⑴ 農村宅基地確權,兩家邊界有爭議能確權嗎
宅基地有規劃，國家政策非常明確不符合規劃不予批准使用權，雙方必須按照規劃確定邊界，否則等著拆房時調整或者強制調整
⑵ 農村相鄰兩家宅基地糾紛
如果該宅基地你家一直使用，而現在被劃到別人的房照上，你可以直接向發證單位提出反對意見，要求撤銷該房照，歸還你的宅基地使用權。
⑶ 兩家為宅基地糾紛司法所長擔任對方律師請問一下合法嗎
如果司法所長有律師證是可以擔任委託人的律師的；沒有律師證也可以以公民身份接受委託為委託人辯護。因為最終有權判決的是法官而不是司法所長。
司法所長是基層司法所的負責人，司法所在司法所長的主持下開展司法行政工作。司法所長主要負責法制宣傳、普法依法治理、人民調解、社區矯正、刑釋解教人員安置幫教、法律援助、協助鄉鎮(街道)調處糾紛、參與社會管理綜合治理、維護穩定、預防和減少犯罪等工作。
《中華人民共和國律師法》
第十三條 沒有取得律師執業證書的人員，不得以律師名義從事法律服務業務;除法律另有規定外，不得從事訴訟代理或者辯護業務。
第二十八條 律師可以從事下列業務：
(一)接受自然人、法人或者其他組織的委託，擔任法律顧問;
(二)接受民事案件、行政案件當事人的委託，擔任代理人，參加訴訟;
(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人的委託，為其提供法律咨詢，代理申訴、控告，為被逮捕的犯罪嫌疑人申請取保候審，接受犯罪嫌疑人、被告人的委託或者人民法院的指定，擔任辯護人，接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委託，擔任代理人，參加訴訟;
(四)接受委託，代理各類訴訟案件的申訴;
(五)接受委託，參加調解、仲裁活動;
(六)接受委託，提供非訴訟法律服務;
(七)解答有關法律的詢問、代寫訴訟文書和有關法律事務的其他文書。
《民事訴訟法》
第五十八條當事人、法定代理人可以委託一至二人作為訴訟代理人。
律師、當事人的近親屬、有關的社會團體或者所在單位推薦的人、經人民法院許可的其他公民，都可以被委託為訴訟代理人。
第五十九條委託他人代為訴訟，必須向人民法院提交由委託人簽名或者蓋章的授權委託書。
授權委託書必須記明委託事項和許可權。訴訟代理人代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起反訴或者上訴，必須有委託人的特別授權。
《合同法》
第三百九十六條委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。
第三百九十七條委託人可以特別委託受託人處理一項或者數項事務，也可以概括委託受託人處理一切事務。
第四百條受託人應當親自處理委託事務。經委託人同意，受託人可以轉委託。轉委託經同意的，委託人可以就委託事務直接指示轉委託的第三人，受託人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任。轉委託未經同意的，受託人應當對轉委託的第三人的行為承擔責任，但在緊急情況下受託人為維護委託人的利益需要轉委託的除外。
⑷ 兩家出現宅基地糾紛一般找派出所還是找 政府解決
政府，最新法規定派出所不接一般的糾紛
⑸ 農村宅基地兩家有爭議怎麼辦
房屋以登記為准，農村宅基地歸集體所有不是私人的財產，農民只有使用權沒有所有權，以登記辦理的宅基地使用證為准。
⑹ 農村宅基地糾紛處理兩家巷子算誰的
農村的巷子，是共有面積，共同創建，共同擁有和使用，任何一方，只有使用權或放棄的權利，沒有佔有的權利，真心在幫你期待採納，
⑺ 兩家宅基地糾紛協議有中間人簽字本人沒簽字算合法嗎
根據法律程序，你這份協議是無效的，因為協議要兩家及中間人共同簽字生效。
⑻ 兩家宅基地糾紛
村委會的調解不具有約束效力。
你有沒有土地使用權證或者宅基地使用權證，這個是確認權利歸屬的根本。
⑼ 農村宅基地兩家有爭議怎麼辦
您好，關於宅基地的爭議問題有以下幾大類。您可以參考：
一、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件
因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關系人合法權益而引起的訴訟，人民法院應以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續這一具體行政行為過程中，是否有超越職權、濫用職權、違反法定程序的行為。因而，土地管理部門從實體處理到審批程序各個環節中，只要有違法的情形存在，人民法院就應撤銷宅基地使用執照或責令土地管理部門重新作出審批。
對於土地管理部門審批的宅基地屬他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包經營權引起的糾紛，人民法院受案後，主要審查申請人是否符合《土地管理法》第六十二條規定的條件，所審批的宅基地是否在法律規定范圍內，有無按《土地管理法》第四十四條規定辦理農用地轉用審批手續、有無考慮土地承包權三十年不變的規定等具體情況，作出撤銷或者維持審批文件的判決。
未經土地管理部門審批或者採取欺騙手段騙取建房手續用地建房，侵犯了集體或相鄰關系人利益引發的糾紛。
對於能夠確認村民建房未經審批或採取欺騙手段騙取建房手續的非法用地建房，並且侵犯了相鄰關系人合法權益，如影響鄰人房屋通風、採光、通行等情況的，人民法院既可以作出排除妨礙、限期拆除違法建築物的民事判決，也可以中止訴訟，建議土地管理部門作出限期拆除違法建築物、退出土地的處罰決定。人民法院在審理非法建築物買賣、確權等涉及宅基地使用權糾紛案件時，應注意只能裁決建築材料的所有權，不宜明確非法建築物的所有權歸屬。
二、爭占宅基地以外的集體空閑地引發的糾紛案件
村民爭占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多佔地皮、擴大牆院、堆放雜物等。對這類糾紛，人民法院應當告知到當地人民政府申請解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴的，法院應以行政案件受理。土地為村集體經濟組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求佔地者退出土地、排除妨礙，法院則應以民事案件受理，對當事人因爭占空閑土地引起的財產損害賠償案件，人民法院應根據具體案情處理。
三、建房戶私下調換宅基地引發的糾紛案件
村民根據各自利益的需要，私下調換宅基地引發糾紛的，人民法院在審理此類案件時不僅要指出雙方行為的違法性，同時可以建議土地管理部門依法吊銷建房手續，收回宅基地。如果一方或雙方已蓋好房屋，為避免造成不必要的損失，可以在徵得土地管理部門同意後，責令雙方變更宅基地登記。
四、用地建房影響相鄰關系人利益引發的糾紛案件
不適當使用宅基地而影響相鄰關系的，如在同一規劃線上，後蓋的房屋宅基地基墊比先蓋的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向鄰人宅基地流淌，或後蓋的房屋和設施影響相鄰人房屋通風、採光、滴水、危及他人房屋安全，或在不適當地點建造廁所影響環境衛生、或擅自堵塞通道、截斷自然水流等情況引發的糾紛，人民法院應本著依法、合理的精神妥善予以處理，確實給鄰人造成損害的，應責令排除妨礙、消除危險、恢復原狀或賠償損失。
五、未經共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發的糾紛案件
對一宗宅基地可由兩個以上村民共同使用，具有共同使用權，共有土地使用面積可以在共有人之間分攤。對於共同使用的宅基地在未經共有人同意，部分共有人擅自使用引發糾紛的，人民法院在受理案件後查明一方在建房時，對方明知而未提出異議的，可在不妨礙他人和公共利益的情況下判令佔有人繼續使用。農村宅基地使用權人與他人合資建房後發生的房屋產權糾紛，因涉及宅基地使用權，處理時應先徵求土地管理部門的意見，如主管部門批准雙方共同使用宅基地的，可以判決明確各自的房屋產權;如主管部門不批准雙方共同使用該宅基地的，可以明確對房屋各自的份額後，判決房屋產權給有宅基地使用權的人。
六、未經有關部門確權和統一規劃的宅基地因界址不明引起的糾紛案件
對於未經確權和統一規劃的宅基地界址有爭議、四至不明而引發矛盾提起訴訟的，人民法院應當告知當事人到當地政府申請處理。當事人不服政府處理決定的，法院應以行政案件立案處理。對經過統一規劃和確權的宅基地因界址發生爭議的，人民法院應以民事案件直接受理，查明土地使用證上的四至是否明確，長、寬、面積等數據與實際情況是否相符。除四至確實被移動外，應以四至為准確定宅基地使用權;如果爭議一方土地使用證上所載明的面積與實際情況相符，另一方不相符或提供不出土地使用證的，人民法院應將該宅基地處理給實際情況與土地使用證相符的一方使用。
⑽ 兩鄰因宅基地發生糾紛土地所不作為怎麼辦
土地權屬糾紛應該找村或者鄉鎮幫助協調，協調不成的可以申請仲裁，或者直接起訴，土地所也就是國土所沒有權力的，頂多就是幫助查找證據。