㈠ 人際交往中的障礙與人際交往中的沖突是不是完全相同的問題
這個是不同的,兩個觀念問題。人際交往的障礙是溝通能力不行就是說你那個。表達能力溝通能力不行,人際交往沖突。是。意見不合他又產生沖突,這兩這個是兩回事。
㈡ 物業管理糾紛會遇到哪些訴訟障礙
問題一:遺留的房屋質量問題
法官們發現,房地產商遺留房屋質量問題,造成業主和物業管理公司之間產生矛盾,案件大約占物業糾紛案件的10%-15%。
法官介紹,這類問題主要表現在:房屋工程質量在使用過程中不能令業主滿意,諸如房屋存在地面裂紋、煙道不暢、樓頂或衛生間滲水等,而開發商又怠於履行維修義務,對其應負的維修責任採取一等、二拖、三推的態度,保修期一過就「甩包袱」。這樣,業主在不能有效處理與開發企業之間糾紛時,將怨氣撒到物業公司身上,以拒交物業費的方式維權。
對策:嚴把房屋交接關口
一般的商品房買賣合同都有房屋質保期限,可在交房後,業主不容易找到開發商,而物業公司時刻在與業主打交道。法院認為,由物業公司來解決業主房屋維修方面的問題,最方便也最經濟。建議物業公司在管理交接之時和開發商簽訂代為維修房屋的合同。
問題二:物業服務質量不達標
這類案件大約能佔到70-80%左右。法官們在審理中發現,大多數業主拖欠物業費的理由是物業公司沒有按合同規定履行義務,服務質量不到位。許多業主在法庭上會向法院提交小區管理現狀的照片,比如沒有綠化、公共設施殘破,維修不及時,保安失職導致業主財產受損,等等。
對策:隨時發現問題隨時解決
在這個問題上,為燕都花園提供服務的金管家物業服務公司的負責人馬德成表示,根據他們的經驗,一定要注意解決每個業主反映的問題,隨時發現問題隨時解決,收費的工作人員不僅負責收費,更要負責聽取業主反饋的意見。比如丟車的問題,無論是自行車還是汽車,物業公司要通過服務保證一輛也不能丟,要不然會給業主留下一根永久的「小辮子」。
問題三:物業與業主溝通存障礙
法院認為,物業公司與業主之間是服務合同關系,兩者的法律地位是平等的。但在現實中,有的物業公司認為自己是小區管理者,業主是被管理的對象;而業主則認為自己是主人,物業公司是自己花錢雇來的。業主與物業公司對雙方之間的法律關系各有理解,由此產生的權利義務認識就大相徑庭,這種觀念上的巨大差異導致雙方在溝通中存在障礙。
對策:要靠服務取得業主信任
座談會上,萬合物業公司對宏業花園的管理經驗得到了法院的好評。該物業公司的負責人李合祥介紹,作為第四任,萬合公司接管該小區時,小區里垃圾遍地,綠化缺失,由於污水管道被壓壞了,小區里竟然有一條80米長、40來米寬的臭水溝。萬合物業公司先是在3日內恢復了小區里的路燈設施,投入了2萬多元。接著又投入2萬元,挖開臭水溝,排清污水、重鋪管道,暢通了小區的排污系統,之後,保潔工作、綠化帶的補植、花池的整理都有條不紊地進行。最後完全取得業主的信任。
問題四:供暖溫度不達標
供暖質量是個敏感問題,收採暖費可以說是令每個物業公司棘手的問題。採暖費對一些家庭來說是一筆不小的負擔,可最讓他們鬧心的還是供暖溫度達不到市政府規定的最低16℃,進而引發了大量業主以拒交採暖費為手段的維權方式。
對策:可聯合業主代表共同監控
法院認為,對於供暖質量是否達標問題,政府雖然出台了眾多的制度,提出了諸多的要求,但最大的問題是政府的監督力度不夠,也沒有相應的制裁措施。建議物業公司可以聯合業主代表、居委會代表,在供暖期對供暖溫度進行監控。
問題五:物業漠視鄰里糾紛
這種現象大約占案件的5%左右。比如,某小區8號樓一、二樓業主因前一棟樓頂樓業主違章搭建,導致影響其採光。他們認為物業公司應當制止卻漠視不管,由此拒交物業費。還有的是因為樓上業主的暖氣或管道漏水導致其裝修、傢具受損,他們認為物業公司應該負責維修,或樓上業主不維修就將責任轉嫁給物業公司,拒交物業費。
對策:主動與業主進行溝通
物業公司要主動與業主進行良性溝通,講道理、改進工作方式,或是協助業主解決問題,除一些極端特例的業主外,盡量不要直接採取訴訟方式解決,否則會使矛盾迅速升級。
㈢ 肢體障礙的特徵包括哪些
你是問的「軀體形來式障礙」嗎?這自是一種神經症的典型表現,特徵是:把心理沖突用軀體症狀表現出來,例如接受不了失敗而突然出現某側肢體癱瘓,或者不願聽,某個人說話而突然失聰……症狀的出現常伴有情緒障礙,不能用器質性疾病(身體疾病)來解釋,又不符合生理特點,例如癱瘓不符合神經支配特點。還有一個特點是這樣的人有個性基礎:愛表現自己、容易受暗示、自我中心、不能承受挫折等。
㈣ 部落沖突障礙物獎勵表
寶箱給25個鑽
㈤ 部落沖突編輯陣型提示首先清理一些障礙
你好,我也玩部落沖突,現在是個滿9,你說的問題我也碰到過,你可以在你當前陣型下把樹木這些障礙清理掉先,然後再回到陣型編輯器編輯陣型就不會有提示了!如果滿意望採納,謝謝。
㈥ 排除障礙物糾紛法院強制執行後被告再犯可再申請執行嗎
可以再申請執行。最高人民法院執行辦公室《關於已執行完畢的案件被執行人又回恢復到答執行前的狀況應如何處理問題的復函》不需要在重新起訴,執行法院應當繼續採取執行措施。對於被執行人拒不履行生效判決,進而對已執行標的的妨害行為,執行法院可以依照《民事訴訟法》第111條的規定,根據情節輕重予以罰款、拘留 ,構成犯罪的,依法追究刑事責任。
㈦ 物業糾紛維權難 物業成為小區民主最大障礙
翻開報紙,每天都在發生因為「有理無處講」「講理沒人聽」而導致的業主與物業的激烈沖突——物業與業主不可調和的矛盾及引發的激烈沖突,已經成為當下中國城市的一大隱患。
無數業主面對蠻橫物業侵權時的無奈——維權成本極大,代價極昂貴,過程極艱難。
道理聽起來總是很簡單
有人會說,成立業主委員會啊,業主們聯合起來捍衛自身的權利。然而,在嘗試成立的過程中,你就會明白這是一件多麼耗時、耗力、耗耐心的事,可能每一個已成立業主委員會的小區,都經歷過坎坷。你需要越過無數的障礙,有的物業有恃無恐,也有開發商的蠻橫霸道,少數社區管理部門的官僚作風,蓋個章比登天還難;更要面對一部分業主的民主冷漠——很多人怕麻煩,覺得成立業主委員會是自己找事兒,不願意參與,使程序無法推進。
成立業主委員會?哪有那麼容易!
1、媒體信息中的負能量
有些物業雖然很差,只知道收錢而不提供服務——但忍著似乎也能過去,一說要成立業主委員會,所有隱藏的矛盾都立刻以激烈的方式暴露出來。每天的新聞,經常在傳遞著關於成立業主委員會時的種種負能量,各種刁難,各種沖突,這種新聞見多了之後,使很多小區都不敢成立業主委員會。這也是各大城市的小區業委會成立比例極低的重要原因。
2、物業公司與業主的沖突
種種沖突中,最直接最激烈的就是業主與物業公司的沖突,筆者一個總體的感覺是,物業公司已經成為小區民主最大的障礙。在各種新聞的描述中,常能看到一些物業公司在發生沖突時的蠻橫霸道,拒不撤離,斷水斷電威脅業主,甚至僱傭流氓恐嚇業主,為業委會的成立設置種種障礙——有評論稱,個別物業公司已經嚴重地黑社會化。然而,這些都是表象,問題並不都在物業公司的唯利是圖,而是背後存在一個制度性的症結。成為業委會障礙的不僅僅是物業公司,而是一個以開發商和物業公司為中心的利益鏈條。
3、成立流程阻礙重重
雖然為了解決這個問題,為了鼓勵小區成立業委會,相關部門進行了很多改革嘗試,又是簡化業委會成立的流程,又是敦促小區和街道管理部門積極推進。可因為這樣的改革觸及龐大的既得利益,又沒有理順權力關系,所埋下的問題帶來了制度化的沖突。比如很多地方都規定,街道辦事處是業委會成立的指導部門,可正如馬少華老師所說,沒有權力邊界的指導會淪為刁難。他說:正當自己的小區業委會准備按規定程序「備案」後行使管理權力之時,卻在街道辦事處遇到了阻礙。原來,「備案表」需要居委會、辦事處蓋章,受辦事處委託全程參加了籌備工作的居委會早早地就蓋好了章,可辦事處卻說:「我們不知道你們符不符合程序。」因此到現在也沒給蓋章。大家感到疑惑:「備案」是什麼性質,是一種權力嗎?還是一道門檻?
這樣的設計,使很多醞釀中的業委會陷入證明「你媽是你媽」的行政刁難中。成立業委會是解開小區沖突死結的唯一途徑,可因為舊物業、開發商的阻撓,一些管理部門屁股又坐在開發商那一邊為業委會設置種種障礙,形成強大的利益阻撓,有著強烈的社區民主欲求卻非常分散的業主,面對這種阻撓時充滿無力感。問題也許出在,此前這個問題上的改革過於遷就物業公司和開發商這個利益集團,縱容著物業公司成立小區民主的障礙,使作為小區主人的業主面對「反客為主」的物業公司時無比弱勢。
(以上回答發布於2015-09-16,當前相關購房政策請以實際為准)
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㈧ 什麼是戲劇沖突障礙行動情感結局
男主角在來街上偶遇了女主角,一見鍾自情,想和她牽手(渴望)
剛想搭訕,發現她的男朋友(男配)給她買綠茶來了(障礙)
男配的正牌女友【女配】出現,辱罵女主,男配不說話,甚至要打女主(沖突)
男主角上前幹掉了男配和女配(行動)
女主被打動(情感)
男主角表白(展示)
有情人終成眷屬(結局)
例子就是這樣了。道理么,你把例子反復看上十遍就懂了。所謂讀書百遍,其義自見就是這樣。
步驟大概就是:1、構思一個情節(渴望),2、構思一個結局(結局)3、在中間加入各種元素(障礙、沖突、行動之類的。)
寫小說要怎麼怎麼樣,還要寫出一個例題:這問題不是一個例子就能解決的,而是帶著上面例子的框架,去看其他的小說,一定要多讀,多讀書才能有領悟的收獲。
《文學速成》其實是寫給專家看的,因為專家懂,知道裡面寫的是什麼。
新人學文學俗稱,並不能在短時間內就能寫成小說
寫成小說的前提的是,一邊讀《文學速成》一邊多讀其他人的作品,半年之後自己再試著寫,一年之後大概可以敲開寫作的門了吧。
除非天才,一年已經是一個文學速成的極限了。
㈨ 民事糾紛,排除障礙去哪裡咨詢 你好,我想問問,幾家公用方便出行的路,他們蓋完房子把剩下的磚,石頭,
首先大家同為鄰居,在無法協商的時候才上法庭,下面給你列出幾條對策:、協內同其容他受到行動阻礙的人家一同和房屋施工方進行協商,共同處理,如果處理未果,那麼請找一個有文化的人寫一份民事訴訟書交給當地派出所,對施工方進行訴訟。法院會責令施工方盡快處理該事項!