⑴ 房屋和雜物間同一本證,後賣掉了雜物間,房屋算不算經過了買賣
法律上是不可以的。
⑵ 幾年前買了間雜物房,只有收據,後原開發商被他人接手,現開發商再將我的雜物房轉賣他人怎麼辦
當然不同意他們收回，當時買時有收據，你使用多年已經是事實，收據上有公章的話也可以當物證的
⑶ 二手房有產權雜物間歸屬問題
產權附屬物（雜物房）歸屬問題，關鍵在於合同上是否有明確註明歸屬，如果在房屋買賣合同中並未約定儲藏間的轉讓,也未另行約定該儲藏間不予轉讓,根據主物、從物轉讓的法律規則,賣方應當將該儲物間交給買房
⑷ 你好，想向您請教一個關於二手房交易中雜物房的歸屬問題，煩請回答，急，跪求回答！
其實，可以這樣，1、一、二手業主簽的合同中有一句是「雜物房不隨此房屋銷售」，協議有沒有效，就看看原房產證上面有沒有寫明XX市XX區xx小區xx房及XX車房（雜物房）或者是房屋圖紙上有沒有車房（雜物房）的圖，有的話，雜物房的產權肯定會跟隨房子的；2、對於『簽的合同中有一句是「雜物房不隨此房屋銷售」』這句合約中的話，不管你在簽約前房東或者第三方有沒有告訴你此房是否附帶單車房的，都無關緊要了，因為你都交契稅了...只能看看一、二手業主仁不仁慈咯......
⑸ 關於房改房雜物間的產權問題。
雜物房的權屬證明登記為誰就屬於誰。
⑹ 二手房交易雜物間糾紛
太專業了啊 最好咨詢律師
⑺ 二手房買賣合同中中介漏寫了贈送雜物房,中介應該付什麼責任
二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時更需要特別注意。 1.房屋產權和手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證對買房人來說是有極大風險的。房主可能將房產證進行抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。有些房屋共有權共有好多個，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。因此業內認為，最有效的方法就是委託信譽好、專業強的房地產經紀公司承擔擔保責任，來驗證買賣雙方的真實身份、確認房屋產權無糾紛。 2.明確成交價格和稅費責任在簽定合同中一定要註明正式的成交價格，還有交易的時間，交易稅費，還有稅費到底由買賣雙方的哪一方負責。從現行稅收政策來看，房產買賣過程中歸房主交納的稅費為：營業稅、個人所得稅、印花稅；歸客戶交納的稅費為：契稅、土地出讓金、印花稅（與房主各交一半）。 3.明確買賣雙方的責任簽定此條款時十分重要，如果有一方出現違約責任，應擁有怎樣的權利，在簽定合同時雙方利益上得到怎樣的補償都要約定清楚，違約金的數量以及交付時間應寫得毫無異議。 4.明確付款方式和時間
具體以合同的約定為准，通常情況下處理方式如下： 賣方原因造成該合同不能屢行時，無條件退還買方所有購房款項，還應向買方賠付雙倍定金；此外，違約方還應承擔中介服務費和給他方造成的損失。
⑻ 買二手房原房主故意隱瞞雜物房怎麼辦，打官司有勝算嗎
有啊，證據確鑿就有勝算
⑼ 房子被法院拍賣後雜物間自己用合法嗎
購房時雜物間是配套設施。房子已經被法院拍賣，你是屬於侵佔他人財產。
⑽ 產權附屬物（雜物房）歸屬問題
產權附屬物（雜物房）歸屬問題，關鍵在於合同上是否有明確註明歸屬，如果在房屋買賣合同中並未約定儲藏間的轉讓,也未另行約定該儲藏間不予轉讓,根據主物、從物轉讓的法律規則,賣方應當將該儲物間交給買房。
在一些商品房買賣合同中,往往存在附屬用房(儲物間、雜物間等)的轉移問題,附屬用房一般不能在房屋登記管理機關辦理獨立的產權證。
在法律上說,附屬用房與其所附屬的房屋構成從物與主物的關系,從物是主物的輔助物,可以獨立存在,其存在的目的是為了更大的發揮主物的效用。
我國最高人民法院的司法解釋對主物、從物的轉讓有明確規定:《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則若干問題〉的意見(試行)》第87條:「有附屬物的財產,附屬物隨財產所有權的轉移而轉移。但當事人另有約定又不違法的,按約定處理」。該司法解釋確立了「從隨主轉」的主物、從物轉讓的一般規則,其例外是當事人另有不違反法律的約定時,按照當事人的約定處理。
《物權法》第115條則專門規定了不動產主物、從物的轉讓規則,即「主物轉讓的,從物隨主物轉讓,但當事人另有約定的除外」。 如果在房屋買賣合同中並未約定儲藏間的轉讓,也未另行約定該儲藏間不予轉讓,根據前述主物、從物轉讓的法律規則,賣方應當將該儲物間交給買房。