

(1)樓下拆承重牆投訴無門擴展閱讀：

承重牆的拆除懲罰介紹如下：

縣級以上人民政府建設行政主管部門和其他有關部門應當加強對建設工程質量的監督管理。第六十九條違反本條例規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；

第一百三十四條 【重大責任事故罪】在生產、作業中違反有關安全管理的規定，因而發生重大傷亡事故或者造成其他嚴重後果的，處三年以下有期徒刑或者拘役。情節特別惡劣的，處三年以上七年以下有期徒刑。

Ⅱ 樓下鄰居裝修敲承重牆，這里有無投訴成功的經驗

如果對方不配合，你可以到法院起訴，要求樓下恢復原樣。承重牆是屬於公共牆體，是一棟樓業主們都要維護的，不是你家的牆就是你家的，想怎麼拆就怎麼拆的。這個在國家建築相關法規有明確規定的。

Ⅲ 樓下拆除承重牆,法院駁回了我的訴訟,為什麼啊

你的訴求是因樓下來的行為自造成你的損失 並據此要求賠償 那麼鑒定認為無影響自然不支持咯~ 我是這樣想的 可以去問法官呀 理由 判決書上該有的吧~~
衛生間滲水是什麼原因造成的呢?? 既然和承重無關會不會是房子原由結構有問題啊 這個不懂~~~

Ⅳ 拆掉承重牆向那個部門舉報

城市建設監察支隊。

一旦發現房屋所有權人、使用人違法，《揚州市城市房屋安全管理專辦法》規定實施影屬響房屋安全行為的，可以向相關行政管理部門報告，由相關行政管理部門依法處理。涉及擅自拆改主體結構或者承重牆體的，可以向市城市建設監察支隊反映，電話：85828018。

(4)樓下拆承重牆投訴無門擴展閱讀

針對部分市民擅自在房屋裝修過程中亂拆亂改的行為，《揚州市城市房屋安全管理辦法》規定：房屋安全責任人對住宅進行裝飾裝修的，應當持有關資料向物業服務企業辦理登記手續；變動建築主體或者承重結構的，需要提交原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案等相關資料，並根據設計方案組織施工。沒有設計方案的，不得施工。

同時規定，物業服務企業在對房屋裝飾裝修活動巡查時，發現違法裝飾裝修行為應當及時勸阻、制止。通過「疏堵結合」的管理方式，著力提高市民房屋安全責任意識，依規裝修。對學校、醫院等公共建築定期檢查。市

Ⅳ 樓下鄰居私拆承重牆房管局不管

你好：可以考慮通過行政訴訟糾正房管局行政不作為之違法行為，依據《行政專處罰法》第二十九屬條
違法行為在二年內未被發現的，不再給予行政處罰。法律另有規定的除外。
前款規定的期限，從違法行為發生之日起計算；違法行為有連續或者繼續狀態的，從行為終了之日起計算。
所以2年的實效應當按照您請求之日計算，而不能按照實施違法行為之日起計算；再者。違法行為目前仍在持續狀態，不應計算兩年。建議你向法院起訴房管局是可以得到解決的。

Ⅵ 樓下的人把承重牆敲掉了，還說不要緊，是不是能去告他

承重牆拆了肯定會對主體結構產生影響，一定要制止這種損人利己的做法。

Ⅶ 樓下把承重牆拆掉，找哪個部門，怎麼處理

物業、住建局、城管、建設路都有權力管這件事。
不過九龍治水，權力分散。你可以向物業版反映權，由物業出面，聯系最有效的管理部門。
實在不行，撥打當地的12345市長熱線，畢竟這是事關安全的大事，政府不會坐視不管的。
望採納。

Ⅷ 承重牆拆掉犯法嗎投訴部門是哪個部門管

砸承重牆是違反相關條例的。

根據我國《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條

住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；

（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；

（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。

第三十八條住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產行政主管部門責令改正，並處罰款：

（一）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽台的磚、混凝土牆體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款；

（二）損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的，對裝飾裝修企業處1千元以上5千元以下的罰款；

（三）擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；

(8)樓下拆承重牆投訴無門擴展閱讀：

「拆承重牆一點問題都沒有？這房子還能住得心安嗎？」一提到這個事，譚伯實在想不通。家住廣州大道北某單位房改房的譚伯，已經退休多年，據他介紹，住他樓下的業主在去年八月房子裝修時，將餐廳與廚房之間一條2.20米寬承重牆拆成一門一壁櫃，破壞了所在部位的建築結構，影響安全；

另外又將連接陽台窗牆的承重牆全部拆去，使接上一條圈樑懸空了。了解到這個情況後，譚伯立即找到對方協商，表示這樣做不行，將導致建築安全隱患。但對方堅稱拆的不是承重牆，並且只是自己屋內裝修，並未影響到他人房屋狀況，因而拒絕了他的請求。

由於這棟樓是單位房改房，當時經譚伯找所在單位投訴，單位管理部門作出處理通知，要求房主修復所拆的牆，但對方毫無動靜。隨後，他又找街道辦和天河區城管投訴，相關部門也曾派人到現場調解處理，也都無效。隨後譚伯又打了市長熱線電話12345，相關部門派人來看了現場認為沒有大礙，此事又無果而終。

鑒定機構稱拆承重牆無大礙

為了房子安全，譚伯只好走法律途徑解決。他在去年9月8日向天河區人民法院提交民事訴狀，請求法院判決樓下鄰居將所拆除的牆身復原。法院隨即立案，並委託了廣東穩固檢測鑒定有限公司上門檢測。

鑒定公司今年1月現場檢測後作出檢測鑒定報告，稱樓下鄰居確實拆除了承重牆，但現場未發現因拆改承重牆而引起變形、開裂等損壞現象，「拆改承重牆體會引起局部應力重新分布，但對房屋整體結構承載力影響有限，可正常使用。

2018年3月，譚伯發現家裡廚房天花板出現新裂縫，他又找到鑒定公司反映情況，鑒定公司接投拆又派人到現場復查，作出結論：裂縫第一次檢測時就有，不是樓板開裂或承載力不足所致。

2018年7月20日，法院依據鑒定公司的檢測鑒定結論作出判決：駁回原告的訴訟請求，訴訟受理費和鑒定費18100元均由原告負擔。

為了這場官司，譚伯查詢了不少國家出台的建築法規政策，他向記者展示的國家《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《房屋建築工程抗震設防管理規定》，相關條款都禁止拆承重牆，擅自拆則是違法行為。

「檢測公司說，拆承重牆是不是違法行為，他們無權判決，這也不是此次委託鑒定事項，鑒定內容僅僅對建築本身現狀進行了鑒定，而法院作出的判決書也隻字不提被告拆改承重牆是否違法。只是根據鑒定報告認定拆承重牆後對建築影響不大可正常使用，就駁回了我的訴求。」

譚伯堅持認為，拆改承重牆是破壞房屋建築結構和防震結構，影響所在建築部位的承載力，也是侵犯他人權益（承重牆是相關住戶共有共用的構件），是建築物百年大計的大忌，所以對拆承重牆應該做到零容忍。

據此，譚伯對區法院的判決不服，決定上訴至廣州市中級人民法院。他表示，違反建築法規拆了承重牆，明明是違法行為，還給業主造成了以後安全隱患，不繼續討個說法，實在難服氣，住得也不心安。

從譚伯的遭遇看，一般人也確實想不到拆承重牆是沒問題的。廣州不少房改房，隨著老舊重新裝修的需要，都可能會出現類似譚伯這樣的糾紛狀況。那麼，遇到這種狀況，應該怎樣維護自己的合法權益呢？

廣東廣之洲律師事務所王美舟律師表示，從本案來看，業主向天河區人民法院提交民事訴狀，請求法院判樓下業主將所拆牆復原，而法院駁回原告的訴訟請求、訴訟受理費和鑒定費18100元均由原告負擔的判決是合理的。

王律師表示，本案法院判決的法律依據是《物權法》，適用相鄰權糾紛的范圍，即：鄰居行為影響其使用物權，業主有權要求排除妨礙。

但是鑒定機構認定「對房屋整體結構承載力影響有限，可正常使用」，也就是說，鄰居拆除承重牆的行為目前沒有妨礙到原告對其物權的使用，故而法院駁回了訴訟請求，判決本身是沒有問題的，但同時也應該看到，法院的判決並沒有認定拆除承重牆是合法的。

另一方面，王律師又強調，擅自拆除承重牆或者破牆開門，事實上違反了《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第6條第1款第2項、第39條和《城鄉規劃法》第64條的規定。

根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（[2002]第110號令）第6條第1款第2項有關「裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得……在非承重外牆上開門」的規定。

依據該辦法第39條有關「未經城市規劃行政主管部門批准，在住宅室內裝飾裝修活動中……在非承重外牆上開門、窗的，由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰」的規定。

對此，王律師建議面對相似狀況的業主，在遇到鄰居擅自拆除承重牆或者破牆開門時，最有效的途徑是向規劃部門反映情況。根據有關規定，未經規劃部門同意，承重牆是不能隨意拆除或者破牆開門的，規劃部門一旦認定該行為非法，即會聯合城管部門進行處理，責令其恢復原狀。

Ⅸ 發現樓下敲承重牆，該不該舉報

直接危及樓上住戶，後果很嚴重，應該舉報。為免日後遭報復，可採取匿名舉報。

Ⅹ 樓下裝修拆了承重牆，投訴沒人管

承重牆拆了房子踏了肯定，你報案說人生收到危險感，讓民警協調吧，其實違章搭建屬於城管部門管理，有句話怎麼說來的有問題找警察叔叔