租房糾紛房東強拆造成損失

㈠ 租房糾紛：房東經濟財產不受損失，卻扣我押金，算違法嗎

唉，讓我告訴你吧，只要是合同上寫明的違反事項，你做了就是違反合同回，而當初你轉租給你答朋友時為什麼沒有告訴房東呢，至少應該通知讓他知道，現在的情況確實是你違規，所以會被扣除押金；看到這里別慌，這事還有點轉機，那另一面來說，你朋友至少住了3個月，3個月中房東不可能不知道你把房子轉租了，因此他在你朋友一開始住進來時候並未制止他，也未就你朋友搬進來和你取得聯系，所以一定程度上可以說明他默認了你朋友住進來這事或者換句話說他故意視而不見你轉租這事，既想收取等額房租，又想最後訛詐你的押金，動機不良，有訛詐押金嫌疑（雖然金額不大）。現在我告訴你怎麼做吧，再次和他交談，叫他多少還你一部分押金，並在談話時讓他自己承認他是在你朋友一開始住進來時候就知道這事，至於怎麼套出這句話就看你說話技巧了，這時一定記得錄音，打開手機錄音功能拿在手上，或者和他通電話時候也錄音，只要有了這個證據，就能證明他故意視而不見這事，法院就能判他在一定程度上默認並有訛詐押金嫌疑，打官司時就有一定優勢了，當然能和他談好最好是私了比較好，祝你好運O(∩_∩)O~打了這么多字，累死了^o^

㈡ 租房糾紛該如何處理

1.和平協商解決
出租方與承租方發生矛盾時，首先當然是雙方都盡量平復心情，針對矛盾點積極溝通，互相列舉理由，相互體諒理解，爭取通過言語交談的方式達成和解，化干戈為玉帛。這是效率最高也是最節省精力的辦法。
2.尋求第三方調解
如若出租方與承租方的矛盾不可協調，雙方彼此不讓步，此時就需要有第三方來從中調解。這個第三方可以是中介，居委會人員或者其他彼此信任的人，由此人出面主持協調雙方的矛盾，幫助提供解決辦法。這也是損失比較小的辦法之一。
3.提請仲裁機關裁斷
如果出租方和承租方雙方無法順利和解，且沒有合適的第三方從中斡旋調解或者經第三方調解都無法達成和解，那麼就只能申請仲裁。向仲裁機構提請仲裁糾紛時，首先必須是雙方都同意仲裁，單方面的申請，是不予受理的。
其次，一旦在仲裁機構的調停下雙方達成了仲裁協議，就必須按照此協議執行，因為仲裁是具有司法效力的。如果有一方不服仲裁協議，另一方想要再次申請仲裁，那麼仲裁機構依然不會再次受理。
4.向法院提請訴訟
訴訟可以說是糾紛無法調和的最後解決辦法了。如果出租方和承租方經過仲裁機構調停也無法達成仲裁協議，就只能法院提起訴訟來尋求解決辦法。
依據雙方事先簽訂的租賃合同，出租方和承租方任何一方違背合同協定內容或者為踐行法律義務而導致合同糾紛的，都會被判定承擔相關的民事責任，如果造成另一方或其他人的身體損害或財務損耗，需另外再擔負賠償。
如果預先約定的租賃合同中明確規定了一旦發生糾紛就走民事訴訟，那麼也就跳過仲裁那一步，直接付諸訴訟解決了。

㈢ 租房合同沒到期，因為拆遷房東違約怎麼辦

相信很多人或多或少都會有租房的經歷，也可能在租房過程中遇到一些糾紛。如版果在房屋合同沒到期的情況權下，房東要違約，收回房子。那麼，這種情況下，我們該怎麼辦?我國法律規定，當事人一方違約的，需要承擔違約責任。違約責任有三種基本形式，即繼續履行、採取補救措施和賠償損失。當然，除此之外，違約責任還有其他形式，如違約金和定金責任。繼續履行也稱強制實際履行，是指違約方根據對方當事人的請求繼續履行合同規定的義務的違約責任形式。在拒絕履行、遲延履行、不完全履行的情況下，守約方可以提出一個新的履行期限，稱為寬限期或者延展期，要求違約方在該期限內履行合同義務。採取補救措施作為一種獨立的違約責任形式，是指矯正合同不適當履行(質量不合格)、使履行缺陷得以消除的具體措施。賠償損失，在合同法上也稱違約損害賠償，是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產或者所喪失的利益的責任形式。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

㈣ 租房被拆遷了，損失是否由房東賠償

首先，租來房戶的損失並不是由您自的違約行為造成的；其次，房屋拆遷是政府的行政行為，具有不可預見性和強制性，可以免責。所以，租房人的經濟損失不應該由您承擔。
1、拆遷是合同終止的正當理由，所以出租方不存在違約。

2、你不是被拆遷人，所以你不能得到拆遷補償；房東（出租人）是被拆遷人，拆遷補償應該歸房東。你的損失應該由房東根據租賃合同補償。

㈤ 超市租房合同到期,房東不續租,未通知房客直接強拆,店內損失怎麼補償

你可以報警了，打110。讓110那給你們處理。不續租應該提前通知損失費應該有房東出吧。

㈥ 租房糾紛應該怎麼處理

您好：
出現租房糾紛的處理辦法：
1、租房糾紛協商解決
房屋租賃當事人因租賃房專屋發生糾紛的屬，應當協商解決，可以尋求一位無利害關系的人在場作為見證人。
2、租房糾紛協商不成的，請求調解
租房糾紛協商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調解，也可以找房管所相關工作人員解決。
3、租房糾紛協商不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決
租房糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
(1)申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。

㈦ 房屋違建房東需賠償租客嗎

很多租客在簽訂房屋租賃合同時，都會約定如遇政府拆遷，地上建築物補償歸房東，承租戶添附的裝飾裝修、停產停業損失、搬遷費等補償歸租戶這樣的拆遷補償條款。確實，一般租客遇到拆遷時，可以依據上述條款要求房東支付相應的拆遷補償款，但涉及到租賃違章建築的租客，情況就更復雜，租客並不能直接依據租賃合同中的拆遷補償條款直接起訴房東要求支付拆遷補償款。

根據我國法律規定，違章建築的租賃合同無效。《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條規定，出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。同時根據該解釋第一條，上述規定也適用於農村違章建築的租賃合同糾紛。因此，無論是在城市還是農村，基於無證房屋的租賃合同無效。那麼，合同無效又會產生什麼法律後果呢？根據《合同法》的規定，合同無效，自始沒有法律約束力，而適用租賃合同中關於拆遷補償條款的前提是合同有效。因此，租賃違章建築的企業並不能根據無效的拆遷補償條款起訴到法院，要求房東支付相應的拆遷補償。那是否意味著除了與房東協商外，承租企業就沒有辦法獲得拆遷款呢？答案是否定的。

根據《合同法》中的規定，合同無效後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。同時，依據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》中的規定，承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用，由承租人負擔；承租人經出租人同意擴建，但雙方對擴建費用的處理沒有約定的，未辦理合法建設手續的，費用由雙方按照過錯分擔。最後法院根據雙方提交的證據對合同無效的過錯責任進行了認定，並結合房東所獲的的補償款的組成和金額以及承租方的實際損失等因素，認定房東應當向承租企業支付總計200萬的金額，而這大大超過了房東簽訂的補償協議中涉及承租戶的補償金額。

因此，在承租的房屋是違章建築，房東與政府簽訂的拆遷補償協議中涉及租客的補償較少甚至沒有的情形下，租客除了與房東進行談判外，還可以通過直接起訴租賃合同無效，要求房東賠償因合同無效造成的損失這樣的途徑來維護自身的權益。

以上回答希望能幫助到您，望採納，謝謝！

㈧ 房屋租賃糾紛，我租的二房東的門市二樓做生意，合同簽一年，剛剛半年二房東准備退租導致損失怎麼索賠！急

你好，不知道你和房東簽訂的合同是怎麼樣的，沒違約條款嗎？一切按條款來，如果回雙方沒有約答定的，按國家的標准來。如果對方不補償你，你可以拒絕搬出來。你也可以向當地法院起訴。你是有理由的，不要擔心。你的裝修費，搬遷費，還做生意的損失費這些均要他補償給你。

㈨ 租房時因房東下水道不通而造成的損失由誰承擔

關鍵在於水管是怎麼堵的
如果是你自己弄得就沒有理由找房東賠償了，如果是房子的原因就理所應當讓房東賠償。