轉讓太貴

㈠ 天津找店那麼難太貴了。轉讓費太多了。租金也貴啊

店鋪租金貴，相對來說是很旺的地方，人流量也多那要看你來做什麼了，一般做一些消費品的話可能會很賺錢的。

㈡ 一個店是房租貴，一個店是轉讓費太貴，我到底選擇哪個啊

個人認為有轉讓費十萬的那間看看裡面有包含那裡固定東西也是轉讓給你的，如果這些固定東西對你有用的話你可以選擇這間，因為房租是月月要付的，每個月多三千出來也不好說的，再者還要看那個區塊更適合做西餐。

㈢ 談店面轉讓費好貴可以談低點技巧

技巧如下：

1、弄清需求，對症下葯。

首先根據承租方的具體情況，盡量快速摸清承租方的需求，對症下葯。比如人流量，就應該在談判中反復強調人流量將對經營帶來的「巨大」的幫助，並以此作為說服承租方投資的突破口。

2、找到賣點，再談價錢。

要為自己的商鋪找到賣點。像位置，人流，靠近高檔樓盤，租金低，周圍的商鋪的集群效應等等，總之一定要找到1個核心賣點和2--3個後備核心賣點，准備好說辭。

3、費用組成，做好分配。

在費用組成方面，鋪鋪旺認為也要做好分配。像說自己轉店所帶來的成本損失不要開口太多，因為接手你店的人不關心這個，所以這個上面的費用不宜過高。而轉讓費可以聯繫到投資上面來，這樣接手方對你的整體轉讓費就比較好接受了。

4、正面主動，價格分析。

轉讓費是需要正面談到，不要逃避，而且在轉讓費的談判過程中，一定要力爭主動，比如主動做價格分解、分析，要先入為主給對方建立」合理「的概念。

• 影響門面轉讓費的主要因素 ：

1、原門面裝修（原經營者先期支出的裝修費）。

2、門面地段、門面知名度、品牌等經營環境。

3、原經營者的租約年限和門面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。

4、對原經營者的一些補償。

5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）。

• 轉讓費的鋪面在交易的過程中要注意 的問題：

1、了解門面轉讓方是否為經營方本身。

2、簽訂轉讓協議之前應與房屋產權人及轉讓方三方會面，並對房屋產權人進行核實（查看房屋產權證、詢問物業方進一步確定房屋產權人真實性，以防轉讓方協同欺詐）。

3、從商戶A （非房東）接租轉租是否經過房東的同意 A合同是否快到期內店鋪周圍是否有重大事件發生。

4、直接從房東手中接租，要知道這個房東要不要轉讓費，店鋪轉讓權的聲明簽約時間的考慮優先續租權的申明。

㈣ 轉讓費太高不知道該怎麼辦

在繼續和他談 那樣他肯定轉不出去 說的頂還能照你那價格過你租 不行在過他漲點

㈤ 什麼是轉讓費為什麼那麼貴

主要是專利

㈥ 為什麼轉讓費比房租貴

轉讓費是指客戶的原始業務積累、渠道、宣傳依據等,其中大部分屬於無形資產。然而專,隨著一些店鋪的屬營業額或投機後,轉讓費如滾雪球上升,呈現出虛假的高趨勢。

承租戶在接手商鋪時，首先要看上一家租戶與房東之間的《房屋租賃合同》，明確店面的所有權歸屬問題。

如果合同標明「在租賃期內，不得擅自轉租、轉讓、轉借他人或調換使用。」最好直接與房東進行溝通；其次，在簽訂租賃合同時，一定要就店面轉讓問題進行詳細說明，就承租期限與房東進行有效溝通，如果租賃期限太短，就應該在租賃合同中明確寫清承租戶有優先租賃權。

(6)轉讓太貴擴展閱讀:

轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。

店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。

轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。

轉讓費也是市場火爆程度的重要表徵。

影響轉讓費的主要因素：

1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。

2、地段、店面知名度、品牌等經營環境。

3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。

4、對原經營者的一些補償

5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）

參考資料來源：網路-轉讓費

㈦ 我想租家店鋪，但對方轉讓費太貴，我是不是等到他房租到期再來租，就不用所謂的轉讓費了

建議和房主聯系，同時也避免從二房東手中轉租，你從二房東處見不到房產證原件，復印件，房主和二房東的合同，怎麼改，你也識別不了。

還是在未到期時及時跟房主聯系較為穩妥。

㈧ 轉讓費太高

有個雞吧！唯一方法就是商量！

㈨ 門面轉讓為什麼那麼貴和出租有什麼區別呢

岀租就是房主直接給你的，而轉讓是經過第二，第三個人給你，他們在轉給你時把裝飾等所有的費用都加在裡面了，有旳還想賺點，所以就貴了。還有轉的時侯一定要房東在場！看清他們的合同是否允許轉讓，還有合同期，這些都要看清楚的！我個人為你提個醒，沒事吧？

㈩ 服裝店轉讓費太貴了，怎麼辦

轉讓費也是上上家店主給這家店主定的，他也沒辦法，這十萬塊錢不是讓你白掏，如果位置真的很好，等你不想做那天你完全可以十三萬十四萬的在轉讓出去。這是個不成文的規據。找親戚朋友借點吧，或是貸款，要麼老闆信的過你打個欠條也可以。