❶ 北京中原地產為什麼做不過鏈家地產
相比同行業鏈家地產優勢明顯:
首先，鏈家查看四大件：包括企業法人營業執照(涵蓋企業名稱、住所、注冊資本、法人名稱等)、房地產經紀機構備案證明、鏈家兩個及以上的經紀人擁有鏈家北京市房地產經紀人資格證、經紀人備案書；鏈家目前北京市規定合法的房地產中介機構，鏈家都必須在營業店面公示以上的四大證件鏈家；如果在中介門店看不到這些證件，鏈家消費者要謹慎了。
其次，鏈家查詢建委違規中介名單；鏈家北京市建委或北京市房地產交易管理網定期都會公布違規中介，鏈家消費者可以在這兩個網站上進行查詢，避免選擇違規中介；鏈家同時，消費者也可以通過網路進行搜尋，鏈家並盡量選擇大型品牌中介公司。
第三，鏈家租房時，是否收取看房費以及是否分租；鏈家正規的中介公司都不會收取看房費，而且房屋租賃鏈家通常都是整租；鏈家而黑中介往往強行收取看房費，鏈家租房時也通過分租給不同的消費者，鏈家簽訂多份合同來賺取更多利益。
第四，房屋買賣當中，鏈家如果中介百般阻攔交易雙方見面，鏈家或者中介所提供的不是獨家代理的合同，而是業主的公證書，鏈家那麼這些中介通常都存在吃差價的行為；而北京市鏈家已經明令禁止房地產中介欺瞞交易雙方吃差價鏈家。
第五，鏈家正規的中介公司通常都會公示交易鏈家的費用明細，鏈家在每一個交易環節結束後，鏈家往往也有蓋有公司章的發票或收據；鏈家消費者在這些細節方面也要多留意。
❷ 如何投訴鏈家地產
找通州的房管局 或者築建委投訴 絕對好使 如今襲擊訛詐襲擊的很厲害 一投訴一個准
❸ 對鏈家員工不太滿意，有哪些投訴途徑
直接打總部電話投訴就好了，每個城市都有分店的，你說明是哪個分店的銷售人員不滿意，鏈家會受理，給你一個答復的
❹ 我到底要不要投訴鏈家，據說能退中介費，糾結
退種要求再找套房並完交；種拿給收據工商局投死交易欺詐主找協商解決 鏈家各專區住屬建委關系應該都錯我概解要投訴直接市住建委實名舉報 違規操作 站角度我建議讓鏈家再完套房交易比較容易實現且利益化給帶太困擾精力
❺ 鏈家的獨家代理協議是否有法律效力
本身獨家協議就是霸王條款，不具備法律效力。
❻ 鏈家獨家協議合法嗎
獨家本身就是無效協議，及時和別的公司簽訂了買賣合同，也不需要負法律責任。
❼ 投訴鏈家投訴哪個部門
退種要抄求再找套房並完交；種拿襲給收據工商局投死交易欺詐主找協商解決 鏈家各區住建委關系應該都錯我概解要投訴直接市住建委實名舉報 違規操作 站角度我建議讓鏈家再完套房交易比較容易實現且利益化給帶太困擾精力
❽ 鏈家地產獨家代理協議糾紛
你可以反訴，要求對方兩個月沒有賣出去放房屋要求對方支付違約金。
❾ 鏈家地產獨家代理合同糾紛
您好，協商不成時您可以到法院起訴解決，違約金的數額不得超過合同標的額的百分之三十！