⑴ 二手房拿了房產證,原房主有債務糾紛會封房子嗎
不可能直接被查封。房產權利以登記為要件，原則上，已經過戶登記的，該房產即歸你所有；法律規定，如果存在涉嫌惡意轉讓之非法情形，即以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人（你）知道該情形的，原戶主的債權人可以向人民法院申請撤銷轉讓。
法律依據：《合同法》的相關規定：
1、惡意轉讓：第七十四條：因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。
2、撤銷權：第七十五條：撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。自債務人的行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。
(1)買到原房東有債務糾紛的房子擴展閱讀：
房產債務糾紛解決方法
1.房地產糾紛的行政處理。行政處理的方式有兩種:一是行政調處，二是行政處罰。前者用於解決當事人之間的糾紛，後者則是行政管理機關對違法相對人採取的處罰措施。兩種形式可單獨適用，亦可同時適用。
(1)行政調處是我國當前解決房地產糾紛的主要途徑之一。其一，房地產行政管理機關擁有管理權，處理房地產糾紛是其職責之一;其二，房地產糾紛往往涉及權屬問題，房地產行政管理機關可憑借登記資料及時有效的解決問題;其三，房地產糾紛涉及大量專業技術問題，房地產行政機關處理起來更專業。
(2)行政處罰是行政管理機關對違法相對人採取的處罰措施，是行政管理機關行使管理權的重要措施。
參考資料：網路-中華人民共和國合同法
⑵ 買的二手房我已經替房主解貸了，以前房主有債務糾紛，如何把替他還銀行的錢要回來
1、你替業主還貸，錢已經交予銀行，業主沒有收到，況且有債務，所以專業主沒有經屬濟能力，要回錢很困難，只能將其房子買下來，但購房款要協調業主及其債主做出處理辦法，不要影響你過戶。
2、如果你不想要房子，那麼你與業主及債主協商，看看能否將房子抵押給債主，由債主將解壓還貸的錢給你。
⑶ 按揭房原房東有債務糾紛怎麼辦
你好，目前你們只簽訂了房屋買賣合同，並沒有完成過戶，所以該房屋的所有權仍然專是屬於屬房東的，目前房屋在被法院查封狀態無法完成過戶交易，你如果真的想得到這個房子倒是可以和房東債權人以及房東三方簽訂個協議由你替房東還債（當然在房價款內超出了就有風險），然後要求法院解封或者對方撤訴
⑷ 我買二手房己經過戶.前房東有債務糾紛和我有關系嗎
一般不會影響。但如果是該房產引起的，可能還會牽扯到房主。
⑸ 二手房交易房產證已拿到,土地證已經在辦理當中,法院還能就原房主債務糾紛查封我的房產嗎
產權證辦理完畢後，房屋在法律才屬於買家的。
房主的查封是財產保全階段還是在強制執行階段。如果是在強制執行階段，而過戶手續已辦結，就等著發證的話，可以申請執行異議。
房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
⑹ 正常價格交易的房子,原房東有債務糾紛怎麼辦
房子被查封了嗎？你付款了嗎？是在查封前還是查封後付的款？
如果房子目前狀態未查回封，你簽合同付款後答正常過戶即可。
如果你在查封前付了房款，且房子已交付給你，根據規定你可以要求法院解封，優先保護你的權利。
如果你在查封後才付款，那就麻煩了，建議在當地找律師出面處理
⑺ 買房沒過戶,原房主和別人有債務糾紛,法院查封房子,會被叛給人抵債嗎
房子未過戶，仍是原房主房財，原房主有債務對方起訴後法院根格原房主財產情況能判房財抵債，
買了房要及時過戶，如法院來查封，你要吃虧了，
⑻ 我買了一套未網簽的二手房子，但原房主因債務糾紛該房產被法院公示查封，我該怎麼辦
我買了一套未網簽的二手房子，但原房主因債務糾紛該房產被法院公示查封，現在去法院訴訟，法院能把房子判定給我嘛
⑼ 買房子的過程中如果房東刻意隱瞞了有債務糾紛定金可以退回嗎
只要房子沒有債務糾紛，可以順利過戶，那就應該不可以退定金，如果房子有債務糾紛，不能按時過戶，當然可以退定金。房東債務糾紛只要不影響房子正常交易，合同是有效的。
⑽ 購二手房後發現房主有債務糾紛是否可以起訴房主履行
在你不了解相關情況的前提下買房，屬於善意取得，不存在過錯，如果已經過戶，房東的債務與你是毫無瓜葛的。如果不能過戶，就是房主的責任，房主應退款並賠償