1. 二手房交易，業主要求我幫他解壓，我怎樣確保我的資金安全
申請財產保全。
財產保全應當具備以下條件：
（1）必須是情況緊急，不採取財產保全將會使申請人的合法財產權益受到難以彌補的損害；
（2）必須由利害關系人向財產所在地、被告住所地、對案件有管轄權的人民法院提出申請，法院不依職權主動採取財產保全措施；
（3）申請人必須提供擔保否則法院將駁回申請。
（4）案件必須有給付內容，屬給付之訴；
（5）必須是由當事人一方的行為可能使判決難以執行的；
（6）必須在訴訟過程中提出申請。法院在必要時也可以依職權裁定採取訴訟財產保全措施；
（7）申請人提供擔保。法院未責令提供擔保的不在此限。
財產保全的流程
申請。訴前財產保全，由利害關系人在起訴之前向受訴法院提出申請。人民法院接受申請並裁定保全的，申請人在30日以內不起訴的即解除裁定保全。訴訟財產保全可以在起訴同時申請也可以在起訴以後申請。
擔保。人民法院責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，駁回申請
裁定。當事人申請訴前保全的，人民法院接受申請後須在48小時內，作出裁定，裁定一旦作出即發生法律效力，當事人不服不得上訴，可申請復議一次，復議期間不停止對裁定的執行。
解除。財產保全裁定的效力至生效法律文書執行時止，如果訴訟過程中需要解除保全措施的，法院應及時作出裁定解除保全裁定，如財產保全的原因和條件發生變化，不需要保全的；被申請人提供相應擔保的；訴前保全的申請人在15日內未提起訴訟的等。
賠償。如果當事人申請財產保全有錯誤，被申請人因財產被保全而遭受損失的，申請人應當承擔賠償責任
2. 二手房買賣交易過程中，房子被法院訴前財產保全怎麼辦
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二手房買賣交易過程中，房子被法院訴前財產保全怎麼辦？ 房產證已經更名了，但是土地證還沒有辦好，材料已經提交國土資源局辦理，經辦人說需要兩個月後才能辦好。如果在這期間原房主被起訴，法院還能對這房子做訴前財產保全嗎？
希望專業的律師或者法官幫助回答一下，謝謝了！！在房子過戶時，為了避稅在房產交易中心簽訂的合同交易金額很低。現在原房主被債主起訴惡意低價轉讓，並以第三人起訴我，撤銷我的買賣合同關系，我怎麼辦？我有付款憑證和房東簽的原始合同，是否可以體現我不是低價購買其房子。kary365 | 瀏覽 904 次|舉報描述不清違規檢舉侵權投訴我有更好的答案
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發布於2011-07-27 10:25 最佳答案
房產證就是產權證明，
3. 二手房買賣，到房管所查房子抵押貸款和財產保全能不能同時查得出來
不能同時查出來。
房管所有抵押登記記錄，但房產被保全卻是在法院辦理，在房管局查不到。
4. 二手房買賣中，出現糾紛向法院起訴，法院是否可以凍結房產
可以。
《中華人民共和國民事訴訟法》：
第一百條人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。
人民法院採取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。
《中華人民共和國民事訴訟法》：
第一百零一條利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請採取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請後，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。
申請人在人民法院採取保全措施後三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。
第一百零二條保全限於請求的范圍，或者與本案有關的財物。
第一百零三條財產保全採取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。人民法院保全財產後，應當立即通知被保全財產的人。
財產已被查封、凍結的，不得重復查封、凍結。
第一百零四條財產糾紛案件，被申請人提供擔保的，人民法院應當裁定解除保全。
第一百零五條申請有錯誤的，申請人應當賠償被申請人因保全所遭受的損失。
第一百零六條人民法院對下列案件，根據當事人的申請，可以裁定先予執行：
（一）追索贍養費、扶養費、撫育費、撫恤金、醫療費用的；
（二）追索勞動報酬的；
（三）因情況緊急需要先予執行的。
第一百零七條人民法院裁定先予執行的，應當符合下列條件：
（一）當事人之間權利義務關系明確，不先予執行將嚴重影響申請人的生活或者生產經營的；
（二）被申請人有履行能力。
人民法院可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，駁回申請。申請人敗訴的，應當賠償被申請人因先予執行遭受的財產損失。
5. 買的二手房交了訂金怕房東後期不賣了 可以申請財產保全嗎
不可以申請來財產保全。首自先要明確什麼是財產保全。財產保全是指人民法院在利害關系人起訴前或當事人起訴後，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，採取限制當事人處分的強制措施。房東的二手房在完成交易之前，顯然是房東的財產，顯然也不是有爭議的標的物，所以無法申請財產保全。其實，二手房交易中已經繳納訂金，最好寫作＂定金＂，這樣對方違約不賣了，你可以收到雙倍的違約金。
6. 二手房買賣合同糾紛，賣方漲價違約，有二套房產。買方訴訟做了保全，訴請繼續履行合同。被一審法院駁回。
您好
法院駁回了，那也沒辦法，您可以申請復議
望採納，謝謝
7. 二手房過戶有購房合同之後房屋又被保全了怎麼辦
出售房屋抄被第三方財產襲保全情況下，無法辦理過戶手續，應依據雙方簽署的買賣合同，要求賣方盡快處理財產保全問題，以盡快達到過戶所需條件；如感覺賣方有困難解決該問題，可終止合同，並返還所交付的定金等款項，違約方須承擔違約責任！建議盡快在當地委託專業律師解決！
8. 二手房糾紛買家起訴賣家前 賣家能保全嗎
在二手房交易糾紛中，財產保全一般由當事人或利害關系人向人民法院提出申請，而根據提出保全申請的時間不同，可分為訴前保全和訴訟保全兩類
9. 二手房糾紛中怎麼申請財產保全
第一項：一抄定找好財產線索。襲（財產所在地、性質、限額；凍結銀行存款不僅需要提供賬號，還需要提供開戶行及其所在地；）針對房屋保全，需要明確房屋所在地、房屋許可權等。
第二項：准備擔保物。可以是自己的房產，也可以找第三方擔保，比如擔保公司、保險公司出具保函。
第三項：訴前財產保全向財產所在地的人民法院申請。【（1）訴前財產保全的申請法院與案件的管轄不同。此時本來沒有管轄權的法院可能因為有採取財產保全的管轄權並實際採取了財產保全而取得了管轄權，此系特殊規定。（2）申請人起訴也並非只能向採取訴前保全的人民法院提起，而是有選擇權。（3）人民法院在審理國內經濟糾紛案件中，如受訴人民法院對該案件沒有管轄權，不能因對非爭議標的物或者對爭議標的物非主要部分採取訴前保全措施而取得該案件的管轄權。這是對因訴前財產保全而取得管轄權的限制。（4）當事人申請財產訴前保全後沒有在法定的期間（30日）起訴，因而給被申請人造成財產損失引起訴訟的，由採取該財產保全措施的人民法院管轄。】
第四項：訴中財產保全向受訴人民法院申請。
10. 二手房買賣違約，如果買家申請財產保全，要求繼續履行合同，法院是否一定支持
如果對方起訴，法院支持繼續履行的可能性非常大，如果只是網簽，沒有辦好貸專款，法院支持繼續履屬行的可能性會小。
我就是不辦理過戶，那法院如何強制執行？
答：對方拿到判決後，去房屋管理部門就可以過戶，不是必須你過戶。
反復上訴到高院需要耗費多長時間？如果有毀約20%條款，為什麼支持繼續履約？
答：民事訴訟二審終審，怎麼會到高院？繼續履約是對方的訴訟請求，法院根據案情可能會支持。
買家沒有親自簽合同，而是父親作為代理人，簽合同時也未有授權書，這是否是過錯？
答：存在一定的問題，如果雙方正常履約，沒問題，如果一方向違約，可以作為違約的理由，存在一定的風險。