房屋過戶給子女糾紛

㈠ 父母的房子過戶給子女其中一個，後來發生糾紛，兄弟姐妹有資格要求分房子嗎

過戶給誰就是誰的，就算有糾紛，也是父母和子女的事，與兄弟姐妹沒有關系

㈡ 房產過戶糾紛案件屬於什麼案由

物權糾紛>物權保護糾紛>物權確認糾紛>所有權確認糾紛
如果單純是對方不配合過戶義務，而你已經全部履行合同義務，那就是所有權確認糾紛。
案由：所有權確認糾紛

㈢ 房產糾紛訴訟中，被告卻將爭議房屋過戶怎麼辦

可以起訴，申請法院判決過戶無效，因為屬於惡意財產轉移，構成惡意轉移財版產罪。
最高權人民法院在《關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見》中即作了規定。該司法解釋123條明確規定：當事人有下列情形之一的，可以依照民事訴訟法第一百零二條第一款第（六）項的規定處理：
（1）在法律文書發生法律效力後隱藏、轉移、變賣、毀損財產，造成人民法院無法執行的；
（2）以暴力、威脅或者其他方法妨礙或抗拒人民法院執行的；
（3）有履行能力而拒不執行人民法院發生法律效力的判決書、裁定書、調解書和支付令的。
這其中，「在法律文書發生法律效力後隱藏、轉移、變賣、毀損財產，造成人民法院無法執行的」，即屬於惡意轉移資產的行為。

㈣ 房產過戶糾紛

房屋過戶糾紛怎麼解決?

1、因逾期辦理過戶手續引起的糾紛

賣方或買方都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續。買方想毀約時，主要採用不支付房款的方法，所以，一般是賣方不辦過戶手續而引起糾紛。這時，買方如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴。同時，為避免賣方另將房屋轉賣他人或再行抵押，最好將房屋進行保全。如果買方誌在違約金的賠付，須將已支付給賣方的房款取回再行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。

2、因中介方行為引起的糾紛

如賣方或買方在與中介公司簽訂居間協議後，跳開所委託的中介公司進行交易或簽訂買賣合同後毀約，造成中介公司中介費的損失，中介公司可以根據居間協議上的約定追究其責任。如中介公司在進行居間和代理時，因不規范、不盡責對買賣雙方或任何一方造成損失的，也可依據居間協議上的約定追究其責任。

3、因要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛

要求解除合同或確認合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發生的，這類案件一般還會伴隨著賠償損失的請求。法院在審理這類案件時，會根據雙方過錯程度的不同來判定各方承擔的責任。

4、因房屋質量引起的糾紛

根據規定，如果賣方故意隱瞞房屋質量瑕疵，應承擔賠償責任;如果賣方已就房屋質量的問題明確告知買方的，不承擔責任。如果房屋的隱蔽瑕疵並非賣方在裝璜、使用過程中所產生，而系房屋本身所固有的，同時沒有證據證明賣方對此是知曉的，則賣方不承擔瑕疵擔保責任。買方可以房屋所有人身份，依據因合同轉讓而取得的權利，向開發商主張保修責任或賠償責任。質量及瑕疵問題都要明確寫進買賣合同里。

5、因戶口遷移引起的糾紛

房屋交付後，買方才發現房內有賣方的戶口或他人的戶口，即使合同中約定賣方應當保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。所以，此類糾紛暫時不能通過法律途徑解決。

㈤ 父母房子過戶給誰能子女簽字,如果糾紛能受法律保護嗎

父母共同產財產，父母有共同處置權，無需子女簽字。他們處置他們自己的財產不需要其他人同意。

㈥ 房子過戶給子女但子女未出資怎樣避免糾紛

房產過戶給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
（一）以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
（二）以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
（三）以繼承的方式將房屋過戶給子女
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
二、房屋怎樣過戶給子女更省錢？
（一）繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
（二）五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要徵收營業稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。
（三）五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。

㈦ 房產過戶糾紛，是繼承還是物權糾紛

第一個條件，該福利分抄房的房產權人為父母，有的福利房沒有房產證，只有居住權;第二個條件，父母全已走了，還是尚在世，只有父母全已走後，並沒有不讓子女繼承的遺囑，也沒有其它第一順位繼承人，即父母的父母，該房產才能確定為是子女的繼承財產。第三個條件;物權法規定，因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力，所以以上二個條件滿足後，產權已歸子女，但為了將來轉讓房產等方便，可以去房管局作繼承登記。

㈧ 離婚協議贈與子女房產未辦理過戶是否有效，離婚後，由於一方因經濟糾紛，該房產被查封了，怎麼辦

會查封的，因為房產的所有權並沒有發生變化。可以向法院申請案外人執行異議訴訟。案外人對執行標的提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查

1、根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民事訴訟法>執行程序若干問題的解釋》第十五條規定，案外人對執行標的主張所有權或者有其他足以阻止執行標的轉讓、交付的實體權利的，可以依照民事訴訟法第二百零四條的規定，向執行法院提出異議。

第十六條規定，案外人異議審查期間，人民法院不得對執行標的進行處分。案外人向人民法院提供充分、有效的擔保請求解除對異議標的的查封、扣押、凍結的，人民法院可以准許；申請執行人提供充分、有效的擔保請求繼續執行的，應當繼續執行。

因案外人提供擔保解除查封、扣押、凍結有錯誤，致使該標的無法執行的，人民法院可以直接執行擔保財產；申請執行人提供擔保請求繼續執行有錯誤，給對方造成損失的，應當予以賠償。

2、根據《民事訴訟法》第二百二十七條規定，執行過程中，案外人對執行標的提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定中止對該標的的執行;

理由不成立的，裁定駁回。案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，依照審判監督程序辦理;與原判決、裁定無關的，可以自裁定送達之日起十五日內向人民法院提起訴訟。

(8)房屋過戶給子女糾紛擴展閱讀：

根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民事訴訟法>執行程序若干問題的解釋》第十七條規定：

案外人依照民事訴訟法第二百零四條規定提起訴訟，對執行標的主張實體權利，並請求對執行標的停止執行的，應當以申請執行人為被告；被執行人反對案外人對執行標的所主張的實體權利的，應當以申請執行人和被執行人為共同被告。

第十八條規定，案外人依照民事訴訟法第二百零四條規定提起訴訟的，由執行法院管轄。

第十九條規定，案外人依照民事訴訟法第二百零四條規定提起訴訟的，執行法院應當依照訴訟程序審理。經審理，理由不成立的，判決駁回其訴訟請求；理由成立的，根據案外人的訴訟請求作出相應的裁判。

第二十條規定，案外人依照民事訴訟法第二百零四條規定提起訴訟的，訴訟期間，不停止執行。

案外人的訴訟請求確有理由或者提供充分、有效的擔保請求停止執行的，可以裁定停止對執行標的進行處分；申請執行人提供充分、有效的擔保請求繼續執行的，應當繼續執行。

案外人請求停止執行、請求解除查封、扣押、凍結或者申請執行人請求繼續執行有錯誤，給對方造成損失的，應當予以賠償。