❶ 以微利商品房為項目取得的用地，可以轉讓嗎
可以轉讓的，但土地使用性質不能變更。以商住房的開發項目從政府拍下土地，轉讓後也只能用作商住房，不能用於工業、商業或其他用地。具體條文在有關土地的法律中有，忘了是哪條。
❷ O4年買的微利房，賣方違法隱滿事實,導至買方不能轉紅本不能轉讓，法院怎麼判
你們買賣房屋時是否簽合同了，合同條款是否註明了房屋產權的性質，如果沒有合同或合同沒有產權性質，就很難舉證賣方有欺騙行為，你要告賣方，就要舉證有證據證明是賣方欺騙了你。