空調糾紛法庭

① 空調的所有權何時起發生轉移為什麼

雲南省高級人民法院：
你院《關於拍賣、變賣財產規定第二十九條第二款規定不動產所有權發生轉移是否包括「變賣方式的情形」的請示報告》收悉。經研究，答復如下：
人民法院在執行過程中依法裁定變賣土地使用權的，對該土地使用權轉移時間的確定，適用最高人民法院《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十九條第二款和最高人民法院、國土資源部、建設部《關於依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》（法發[2004]5號）第二十七條的規定。你院請示的陝西弘豐農業生產資料有限公司是否已根據陝西省高級人民法院[2002]陝高法執一民字第025-2號民事裁定書取得爭議土地使用權的問題，應當按照上述規定精神，依法予以確定並妥善處理。
此復。
附：

解讀《關於不動產所有權發生轉移的時間如何確定的請示的答復》

一、本答復製作背景
三環公司訴陝農公司買賣糾紛一案，昆明市西山區人民法院[2004]西法民初字第1560號民事糾紛判決書判令，陝農公司支付三環公司貨款502萬余元及負擔訴訟費用。
案件進入執行程序後，2005年3月29日，西山區人民法院以[2005]西法執字第165號民事裁定書，查封被執行人位於西安市尚德路24號房屋產權及土地使用權，並向西安市房管、國土部門送達了協助執行通知書。
案外人弘豐公司向西山區人民法院提出執行異議稱，其已在陝西省高級人民法院的執行中以552萬余元的價格買受了上述房屋產權及土地使用權，雖未辦理所有權人名稱的變更，但其已經取得了該房產及土地使用權，是善意的有償取得，請求法院中止執行。異議人提供了陝西省高級人民法院[2002]陝高法執一民字第025—2號民事裁定書。
西山區人民法院經聽證後認為：異議人在2003年12月23日收到陝西省高級人民法院的裁定書後，應當在30日內到土地管理部門申請辦理變更土地登記，對不申請辦理變更登記或逾期申請的，其土地權利不受法律保護。不動產登記是為了達到公示的目的，保證受讓人的權利，受讓人應當在收到裁定書之日起30日內到房地產登記部門申請登記。2005年3月29日，經西山區人民法院向西安市房屋產權產籍管理中心查詢，該房產的產權人為被執行人陝農公司，因此認定該房產的所有權人及土地使用權人實際仍然為被執行人陝農公司所有，案外人弘豐公司沒有提供充分有效的證據來支持其主張。另外還查明：（1）弘豐公司於2003年12月9日成立，注冊資金60萬元，其法定代表人與被執行人陝農公司的法定代表人為同一人，且弘豐公司的股東都是陝農公司的中、高級管理人員。（2）根據西安市房屋產權產籍管理中心房地產檔案記載，2005年2月2日，被執行人陝農公司因房改，該辦公大樓要與職工家屬樓分別辦證，陝農公司重新申請辦證，仍然將尚德路24號的房屋產權登記在陝農公司名下。（3）陝農公司2004年工作總結及2005年工作安排要點中反映出尚德路24號的房屋及土地使用權實際是由陝農公司佔有、收益和處分，說明陝農公司正在對該房屋行使收益和處分權。因此，2005年7月25日，西山區人民法院以[2005]西法執字第165號民事裁定書，裁定駁回弘豐公司的異議，本案繼續進行。
弘豐公司不服，向昆明市中級人民法院申請復議，請求撤銷[2005]西法執字第165號民事裁定書。昆明市中級人民法院認為：雖然該房產登記在陝農公司名下，但實際上權屬已經轉移到弘豐公司，根據最高人民法院《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》（以下簡稱《拍賣規定》）第二十九條第二款規定，弘豐公司自簽收陝西省高級人民法院民事裁定書起已取得了該房產所有權及土地使用權，弘豐公司異議成立。據此，昆明市中級人民法院以[2005]昆執申復字第7號民事裁定書，撤銷西山區人民法院[2005]西法執字第165號民事裁定書。
三環公司不服，請求雲南省高級人民法院監督執行。雲南省高級人民法院審判委員會經討論，形成兩種分歧意見，故該院就本案不動產所有權轉移時間的確定是否適用《拍賣規定》第二十九條第二款的問題向最高人民法院請示。
二、兩種分歧意見
第一種意見認為：西山區人民法院查封該房屋產權及土地使用權時，其權屬登記在被執行人陝農公司名下，根據最高人民法院《拍賣規定》第二條第一款規定，可以查封。昆明市中級人民法院以《拍賣規定》第二十九條第二款規定為由，認定弘豐公司自簽收陝西省高級人民法院民事裁定書起已取得了該房產所有權及土地使用權的觀點不能成立。因該條款僅是對「拍賣成交」或「以物抵債」中物權變更的特別規定，並不包括「變賣」的情形。對查封扣押的財產進行處理，如果拍賣需經拍賣程序，抵債承受人應當是本案的申請執行人或其他債權人。弘豐公司在本案中既不是申請執行人，也不是債權人。

② 夜晚空調噪音太大影響睡眠能向法院起訴賠償嗎

一、《中華人民共和國環境雜訊污染防治法》第六十一條規定：「受到環境雜訊污染危害的單位和個人，有權要求加害人排除危害；造成損失的，依法賠償損失。
賠償責任和賠償金額的糾紛，可以根據當事人的請求，由環境保護行政主管部門或者其他環境雜訊污染防治工作的監督管理部門、機構調解處理；調解不成的，當事人可以向人民法院起訴。當事人也可以直接向人民法院起訴。」

二、關於噪音分貝限制，可參考《中華人民共和國城市區域環境雜訊標准》：
1 主題內容與適用范圍
本標准規定了城市五類區域的環境雜訊最高限值。
本標准適用於城市區域。鄉村生活區域可參照本標准執行。
2 標准值
城市5類環境雜訊標准值如下：
類別 晝間 夜間
0類 50分貝 40分貝
1類 55分貝 45分貝
2類 60分貝 50分貝
3類 65分貝 55分貝
4類 70分貝 55分貝
3 各類標準的適用區域
（1）0類標准適用於療養區、高級別墅區、高級賓館區等特別需要安靜的區域。位於城郊和鄉村的這一類區域分別按嚴於0類標准5分貝執行。
（2）1類標准適用於以居住、文教機關為主的區域。鄉村居住環境可參照執行該類標准。
（3）2類標准適用於居住、商業、工業混雜區。
（4）3類標准適用於工業區。
（5）4類標准適用於城市中的道路交通干線道路兩側區域，穿越城區的內河航道兩側區域。穿越城區的鐵路主、次干線兩側區域的背景雜訊（指不通過列車時的雜訊水平）限值也執行該類標准。
4 夜間突發雜訊
夜間突發的雜訊，其最大值不準超過標准值15分貝。

三、如果你居住區域內的噪音超過法定標准，則製造噪音的單位和個人屬於噪音擾民，你們可向當地環境保護部門投訴，或者向法院起訴，要求停止侵害行為、或者進行整改、減少噪音排放及作業時間。當然，也可向新聞媒體反映，請媒體關注。

③ 睡房外牆被鄰居佔用掛空調，影響我的睡眠，我怎麼辦到法院告她嗎

這個需要先協商解決，協商不成，你可以想辦法讓空調不工作
最後才是法院訴訟

④ 法院如何受理空調安裝位置糾紛

不在受理范圍，應該找城管

⑤ 空調質量不好如何去法院起訴

這個比較難。
就跟到醫院看病，由於醫生的工作失誤造成醫療事故一樣的，作為消費者一方是弱勢方，沒有足夠的專業能力來找到可用的關鍵證據。
建議先多咨詢一些專業人員再確定如何收集證據。

⑥ 樓上空調滴水吵人無法睡覺，其業主不同意整改，可以上法院嗎

告什麼法院啊，勞民傷財，問題是判了有人執行嗎？要是執行你也不用告了。
這年月，膽小的怕膽大的，膽大的怕不要命的，你叫上幾個猛男去拍樓上的門，看他修不修！對付不講理的人不能用講理的辦法

⑦ 美的狀告格力的法院審判結果是什麼

6月26日消息 據南方都市報報道，6月25日，美的和格力「不正當競爭糾紛」案開庭。內因為「有涼感容無風感」6個字的廣告語，美的將格力告上法庭，索賠490萬元。經過3小時的辯論後，雙方均不同意法庭調解，法官宣布將擇期宣判。

被告格力稱，格力涉及的空調產品只在線上銷售，且京東消費者不會出現混淆品牌的情況。同時，格力也無需藉助其他企業商品進行宣傳。格力還認為，空調具備「有涼爽的感覺、無風吹的感覺」這一功效及宣傳詞，非美的首創、獨創，現已是行業普遍概念和宣傳詞之一。

⑧ 我起訴了樓上將空調外機安裝在我家的飄窗上。庭審時法官以調解的形式，明確的指出樓上要盡快拆除空調外機

如果你起訴了樓上，將空調外機安裝在你家的飄窗上。庭審時法官以內調解的形式，明確的指容出樓上要盡快拆除空調外機 ，這只是法官的意見，不能代表法院的態度。
如果判決書下來你不服，可以依法向上級法院上訴。
或者向檢察院申請抗訴。
沒有具體的違法事實，舉報沒有意義。

⑨ 我在自家牆上裝空調，鄰居告法庭讓我挪，我該怎麼說，用什麼條例

關鍵是法庭不會受理吧
這種事情一般就是仲裁讓你們互相理解就完事了
基本不可能上法庭的