房屋產權糾紛歸屬

① 是農村房屋產權歸屬糾紛的問題

你這個問題非常復雜，涉及到國家政策，再往上說涉及到我黨立黨的根基，我黨的勝率回很大程度上歸功於答土地政策，大了就不展開了。
從法律上說，《土地管理法》第六十三條規定：「農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」《關於加強農村宅基地管理的意見》(國土資源部國土資發〔2004〕234號)第(十三)款重申：「嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。」你這種情況，如果你是外地的城鎮戶口那麼你們的買賣合同一定會被認定無效，那麼你不可能取得房屋的所有權及土地使用權，因為你不是宅基地正當的使用人，所以補償更無從談起。
上海地區咨詢法律問題可私信交流。

② 房屋產權糾紛

咨詢一下專業的律師，如果房子產權上是爺爺的名字，他們的子女是有繼承權利來爭取自己的正當權利的。需要跟姑姑娘娘們協商解決。

③ 房屋權屬糾紛是行政訴訟還是民事訴訟

你好，房屋抄權屬爭議糾紛應當先提起民事訴訟，對權屬爭議房屋進行確權，若民事判決確認原告對爭議房屋具有權屬份額，再持該生效法律文書向房屋登記部門申請更正登記。房屋登記部門拒絕登記的，再以房屋登記部門行政不作為為由提起行政訴訟，請求判令房屋登記部門依照生效法律文書進行更正登記。若生效民事判決確認原告對房屋不具有權屬份額後，原告再提起行政訴訟要求撤銷房屋登記的，不予受理；已經受理的裁定駁回起訴。原因在於，既然生效的民事判決書已確認原告對原爭議房屋沒有權屬份額，此時，無論房屋登記情況如何，其與登記行為之間已沒有法律上的利害關系，故無權再以對房屋有權屬為由而提起撤銷登記行為的行政訴訟。

④ 房屋產權糾紛的問題屬於哪個部門管

部分城市設有房地產仲裁，你可以問一下當地的房地產管理部門或建設部門。

⑤ 房屋產權登記的權利人和實際權利人沖突時，應如何認定房屋歸屬

案件梗概：黃某與盧某系親屬。黃某欲購買房屋，但無能力全額付清，因黃某不符合按揭購房貸款的條件，經與盧某協商，黃某委託盧某辦理按揭購房貸款。盧某遂與農業銀行簽訂了按揭合同，並辦理房屋產權證及房屋他項權利證。黃某在該銀行辦理了用以還貸的署名為盧某的儲蓄存款存摺，並按月還貸。盧某書寫了一份聲明書。聲明買房及歸還貸款與己無關，後雙方為房屋產權歸屬發生糾紛，黃某訴至法院，要求盧某歸還房屋。
本案爭議的焦點是當房屋產權登記的權利人與實際權利人發生沖突時，應如何認定房屋歸屬。黃某與盧某簽訂的聲明書系雙方真實意思表示，根據該聲明書的內容可以認定黃某委託盧某購房並貸款的事實成立，雙方形成委託合同關系，黃某是房屋登記時的實際權利人。只是因各種原因，未在房屋登記機關登記為權利人。按照《物權法》的立法本意，不動產登記簿是認定不動產所有權的有力證據，但不能據此認定不動產登記簿具有「絕對」的證據力。作為證據的不動產登記簿，只有「推定的證據效力」。法院首先應當將不動產登記簿當作真實而採信，向對方如有異議則有責任提出反證。只有異議方舉出反證，證明登記簿上的記載確有錯誤，登記簿上的記載才有可能被推翻，應根據反證認定爭議財產的物權歸屬。本案盧某書寫的聲明書已證實黃某為實際權利人，所以本案應認定黃某享有房屋所有權。上海信誠律師事務所周健律師

⑥ 如何向法院訴訟確認房屋產權

一、為確認房屋所有權，可向房屋所在地法院提起確權之訴。

確權之訴，是指當事人要求人民法院確認某種法律關系存在或不存在的訴訟。確認之訴就是要求確認權利關系或法律關系之訴，承認這種請求的判決被稱為確認判決.

房屋產權糾紛，適應不動產的專屬管轄。《中華人民共和國民事訴訟法（2012年修訂）》第三十三條對不動產糾紛，明確規定，由不動產所在地人民法院專屬管轄。

確權之訴案件收費。根據《人民法院訴訟收費辦法》（以下簡稱《辦法》）第三章第十三條規定，非財產類案件，未涉及具體賠償和財務分割的，應當採取按件計征的等額收費方式目前確權之訴，按件收費，不與標的價值掛鉤。因此，確權之訴按件收費，一般的標準是每件300元。

准備確權訴訟證據，需要注意事項：

自然人要列出姓名、性別、年齡、民族、工作單位、住址。

法人或其他組織要列出名稱、住所地、法定代表人或負責人姓名、職務、填寫要准確，特別是姓名（名稱）欄不能有任何錯字。地址要盡量詳實，具體到門牌號。最好註明郵編及通訊方式。

准備原告身份證、購房合同、購房款收據或發票，或者其他能夠證明權屬的證據材料；

二、最好委託律師處理，這種案件訴訟費不貴，律師費也不貴。

三、通過訴訟確權後，要及時申請法院向產權管理登記部門發出協助執行通知，盡快辦理產權。

(6)房屋產權糾紛歸屬擴展閱讀：

確認方式

房屋產權的確認，即劃分和證明房屋產權的歸屬。與房屋產權取得的方式相適應，確認房屋產權的主要方式是：

第一，查證有無房屋所有權原始取得的事實；

第二，查證有無繼承取得房屋產權的事實：其中之「事實」，首先應以書證和物證為依據，沒有書證和物證時，可以尋找證人、證言或其他證明。書證和物證主要包括：

①產權證，如土改時發給的房地產證．建造房屋後領取的房屋所有權證，產權變更後領取的所有權證(通過買受．受贈、繼承等方式取得的房屋產權證)。

②其他證書和物證。如遺囑，信件，分家析產合約書、基建時的加工費及材料費單據、歷年繳納房地產稅的稅單和贈與書等可以證明房屋產權歸屬的證書、物證。

③其他證明。

⑦ 房屋產權糾紛

產權糾紛當然打權屬了。