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億宅投訴

發布時間:2020-12-27 18:40:25

A. 聊城馮庄白庄回遷房,以後每一戶都有房產證嗎

拆遷安置過程中,如果採取貨幣補償的方式,拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別,都是花錢買房,購房者的身份是相同的。如果採取的是回遷的方式,因為拆遷房不是商品房,不能當作商品房出售,二者之間存在一些區別。 首先,在房價款方面,商品房與拆遷房有區別,商品房可立即上市,且在銀行做抵押進行貸款。而拆遷房享受國家政策的優惠,不含土地轉讓金,價格相對低廉且有大、小產權之說,故不享有商品房的上述權能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的,補償房屋由市政府有關主管部門參照經濟適用住房政策核定價格,並按照經濟適用住房政策管理。另外,商品房和回遷房買賣雙方的關系不同,商品房的購買基礎是開發商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》,房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議,在協議中進行約定。 其次,在房屋公攤面積方面,依照規定,商品房按照《北京市商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤暫行規定》進行計算,對於回遷安置的拆遷房要按照相應的規定執行。但是需要指出的是,有些回遷房屋面積和結構存在不合理現象,不符合建築規范,例如有的回遷房屋房間只有1.9米寬,或者以劣質房屋安置拆遷戶都是不符合有關規定的行為。 再次,在物業管理費方面,普通商品房按照京價(房)字(1997)第196號文件即《北京市普通居住小區物業管理服務收費暫行辦法》來收取物業管理費,對於北京市行政區域內經濟適用住房小區物業管理服務收費實行政府定價,費用由產權人交納,按照京價(房)字(2000)163號文件《北京市經濟適用住房小區物業管理服務收費辦法》的規定來收取物業管理費。值得指出的是,無論是拆遷戶還是普通商品房的購買者,他們作為業主的身份和地位是相同的,物業管理的品質不能因為服務對象是拆遷戶而有所降低,更不能認為拆遷戶「素質低」而引發矛盾。 總之,雖然回遷房屋和商品房存在一些差距,但是主要是政策上的優惠,體現在有關費用的減免上,除此之外,在房屋質量和物業管理標准等方面都不應有所區別,購買商品房的人和回遷的拆遷戶在入住以後都是業主,在房屋使用過程中都具有同樣的權利,在這方面是沒有任何區別的。

B. 大病辦低保能拿多少

能辦低保。
只要你自己認為生活困難的都可以申請低保。低保是需要自己申請的,不申請誰知道你困難。
不申請是一回事(說明不需要低保),能否批准低保申請是另外一回事。
官方認可你的困難,你就困難,不困難也困難,你將會獲得低保補助。
官方不認可你的困難,你困難也不困難,低保補助同你沒緣。
凡是中國公民,只要其家庭人均收入低於當地城鄉居民最低生活保障標准,均有從當地人民政府獲得基本生活物質幫助的權利。直白的解釋則是:「低保」等於城市居民最低生活保障(簡稱「城市低保」)加農村居民最低生活保障(簡稱「農村低保」)
低保是在城市已經建立了國有企業下崗職工基本生活保障、失業保險和城市居民最低生活保障等"三條保障線"制度的基礎上,建立實行最低生活保障的制度。目前全國城鄉低保對象達7487.4萬人,其中城市低保2307.8萬人,月標准240元,同比增長7.1%,人均補助水平168元,同比增長15.9%;農村低保5179.6萬人,年標准1136元,同比增長8.8%,月人均補助水平62元,同比增長22%。
向低保審批部門遞交申請低保所需材料:
一、城市低保
1、申請人向戶口所在地村(居)委會提出書面申請,要說明以下事項:
①申請人及共同生活家庭成員收入情況。
②已婚子女家庭收入情況。
③收入情況包括:申請人本人、共同生活家庭成員及已婚子女家庭收入的:工資、獎金、補貼;離退休費、社會養老金、下崗職工生活費、失業金;贍養費、撫(扶)養費收入;各種勞務收入;出租或者變賣家產收入;儲蓄存款;其它收入等。
④家庭財產情況。包括:房產(套數、建築面積)、車輛、注冊企業(含個體工商戶)、鋼琴、電腦、空調、冰箱、名貴寵物、其他高檔電器。另外註明:是否繳納住房公積金、是否繳納個人所得稅。
2、申請人應提供的證件:本人身份證原件、復印件;本人及共同生活家庭成員戶口簿原件、復印件;失業證原件、復印件;殘疾證原件、復印件;住院病歷首頁復印件。
3、申請人應提供的證明:本人及家庭成員(包括已婚子女家庭成員)的收入證明。有工作單位的人員,由所在單位出具收入證明;無工作單位的人員,由社區居委會調查了解後出具收入證明。
二、農村低保
按屬地管理原則,由申請人向戶口所在地村(居)委會提出書面申請,申請書要詳細說明家庭收入情況,致貧原因。並提供身份證、戶口簿復印件,是殘疾人的提供殘疾證復印件,因病致貧人員提供近期住院病歷首頁復印件,申請人提供本人及共同生活家庭成員和已婚子女家庭成員收入證明等材料。

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