宋庄畫家房子糾紛

『壹』 宋庄畫家村的新樓盤有哪些，怎麼樣

宋庄大牌子對面的六合新村有幾座高層新蓋起來的 然後在小堡環島以東的那附近有新樓盤 有賣有租的 感覺村裡的房子蓋得不結實 不過六合新村那邊的好像還行 因為那是個給動遷的原來六合村的居民住的

『貳』 宋庄還賣地給畫家嗎賣給畫家做工作室嗎最好是能賣一畝地的讓畫家自己設計造房子這樣的還有嗎

呵呵，很少看到有這樣的專業問題，我很喜歡宋庄，也是宋庄的一員，首先，宋庄現在內賣地，但容是都是小產權，產權期限基本為20年，地皮是有，大部分是市政規劃，做文化創意產業園區以及藝術機構。當然更多的是一些商家來宋庄以商業名義投資地皮做文化藝術產業規劃，而畫家藝術家申請地皮尚且困難，不是不可以，只是第一，地皮是政府的，你要政府給你批地，首先給政府的好處油頭是什麼？2、你要是做純藝術的，或者自己是畫家，不用找政府單獨批地，宋庄有很多獨立出租的工作室，面積格局都不一，價位也不等。3、如果你不是簡單做自己的畫室或者工作室，與商業掛鉤，做生意，那麼你就要和政府協商，你做這件事情能為政府帶來的利益是什麼，能為宋庄帶來的利益是什麼，你的目的是什麼，都考慮好，做好規劃方案報告到政府，而且還需要填寫申請表，好了就說這么多，宋庄這裡面的事情還需要自己親自去體會。

『叄』 宋庄畫家購房案

畫家村房屋買賣案件中，畫家敗訴了。農民勝訴了，但具有諷刺意義的是， 農民勝訴不是因為農民被侵權，也不是農民權益被損害，是因農民沒有處分自己財產的權利，農村經濟組織沒有處分集體所有土地的權利。宋庄的畫家敗訴案件，顯現出法律對農民財產權保護不足。
案件背景
12月17日,北京市第二中級人民法院就畫家李某上訴馬某房屋買賣合同糾紛案件作出判決,這一備受媒體關注的宋庄「畫家村」農村房屋買賣糾紛案件終審判決仍然認定「買賣合同無效」。
北京市通州區宋庄鎮小堡村因許多畫家聚居在其周圍而得名畫家村，馬某原系宋庄鎮辛店村農民。李某系城市居民，戶籍地為河北省邯鄲市。2002年7月1日，馬某與李某簽訂《買賣房協議書》，將訴爭房屋及院落以45000元的價格賣與李某。2006年2月份，馬某夫婦要求確認購買合同無效。
通州法院經審理認為，李某系居民，依法不得買賣農村集體經濟組織成員的住房。故判決一、李某於本判決生效之日起九十日內將位於北京市通州區辛店村的北房三間、西廂房六間及院落騰退給馬某；二、馬海濤給付李玉蘭補償款九萬三千八百零八元，於本判決生效之日起十五日內執行清。判決後，李某不服提出上訴。
二中院經審理認為，宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利，與享有者特定的身份相聯系，非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。馬某與李某所簽之《買賣房協議書》的買賣標的物不僅是房屋，還包含相應的宅基地使用權。李某並非通州區宋庄鎮辛店村村民，且訴爭院落的《集體土地建設用地使用證》至今未由原土地登記機關依法變更登記至李某名下。因此，原審法院根據我國現行土地管理法律、法規、政策之規定，對於合同效力的認定是正確的。
新聞焦點
判決一出，引起了全國媒體的普遍關注，也牽動著幾千萬城鄉群眾的心。有些人認為農民缺乏誠信，「贏了官司，輸了誠信」。也有很多人為宋庄的未來擔憂，「一旦畫家出走，宋庄會是怎樣？」。就是判案法官似乎也很同情，在判決中增加了一個說明段，告訴敗訴的畫家，可以起訴要求賠償損失。
其實，在紛繁的表象背後一個嚴峻的問題，已經開始擺在我們面前，農民的財產所有權如何保護。
具有諷刺意義的是， 農民勝訴，不是因為農民被侵權，也不是農民被欺詐，是因農民沒有處分自己財產的權利，農村經濟組織沒有處分集體所有土地的權利。
強調和諧社會的今天，應該打破城鄉二元結構，向著城鄉統籌的方向發展。實現城鄉統籌，不僅僅要城市化，允許農民工進城，也應當允許城裡人「上山下鄉」，只有這樣，才能最終真正縮小城鄉差別。
解決三農問題，不只是給農村輸血，更重要的是要農民通過資源統籌和資源交換，壯大農村集體實力。農村的最優質和最有價值的資源土地，限制農民使用和處分，是對農民根本利益的侵害。
《物權法》已經生效，物權法明確規定物權平等地受法律保護。《憲法》《物權法》《土地管理法》都明確宣布，農村土地歸農民集體所有，但是農民真正行使土地所有權，包括處分土地的權利還很遠。

『肆』 北京通州宋庄畫家村小產權房能買嗎

這個問題要分開來看，沒入住的危險性很大。已經成熟的和入住的還是不錯的選擇，畢竟它便宜很多

『伍』 有去過北京宋庄畫家村買畫的同志嗎那裡大概是個什麼情形

宋庄有畫廊，有工作室，還有畫家自己居住兼工作室的小院
如果你是想買畫的話，專要是認識人就便宜，跟畫屬家混好了的話他可能還會送你兩張。如果不認識，硬闖進去的話，恐怕跟798沒什麼兩樣，可能還會更高
如果你是畫商的話，在宋庄會受到熱烈歡迎！
本人現在就在宋庄地區的某村裡。。

『陸』 北京宋庄畫家村藝術家被判騰退農民房的畫家去哪裡了;

我是住抄宋庄的畫家,你想讓畫家到你們那裡住建議最好說清楚點你們那的具體條件,因為國內有不少地方希望能引進畫家的.好多都是免費提供住宿工作室.你要說清楚你們那是否交通便利,附近的消費情況.藝術氣息.這樣才有畫家願意過去.

『柒』 關於宋庄畫家村的事情

最近第六屆宋庄藝術節要召開了.
來的正是時候
宋庄之所以叫畫家村是因為聚集了好多藝內術家.他們生活在這,家裡也就容是畫廊.
這附近都是村子 但宋庄的服務設施還挺全
你要來的話 這里有旅店,飯店,可以吃住.有畫廊(但有不太招搖)和那些藝術家待的地方有機會可以進去看看
宋庄有個小鋪商業廣場 那邊的超市,飯店,網吧都有.飯店推薦廣場最南有家燒烤店很好吃,也不是很貴.
我們學校就在那附近也歡迎參觀,哈哈.
祝你宋庄之行愉快~~

『捌』 宋庄農村建設用地用於藝術家工作室合法嗎

工作室（Studio）一般是指由幾個人或一個人建立的組織，是一處創意生產和工作的回空間答，形式多種多樣，大部分具有公司模式的雛形。許多工作室是為了同一個理想、願望、利益等而共同努力的集體。一般沒有資金進行企業注冊，或員工較少的團體常以工作室的名義存在。工作室的規模一般不大，成員間的利益平等，大部分無職位之分，有些工作室有室長職位統領所有人員，各自負責各自應做的事，大部分工作室的事務可由成員一起討論、決定。

『玖』 請問2011年這個時候，北京宋庄最窮的畫家都住在宋庄的什麼地方一個月房租、低水平生活費大概需要多少

藝術家大部分在小堡村，到宋庄後有個資訊站 問問那裡的人 都了解了！

『拾』 北京宋莊房價也在一直上漲，迫於生存壓力，藝術家很多都開始撤離，這些藝術家該去哪裡呢

宋庄

作為一個藝術區，宋庄已經成為北京乃至中國最大、最著名的藝術家群體。

宋庄有全國最大的藝術畫廊——宋庄美術館，有各種各樣的私人藝術博物館或藝術中心，各有其建築風貌特色，舉辦了許多展覽，共同建設宋庄藝術生態。

通州區將在宋庄布局文化創意產業園，重點打造具有藝術創作、貿易和衍生產品開發的新型產業鏈。