⑴ 二手房拆舊費用 二手房拆改裝修費用怎麼算
1、根據面積進行收費
一般拆改的話加入我們按照平方進行收費的話，項目包括牆地磚、地板吊頂、牆體、牆面鏟除等等，另外還有潔具，一般拆改的項目越多的話，自然價格也會多，算下來這些全部拆改費用在一萬元左右。
2、根據房間數算費用
一般兩室一廳拆改的費用是在三千五百元左右，而三室一廳拆改的費用則是在四千五百元左右，不過這些拆改報價要防止裝修公司貓膩。
3、讓施工隊改的費用
現在很多家庭為了節省麻煩，很多都讓施工隊代做，不過加入你拆除的項目比較多的話，自然報價也會多，但是很多施工隊為了留住客戶，就會不說拆改價格，後期私自進行拆改，而這種拆改價格會便宜一半。
二手房拆牆要考慮到安全，需要注意的事項有哪些？
1、拆牆後修補工作不能省
牆體安全拆除了，但後期的修補工作也不能忽略。比方說拆除原有牆面，應用磚新砌牆面時，則要在新修建的牆體上設置拉筋。「拉筋」是對新舊牆接縫的地方的施工方法，就是使鋼筋把新、舊牆面拉住，確保牆體的穩定性、抗震性。
2、拆牆前應報物業審批
一通常情況下，樓房竣工時，原設計單位要給物業公司留一份圖紙。圖紙上對承重牆、非承重牆等各種牆體的厚度與材質等都標明清楚。根據圖紙，物業公司便可以確定哪些是可以拆除的牆體。所以業主在牆體改造之前，需要把設計師給的施工圖紙遞交到物業公司，得到物業的批准後才可以施工。
3、牆體中的鋼筋
若是把房屋結構比成人的身體，牆體里的鋼筋就是人的筋骨。所在開槽走線時，避開鋼筋，應該不要橫切，倘若在埋設管線時將鋼筋破壞，就會影響到牆體與樓板的承受力。若是遇到地震，這樣的牆體與樓板就很容易坍塌或斷裂。
以上就是關於二手房裝修中拆舊的一些知識，這只是拆舊這個環節的一部分知識，今天先介紹到這。如果您想了解更多，請關注今朝裝飾官網。
⑵ 家裡裝修 需要拆除一些舊建築 鄰居欲告我損壞他家房子要賠償買斷 該怎麼辦
鄰居之間的矛盾，公說公有理，婆說婆有理，自己很難解決問題。在家裡裝修前專，應該事先與鄰居溝屬通，獲得鄰居的同意和詳細的方案。現在因為事先沒有商量過，再說鄰居是一個很難對付的人。凡是這種情況，只能求助於村或街道居委的幹部了。
⑶ 房屋裝修被人投訴，鑒定中心要求整改。
拆牆，影響樓層抄建築結構安全！不知你拆的牆是屬承重牆吧？凡牆寬達到20cm以上的按建築要求是禁拆的！越底樓層越不讓拆，你這是老舊樓設計抗震級別又低，又是北京首都要求相對比其它地區稍嚴格些，更是被投訴接到整改通知，希望得到你的重視！在樓層沒出事之前，包括樓上所有牆體沒有開裂現象，在沒有經街道辦或法院及區市某單位等介入前，你不理會是沒事，但後續他們來了或是法庭傳單，你能想像到問題的結果！
⑷ 裝修拆舊的垃圾是怎麼處理的大家，我家好
有專業拉殘土的
⑸ 房屋漏水打官司，官司勝了，判決書也下來了，被告又要求拆舊的裝修，該怎麼辦上午去法院了 ，
律師專業解答：
您好，注意一個情況，看他的起訴書，看起訴書有沒有這個訴訟請求。如果回法院遺漏了忘了答判決，發回重審的話，誰也沒辦法，如果他起訴時，根本就沒提「要求拆舊的裝修」這個訴訟請求的話，說明法院有問題，可以到上級法院上訴或者申訴。
⑹ 房子要重新裝修請問拆舊費怎麼算的
你好，大概來有以下這幾種收費方自式哦》
拆舊最常見的收費方式主要有三種：
1、按照單個的項目收費
根據《裝修人工費參考標准》進行核算，以每個單項工程的人工費和面積進行計價，這種方法的好處就是比較清楚，拆多少算多少錢，不會有什麼貓膩；
2、打包核算
有些人可能覺得單項核算比較貴，那麼就可以進行打包核算，按照廚衛數量打包計算拆舊費的，一廚一衛1000元左右，一廚二衛1500元左右，且拆舊為閉口價，沒什麼加價的餘地；
3、其他方法計費
一般情況下，一衛的房屋拆舊費用統一價為1000元，一廚二衛的房屋拆舊費用統一為1500元，這些都是包含了垃圾清運費的，每增加一廚一衛，那麼就增加500元的拆舊費；
4、按面積：
大部分情況是這樣的，鏟牆面8-10元/平米，拆牆地磚30元/平米，拆牆體40元/平米，切割150元/米，運垃圾10元/平米(套內面積)
⑺ 住建部對裝修拆舊的最新規定
請參考查閱《住宅裝飾裝修工程施工規范GB50327-2001》
3.1.3、施工中，嚴禁損壞房屋原有絕熱設施；嚴禁損壞受力鋼筋；嚴禁超荷載集中堆放物品；嚴禁在預制混凝上空心樓板上打孔安裝埋件。
3.1.4、施工中，嚴禁擅自改動建築主體。承重結構或改變房間主要使用功能；嚴禁擅自拆改燃氣、暖氣、通訊等配套設施。
⑻ 老房裝修拆舊怎麼辦
那就拆啊 可以找裝飾公司
⑼ 拆舊裝修公司不負責的么，如果不負責任我該怎麼辦
確實還不錯，他們的施工品質和工程管理都比較好，並且他們的設計師非常負責任，大家都知道假如一個裝修公司的設計師都不負責任那她這個公司也不咋滴。
⑽ 承重牆拆掉犯法嗎投訴部門是哪個部門管
砸承重牆是違反相關條例的。
根據我國《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條
住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；
（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；
（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。
第三十八條住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產行政主管部門責令改正，並處罰款：
（一）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽台的磚、混凝土牆體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款；
（二）損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的，對裝飾裝修企業處1千元以上5千元以下的罰款；
（三）擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；
(10)拆舊裝修投訴擴展閱讀：
「拆承重牆一點問題都沒有？這房子還能住得心安嗎？」一提到這個事，譚伯實在想不通。家住廣州大道北某單位房改房的譚伯，已經退休多年，據他介紹，住他樓下的業主在去年八月房子裝修時，將餐廳與廚房之間一條2.20米寬承重牆拆成一門一壁櫃，破壞了所在部位的建築結構，影響安全；
另外又將連接陽台窗牆的承重牆全部拆去，使接上一條圈樑懸空了。了解到這個情況後，譚伯立即找到對方協商，表示這樣做不行，將導致建築安全隱患。但對方堅稱拆的不是承重牆，並且只是自己屋內裝修，並未影響到他人房屋狀況，因而拒絕了他的請求。
由於這棟樓是單位房改房，當時經譚伯找所在單位投訴，單位管理部門作出處理通知，要求房主修復所拆的牆，但對方毫無動靜。隨後，他又找街道辦和天河區城管投訴，相關部門也曾派人到現場調解處理，也都無效。隨後譚伯又打了市長熱線電話12345，相關部門派人來看了現場認為沒有大礙，此事又無果而終。
鑒定機構稱拆承重牆無大礙
為了房子安全，譚伯只好走法律途徑解決。他在去年9月8日向天河區人民法院提交民事訴狀，請求法院判決樓下鄰居將所拆除的牆身復原。法院隨即立案，並委託了廣東穩固檢測鑒定有限公司上門檢測。
鑒定公司今年1月現場檢測後作出檢測鑒定報告，稱樓下鄰居確實拆除了承重牆，但現場未發現因拆改承重牆而引起變形、開裂等損壞現象，「拆改承重牆體會引起局部應力重新分布，但對房屋整體結構承載力影響有限，可正常使用。
2018年3月，譚伯發現家裡廚房天花板出現新裂縫，他又找到鑒定公司反映情況，鑒定公司接投拆又派人到現場復查，作出結論：裂縫第一次檢測時就有，不是樓板開裂或承載力不足所致。
2018年7月20日，法院依據鑒定公司的檢測鑒定結論作出判決：駁回原告的訴訟請求，訴訟受理費和鑒定費18100元均由原告負擔。
為了這場官司，譚伯查詢了不少國家出台的建築法規政策，他向記者展示的國家《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《房屋建築工程抗震設防管理規定》，相關條款都禁止拆承重牆，擅自拆則是違法行為。
「檢測公司說，拆承重牆是不是違法行為，他們無權判決，這也不是此次委託鑒定事項，鑒定內容僅僅對建築本身現狀進行了鑒定，而法院作出的判決書也隻字不提被告拆改承重牆是否違法。只是根據鑒定報告認定拆承重牆後對建築影響不大可正常使用，就駁回了我的訴求。」
譚伯堅持認為，拆改承重牆是破壞房屋建築結構和防震結構，影響所在建築部位的承載力，也是侵犯他人權益（承重牆是相關住戶共有共用的構件），是建築物百年大計的大忌，所以對拆承重牆應該做到零容忍。
據此，譚伯對區法院的判決不服，決定上訴至廣州市中級人民法院。他表示，違反建築法規拆了承重牆，明明是違法行為，還給業主造成了以後安全隱患，不繼續討個說法，實在難服氣，住得也不心安。
從譚伯的遭遇看，一般人也確實想不到拆承重牆是沒問題的。廣州不少房改房，隨著老舊重新裝修的需要，都可能會出現類似譚伯這樣的糾紛狀況。那麼，遇到這種狀況，應該怎樣維護自己的合法權益呢？
廣東廣之洲律師事務所王美舟律師表示，從本案來看，業主向天河區人民法院提交民事訴狀，請求法院判樓下業主將所拆牆復原，而法院駁回原告的訴訟請求、訴訟受理費和鑒定費18100元均由原告負擔的判決是合理的。
王律師表示，本案法院判決的法律依據是《物權法》，適用相鄰權糾紛的范圍，即：鄰居行為影響其使用物權，業主有權要求排除妨礙。
但是鑒定機構認定「對房屋整體結構承載力影響有限，可正常使用」，也就是說，鄰居拆除承重牆的行為目前沒有妨礙到原告對其物權的使用，故而法院駁回了訴訟請求，判決本身是沒有問題的，但同時也應該看到，法院的判決並沒有認定拆除承重牆是合法的。
另一方面，王律師又強調，擅自拆除承重牆或者破牆開門，事實上違反了《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第6條第1款第2項、第39條和《城鄉規劃法》第64條的規定。
根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（[2002]第110號令）第6條第1款第2項有關「裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得……在非承重外牆上開門」的規定。
依據該辦法第39條有關「未經城市規劃行政主管部門批准，在住宅室內裝飾裝修活動中……在非承重外牆上開門、窗的，由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰」的規定。
對此，王律師建議面對相似狀況的業主，在遇到鄰居擅自拆除承重牆或者破牆開門時，最有效的途徑是向規劃部門反映情況。根據有關規定，未經規劃部門同意，承重牆是不能隨意拆除或者破牆開門的，規劃部門一旦認定該行為非法，即會聯合城管部門進行處理，責令其恢復原狀。