A. 房屋租賃糾紛 二房東把房屋轉租出租給別人現在二房東違約我收回房屋 租客要我賠償！
起訴，經濟糾紛報警沒用
起訴承租人，要求騰房並且支付租金
因為你合同是和承租人內簽的，所以起訴承容租人
轉租人和你沒合同關系，損失也不用你賠償，讓他們起訴轉租房的承租人
《合同法》
第二百二十四條 承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
B. 房屋轉租發生糾紛
你的抄問題屬於轉租糾紛，首先要襲說明的是你的問題：
1、轉租有沒有徵得原房東的書面同意，只有書面同意了，你才有轉租的權利，否則要是原房東反悔的話，解除你和他的合同並要求賠償你也沒辦法；
2、你和某小姐轉租房屋是有沒有簽訂書面協議，至於你說的交錢了交鑰匙收據等的都算不上你們已經簽訂合同，人家反悔你也沒有辦法；
3、簽訂了合同，原房東知道並默認了實踐中也算是你們協議生效，這時她不想要就屬於違約了，你可以要求賠償或者要求其繼續履行合同。
冒昧問一下，你們是哪裡的，房租這么便宜啊~
C. 如何處理租賃合同轉租糾紛
你好，您的問題不是很具體，個人轉租需要注意的事項有：1、非獨立成套房屋承租人轉租房屋後，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對合用部位的正常使用，因此承租人對合用部位的使用應當維持原來的狀況，不得隨意擴大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改變合用部位的使用狀況需徵得原出租人和相鄰使用人的同意。2、房屋轉租合同約定租期的最後時限不能超過房屋租賃合同約定的最後租日。私房轉租當事人應在簽訂房屋轉租合同後的15日內持下列材料向房屋所在地的區縣房地產交易中心辦理登記備案：(1)租賃合同登記備案證明;(2)轉租合同;(3)轉租的承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明。3、轉租合同當事人登記備案提交的材料符合規定的，房屋所在地的區縣房地產交易中心或市房地局在農場系統設置的房地產交易登記受理處應出具轉租合同登記備案證明。4、私房轉租的租金，由轉租當事人自行協商確定。出租人可以與承租人約定從承租人轉租房屋的租金中獲得一定比例的收益;租賃合同中或出租人書面同意轉租時未約定轉租租金收益分配的，出租人無權獲取收益。
您可以進一步描述您的問題，方便為您繼續解答，滿意請採納，謝謝！
D. 房屋租賃中與原房東、轉租方的租期糾紛如何處理
如果轉租行為沒有經過原出租人的同意，出租人對轉租行為不予認可的，該轉租無效，出租人有權讓你交房。
現在辦法：補交房租或退房，對你造成的損失，你只能追究轉租人的責任。
E. 房屋租賃轉租糾紛怎麼處理
轉租房屋就是指將自己租來的房子由於其他特殊的原因不再租住但是房租已交納很多，所以再次租給別人的情況。(一)房屋轉租的前提是經原出租人同意：房屋轉租是房屋出租後，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經營而獲得租金性收益的行為。私房轉租的前提是必須經原出租人同意，其具體表現形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉租房屋，如房屋出租合同未明確這一點，承租人必須在轉租房屋前以書面形式徵得出租人同意，或者與出租人協商簽訂一份同意承租人轉租房屋的補充合同。否則，屬於承租人違約，不僅轉租關系不能成立，而且出租人據此有權解除租賃合同，並可追究承租人的違約責任。(二)什麼情況個人不得轉租：1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋內擅自搭建的。為了保護出租人的利益，即使租賃合同就轉租事項作了約定，上述第一、第二種情況發生時，出租人仍可以收回同意房屋轉租的意思表示，拒絕同意房屋轉租，並按合同約定追究承租人的違約責任。當然，如果原租賃關系當事人之間就拖欠租金和擅自搭建問題達成一致意見，也可以不受上述禁止轉租條款的制約，但在違反行政法的情況下除外，例如，當擅自搭建違反房 屋規劃管理規范時。(三)個人轉租需要注意的事項：1、非獨立成套房屋承租人轉租房屋後，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對合用部位的正常使用，因此承租人對合用部位的使用應當維持原來的狀況，不得隨意擴大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改變合用部位的使用狀況需徵得原出租人和相鄰使用人的同意。2、房屋轉租合同約定租期的最後時限不能超過房屋租賃合同約定的最後租日。私房轉租當事人應在簽訂房屋轉租合同後的15日內持下列材料向房屋所在地的區縣房地產交易中心辦理登記備案：(1)租賃合同登記備案證明;(2)轉租合同;(3)轉租的承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明。3、轉租合同當事人登記備案提交的材料符合規定的，房屋所在地的區縣房地產交易中心或市房地局在農場系統設置的房地產交易登記受理處應出具轉租合同登記備案證明。4、私房轉租的租金，由轉租當事人自行協商確定。出租人可以與承租人約定從承租人轉租房屋的租金中獲得一定比例的收益;租賃合同中或出租人書面同意轉租時未約定轉租租金收益分配的，出租人無權獲取收益。
F. 大房東跟二房東合同糾紛，第三方能轉租嗎
根據你上面所述，大房東與二房東存在房屋「轉租轉讓」的爭議，這種版爭議是兩個房東權之間的利益、權力關系，作為房屋租賃人的你確實很苦惱。從法律角度講，你的店鋪租賃合同的締約雙方是你和二房東，法律對本合同的評判標準是你們的租賃合同中約定的條文。若合同中約定有「同意轉讓轉」條款，那麼你完全有權力將店鋪轉掉。要轉掉店鋪，你必須解決兩個問題：
1、得到二房東的支持和同意，你可以合同約定與其協商；
2、盡量取得大房東的諒解，讓大房東不幹涉。
否則沒人願意接手你的店鋪。若你說的是事實，從法律上講將該店鋪轉讓出去是完全合法的，你有這樣的權力，只要取得二房東的支持，別人接手也沒什麼問題，問題是接手後的別人可能因為大房東與二房東的糾紛而被無辜殃及。
問題補充：依法完全有效，可以轉！
G. 承租人將房屋轉租給他人後，引起的糾紛該怎麼辦
一、對房屋租賃合同效力認定問題
出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙版方就租賃的房屋、租金、期許可權、違約責任等條款達成一致意見後，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力，根據有關法律和地方性行政法規的規定，筆者認為對房屋租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查：
(一)審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。
(二)審查租賃的標的物是否為法律法規禁止出租。但只要法律法規沒有禁止出租的房屋，都應是可以出租的。建設部1995年以第42號令發布的《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有權證的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)權屬有爭議的;(五)屬於違法建築的;(六)不符合安全標準的;(七)已抵押，未經抵押權人同意的;(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
H. 房屋租賃糾紛！轉租與借住應如何界定
對，就是誰主張誰舉證。請問在你租房的時候合同上面是寫了不能轉租？如果沒有寫，那中介就沒有權利。口頭協議是無效的。
I. 經房東同意將房屋轉租,新租客與房東產生的糾紛怎麼處理
要式合同，是指法律、行政法規規定，或者當事人約定應當採用書面形式的合同。前者稱版為法定權之要式合同，後者稱為約定之要式合同。根據合同的成立是否需要特定的形式，可將合同分為要式合同與不要式合同。要式合同，是指法律要求必須具備一定的形式和手續的合同。不要式合同，是指法律不要求必須具備一定形式和手續的合同。
要式合同包括：
1、擔保法上的所有合同（保證、抵押、質押、定金）、金融機構的借款合同、建築工程合同、長期租賃合同（租賃期限在6個月以上）、融資租賃合同、技術開發合同、技術轉讓合同，這些合同要求必須採用書面形式；
2、特殊的需要登記、批準的合同，包括：專利權轉讓合同、商標權轉讓合同，以不動產或汽車、輪船等重要的動產抵押的合同、中外合資經營企業合同、中外企業合同。
可見：租房合同並非法律規定的必須要式合同。
由此衍生：1，看你和房主協商他算是你租房還是別人租，看起來是找你威脅過了
2，簡單的是我的話當然拿協議直接去法院要求強制。和你同事沒有任何關系
3.你得在找同事追償