沈陽中海龍灣物業糾紛

Ⅰ 中海龍灣別墅怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：常州中海龍灣別墅

城市：常州

樓盤位置：恐龍園西，漢江東路與龍業路交界回處

開發商：中海宏洋置業（答常州）有限公司

產權年限：70年

公交線路：香樹灣: B12路
璜土融城公交站: 216路、215路
中華恐龍園西(龍業路漢江路): 29路
龍業路黃河路: 29路

其他交通方式：從新北萬達出發，進入通江中路行駛330米，左轉進入太湖東路行駛1.4公里，左轉進入晉陵北路行駛1.6公里，右轉進入漢江東路行駛1.0公里，左轉行駛740米到達項目。

規劃信息：其佔地面積為82998平方米，容積率，綠化率30%，共45棟樓，停車位每戶送2個車位

周邊配套：幼稚園：天潤幼兒園、銀河幼兒園等
綜合商場：萬達廣場、太陽城、常發廣場等
醫院：華山醫院、三井醫院等
銀行：工、農、中、建等

內部配套：會所、游樂場所

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

Ⅱ 中海龍灣國際的介紹

中海龍灣國際位於中山石歧區。分為南北兩大地塊構成，其中南地塊總佔地為127畝，為2010年地王項回目，與此地塊答相連的被地塊是2011年獲得的新地王，總佔地109畝，所在「中山北站「片區是中山城區范圍內最後一塊高起點，成片統一規劃的高檔商住片區，未來發展潛力巨大。這是中海地產進入中山所開發的頂級豪宅項目，集絕版地段和稀缺資源於一身，致力於將其打造為珠三角一線江景生態頂級豪宅標桿。

Ⅲ 中海龍灣半島的小區簡介

開 發 商：中海興業(成都)發展有限公司
竣工時間：2009-09-01
建築類別： 板塔結合
高層環線位置：二至三環
容 積 率：3.50
綠 化 率：30%
物 業 費：2.50元/平米·月
物業公司：成都中海物業管理有限公司物業管理
附加信息：高層2.5元/平米·月
疊拼別墅3元/平米·月
雙拼別墅4元/平米·月
佔地面積：100000平方米
建築面積：350000平方米
總戶數：1966戶
當期戶數：1966戶
停車位：總數：1000個 幼兒園：金蘋果幼兒園、小星星幼兒園、 中房幼兒園、金貝貝幼兒園、市委機關幼兒園
中小學：貝森小學、青羊實驗中學、樹德中學(成都九中)實驗小學、雙楠中學、川師附小
大學：西南財大、四川行政學院、紅牌樓街道老年大學、西南科技大學
商場：北京西單、沃爾瑪、北京華聯、麥德龍、家樂福、國美電器、伊藤洋華堂、人人樂
醫院：四川省人民醫院、四川省骨科醫院、 成都金沙醫院、四川滿地可醫院、西區醫院
郵局：光華郵政所、佳靈路郵政所、草堂郵局、人民南路三段郵局
銀行：中國銀行、建設銀行、興業銀行、農業銀行、浦發銀行、深發展銀行
其他：浣花溪公園、杜甫草堂、百花潭公園、青羊宮 安逸158連鎖酒店小區
內部配套：棋牌室、咖啡廳、游泳池、會所、網球場、 籃球場、停車場、兒童游樂場、餐廳、洗衣店 物業類型： 公寓
建築年代： 2009
城市/區縣： 成都 / 武侯區物業地址： 龍騰正街1號/龍騰中路8號
開發商： 中海興業（成都）發展有限公司
物業管理公司： 成都中海物業管理有限公司
容積率： 3.2
綠化率： 30%
建築面積： 350000㎡
總戶數： 3878
停車位狀況： 1532個 醫院配套：四川省人民醫院、四川省骨科醫院、成都金沙醫院、四川滿地可醫院、西區醫院。
教育配套：金蘋果幼兒園、小星星幼兒園、中房幼兒園、金貝貝幼兒園、市委機關幼兒園，貝森小學、青羊實驗中學、樹德中學（成都九中）實驗小學、雙楠中學、川師附小，西南財大、四川行政學院、紅牌樓街道老年大學、西南科技大學。
商場百貨：北京西單、沃爾瑪、北京華聯、麥德龍、家樂福、國美電器、伊藤洋華堂。
銀行配套：郵政儲蓄、中國銀行、建設銀行、興業銀行、農業銀行、浦發銀行、深發展銀行 。
小區內部配套：棋牌室、咖啡廳、游泳池、會所、網球場、籃球場、停車場、兒童游樂場、餐廳、洗衣店。 武侯龍騰中路8號

Ⅳ 中海龍灣國際的設計規劃

中海龍灣國際建築立面沿襲帝國大廈風格設計，再現ART DECO建築尊崇，盡顯項目經典、高貴氣質專。建築外屬立面吸取了歐式建築「三段式」的經典元素，建築左右對稱，造型輪廓整齊、莊重雄偉。咖啡色建築外觀，經典大氣之餘，更顯奢華於厚重。戶型內部採用一梯一戶設計，私家電梯直達。1-6棟除設置入戶大堂、地下大堂外，還特設室外公共大堂。戶型全部為195-303平方大平層，3.1-3.2米層高。皇家泰式園林，小景、浮雕、綠蔭、艷陽、流水組成的200M景觀中軸線。

Ⅳ 中海龍灣半島宸園物業電話

您好！
建議您可以找保安或是其他業主進行咨詢，保安屬於物業進行管理。
望採納，謝謝

Ⅵ 中海龍灣國際的中海地產

「中海地產」是中國海外集團（1979年6月於香港成立）房地產業務的品牌統稱，該版品牌誕生成長於香港，輻射至澳權門，發揚光大於中國內地。1992年以「中國海外發展有限公司」（00688HK）在香港聯交所上市，首開中資企業以香港本地業務資產直接上市之先河。2007年，公司入選香港恆生指數成份股，是首家入選恆指的中資地產股。2010年底，公司實現銷售額671億港元，營業額443億港元，凈利潤123.7億港元。2010年末，公司總資產達1622億港元，凈資產達579億港元。截至2011年7月，擁有土地儲備面積近4000萬平方米。2010年，公司獲選首次設立的「恆生可持續發展企業指數」，並榮登英國《金融時報》「全球500強」。

Ⅶ 沈陽市物業法有針對家裡被盜物業應該有什麼責任嗎

家裡無人連續兩次被盜，物業是否需要承擔責任？

案情：白先生家住中海水岸春城小區1樓。由於小區不讓安裝窗護欄，在白先生及妻子外出的兩個月內，家中被盜兩次，共損失4萬多元。中海水岸春城屬於全封閉小區，通常，要進入小區必須持有業主卡，外人是不允許入內的，且小區內有保安巡邏，竊賊在砸碎門窗作案時卻並沒有被發現。出事後，白先生找到小區物業公司，稱自己按時交納物業各項費用，應當得到賠償，卻遭到物業公司的拒絕。

評析：本案是一起非常典型的物業服務合同糾紛案件，焦點集中在兩個方面：首先，物業公司和業主之間存在怎樣的權利義務關系；其次，物業公司在白先生家中被盜的責任中是否存在過錯。

業主在入住房屋前，都會與物業公司簽訂物業服務合同，約定雙方的權利義務及物業公司的職責。業主應按期繳納物業費用，並遵守物業公司的相關管理事項，物業公司履行自身的服務義務，為業主提提供安全、干凈、清潔的居住環境。而根據2007年10月1日新修訂的《物業管理條例》第2條的規定，物業公司收取管理費用，「由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。」一般來說，物業服務合同中應當對違約責任進行約定，如果在物業服務合同中明確約定了物業公司因為自身的過錯導致業主財產受損或是人身損害的，應當對業主的損失承擔賠償責任。如果沒有在物業服務合同中約定違約責任的，那麼則按照我國的《物業管理條例》的相關規定明確雙方的權利義務。

而在本案中，白先生和海水岸春城小區之間顯然存在物業服務合同關系。在白先生按時繳納服務費用的情況下，小區物業公司應盡到相應的管理義務，如組織保安在小區內定時巡邏、發現可疑人員進入小區進行盤查、發現小偷立即進行抓捕等。而物業公司禁止業主安裝窗護欄，雖然是為了小區的美觀，但是，房屋作為業主的私有財產，業主有權為了自身財產的安全採取一定的防護措施，現在，物業公司限制業主在自家房屋上安裝防護網，即是將業主的財產安全及人身安全置於危險境地。而且海水岸春城小區屬於全封閉的小區，物業公司應當對進入小區人員的身份進行核查，以避免竊賊進入小區作案，且保安也應當定時巡邏，以防竊賊作案。

而白先生家中失竊正是由於物業公司沒有盡到相應的服務義務，未能保障小區居民的財產安全。根據《物業管理條例》第36條的規定：「物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。」在本糾紛中，白先生家中失竊，正是由於物業公司的監管不力，防範不嚴，沒有加強對小區的安全防範，沒有定期巡邏，沒有盡到謹慎防範義務，沒有盡到保障小區居民財產安全的義務，在可能發現小偷的情況下疏於監管，遂導致小偷進入小區，並且在夜間作案時物業公司也沒有做到及時、謹慎的防範義務，所以，物業公司應該承擔白先生家中失竊的賠償責任。

Ⅷ 中國海外集團有限公司的房地產

房地產投資與發展是集團投入和產出比例均最高的核心業務。
「中海地產」是中國海外集團房地產業務的品牌統稱，誕生成長於香港，輻射到澳門，發揚光大於中國內地。 從1988年開始，「中海地產」以戰略的眼光，將香港經驗與內地優勢有機結合，積極投資內地，先後在北京、上海、廣州、深圳、成都、長春、南京、西安、中山、佛山、蘇州、寧波、重慶、杭州、珠海、青島、大連、沈陽、天津、香港、澳門等21個城市進行房地產開發、基本建設投資和物業管理服務，業績卓著，聲譽隆隆。
作為跨地域、具有國家一級房地產開發資質的全國性地產品牌，「中海地產」在香港、澳門和中國內地先後和正在開發的樓盤達160個，獨立研發推出了四代產品體系，為數十萬個家庭提供了卓越的居住選擇和滿意的消費體驗。公司在設計、開發、銷售、物業管理、客戶服務，已經形成完整的一條龍服務，在行業發展史上締造了多項領先指標。
「中海地產」在中國內地正在興建的地產項目有北京的中海瓦爾登湖、上海的中海瀛台、廣州的中海璟琿華庭、深圳的中海大山地、中海半山溪谷、成都的中海國際社區、中海龍灣半島、長春的中海水岸馨都、西安的中海國際社區、蘇州的中海御湖熙岸、南京的中海塞納麗舍、佛山的中海萬錦豪園、中海金沙灣、中山的中海翠林蘭溪園、寧波的中海東湖觀邸、重慶的中海北濱1號等；在香港正在發展的項目有潮樓和喜居等。
截至2007年底，「中海地產」在內地已經發展建成和正在開發的項目達130餘個，開發總量（含已建成、在建和即將開發的）超過2,250萬平方米，在內地擁有土地儲備面積超過2000萬平方米。 2005年7月，中國海外發展同時獲得穆迪和標准普爾給與的兩個投資級評級，並成功發行了3億美元7年期債券，開創了中國房地產公司成功取得國際評級並在國際資本市場發行債券的先河。
2004至2007年，中海地產連續4年被國內權威機構評為中國房地產行業領導品牌第一名（品牌價值達86.23億元）、房地產百強企業綜合實力TOP10、中國藍籌地產榜首企業；先後榮獲中國最佳品牌20強、中國25大典範品牌企業、聯合國國際科學與和平周人居貢獻獎、中國房地產誠信企業、國家品質信譽AAA等級企業、信用檔案管理先進企業等榮譽稱號。2007年，中海地產的7個項目在質量、設計、管理等方面獲得詹天佑大獎，占總量的三成多。此外，中海地產還榮獲2007中國房地產業創建知名品牌（商標）企業和創建知名品牌（商標）推動力優秀企業榮譽稱號。

Ⅸ 中海龍灣國際的樓盤數據

樓盤城市 中國 廣東省 中山市 地址 石歧區 歧江畔城軌城區站南側 物業類型 商住樓 建築回類型 高層答 小高層 設計公司 廣東省建築設計研究院 開發商 中山市中海房地產開發有限公司 物業公司 中海物業管理有限公司中山分公司 銷售代理 中海地產 建築面積 211881 平方米 總戶數 約 900 戶 停車位 約1400個 容積率 2.5 綠化率 48.2% 開盤日期 2011-8 物業管理費 3.9元 /平方/月 均價毛坯
均價裝修 9000元/平方米
+3500元/平方米 裝修 毛坯 精裝修