⑴ 買房銷售承諾贈送露台,物業不讓用。有和銷售微信聊天和語音聊天證據，可以要求退房嗎已交首付
這個不是開發商的責任，你可以和物業打官司。
⑵ 房產銷售承諾露台的使用權歸我,有視頻作證,在法庭上有效嗎
房屋銷售是簽訂了售房合同的，如果有售房合同，還有視頻證據，就可以到法院去起訴，法院也會依據證據進行公平公正判決
⑶ 我買房是頂樓，結房時候陽台是露台，買房銷售部沒有告知我是露台，也沒有給房子戶型圖，這叫虛假銷售嗎
購買頂樓如果以露台作為陽台出售，屬於虛假宣傳或者是虛假銷售。因為陽台與露台的概念和內容面積均不相等。供參考。
⑷ 售樓員故意隱瞞欺騙露台具有消防通道的功能，還要以合同為准么
這個只能是和售樓處理論，或者可以投訴售樓處銷售木易隱瞞不說或者是歪曲解說，要求更換或者索賠，但是希望不大，除非有足夠的證明是售樓歪曲或者故意隱瞞的。
⑸ 業主裝修時將樓頂露台改成陽光棚,被物業企業投訴,提示業主維權需要准備的證據
你好，將露台改造成陽光棚，確實不合理，物業有權要求業主拆除。這類糾紛很多，最終物業沒有問題，必須拆除，希望對您有所幫助！
⑹ 買的新房子的時侯銷售人員說贈送露檯面積,但接房的時侯物業的給我說露台屬於公共面積,不屬於我所有
你好，樓頂平台屬於共同所有，不存在贈送問題，房產證已經下來，退房的可能性很小，如有證據證明，可以要求開發商賠償其他損失。
⑺ 請教：開發商將露台使用權轉讓給個人是合法的嗎
首先，應當判斷該露台是否屬於全體業主共有，如果該露台是用於消防等公共回用途，則屬於業主答共有的；如果是從某業主的卧室等門可以直接到達的，在買賣時可以附贈給該業主。
露台，不能夠進行獨立的產權登記，那麼作為獨立的商品進行銷售就存在疑問。
⑻ 買的新房子的時侯銷售人員說贈送露檯面積,但接房的時侯物業的給我說露台屬於公共面積,不屬於我所有,我該
這種情況你只能找開發商，要求其賠償你損失。
⑼ 我買了兩套房，三樓和四樓一起送四樓頂露台，現在露台不能用，請問銷售有責任嗎
對於有證據證明開發商宣傳時的相關事實，可以請求對方承擔違約責任。